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云龍子:商鋪選址：“客流”就是“錢流”-溫州風水大師-義烏風水大師-臺州風水大師-紹興風水大師

易經(jīng)風水

2016-01-20 58423

一、廣開渠道尋找商鋪現(xiàn)在有許多創(chuàng)業(yè)者喜歡通過報紙廣告、房屋中介、房地產(chǎn)交易會、互聯(lián)網(wǎng)等了解商鋪信息。其實，商鋪市場有個“28法則”，即公開出租信息的店鋪只占總數(shù)的20％，而以私下轉(zhuǎn)讓等方式進行隱蔽交易的卻占80％。所以，尋找商鋪一定要廣開渠道，多管齊下。

　　二、“客流”就是“錢流”商鋪選址一定要注意周圍的人流量、交通狀況以及周圍居民和單位的情況。對經(jīng)營商鋪的創(chuàng)業(yè)者來說，“客流”就是“錢流”，千萬不要因為怕競爭而選在偏遠地區(qū)。

　　三、選址要有前瞻性并不是所有的“黃金市口”都一定賺錢，有時遇到市政規(guī)劃變動，熱鬧的地段也有可能變成冷僻之地。因此，創(chuàng)業(yè)者在選址時要眼光放遠些。除了市政規(guī)劃外，還要注意該地區(qū)未來同業(yè)競爭的情況。

　　四、注意租金的性價比不同地理環(huán)境、交通條件、建筑物結(jié)構的店面，租金會有很大出入，有時甚至相差十幾倍。對創(chuàng)業(yè)者來說，不能僅看表面的價格，而應考慮租金的性價比問題。舉例來說，對月收入在2萬元左右的飲食店，其月租金在3000元~5000元比較合適，能保證一定的毛利率。

　　五、“團租”方式經(jīng)濟實惠目前，十幾平方米的小商鋪很****，租金因此水漲船高，而一二百平方米的大商鋪卻因滯租而身價下跌。在這種情況下，建議幾個創(chuàng)業(yè)者以團體租賃的方式低價“吃”下大商鋪，然后再進行分割，細算下來能節(jié)省不少費用。

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