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何建華:何建華:雄安炒房躁動(dòng),折射一部分人致富價(jià)值觀偏差
2017-06-06 2170

核心觀點(diǎn):上海社會(huì)科學(xué)院副院長(zhǎng)、研究員何建華認(rèn)為,雄安新區(qū)吸引大批炒房客折射出當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)的亂象。種種亂象困擾當(dāng)今中國(guó)社會(huì)大眾心理,導(dǎo)致財(cái)富價(jià)值觀的偏差和沖突。雄安作為千年大計(jì),應(yīng)該樹(shù)立一個(gè)不靠房地產(chǎn)市場(chǎng)拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的榜樣。

雄安新區(qū)橫空出世,“跳出去建新城”,合力打造世界級(jí)城市群,切實(shí)推動(dòng)京津冀協(xié)同發(fā)展,這是一項(xiàng)重大國(guó)家戰(zhàn)略,是千年大計(jì)、國(guó)家大事。喜訊一出,靜寂冀中大地瞬間成沸騰熱土,引起海內(nèi)外目光聚焦關(guān)注,也意外迎來(lái)大批躁動(dòng)房產(chǎn)投資客涌入雄安三縣,一時(shí)造成交通堵塞、樓市“速凍”、房?jī)r(jià)暴漲,致使政府用高聲喇叭警示炒房行為,老百姓明確表示“不歡迎炒高房?jī)r(jià)”。

對(duì)這一現(xiàn)象仁智互見(jiàn):有人評(píng)論深圳建設(shè)經(jīng)濟(jì)特區(qū)吸引拓荒者,浦東開(kāi)發(fā)開(kāi)放吸引創(chuàng)業(yè)者,雄安建新城吸引房產(chǎn)投資客,說(shuō)明社會(huì)發(fā)展進(jìn)步;有人認(rèn)為資本逐利,哪里有利可圖就流向那里,有錢(qián)人到雄安投資炒房無(wú)可厚非,關(guān)鍵在政策引導(dǎo)管控;有人建言房地產(chǎn)發(fā)展“有限資源、無(wú)限市場(chǎng)”此路不通,雄安在建設(shè)一座新發(fā)展理念引領(lǐng)的現(xiàn)代化新城偉大實(shí)踐中,應(yīng)當(dāng)有打破房地產(chǎn)困局之膽之策之舉。

毋庸置疑,房地產(chǎn)市場(chǎng)亂象是困擾當(dāng)今中國(guó)社會(huì)大眾心理的一個(gè)痛點(diǎn),導(dǎo)致財(cái)富價(jià)值觀認(rèn)同差異上的嚴(yán)重沖突,亟待化解整合以達(dá)成共識(shí)。人類生存發(fā)展的最基本需求是衣食住行,其中住就是住房,其本質(zhì)是為人們提供溫暖安全棲息地,是人們生產(chǎn)生活的必需品。“房子是用來(lái)住的,不是用來(lái)炒的”,居住功能是住房的本質(zhì)屬性。嚴(yán)格意義上說(shuō),住房是社會(huì)準(zhǔn)公共物品,同教育醫(yī)療衛(wèi)生一樣,涉及財(cái)政收入公平分配、減少消除貧困、縮小貧富差距、實(shí)現(xiàn)社會(huì)公正等人類社會(huì)治理基本命題。

我國(guó)實(shí)施改革開(kāi)放政策近40年來(lái),伴隨著經(jīng)濟(jì)建設(shè)突飛猛進(jìn)發(fā)展,城鄉(xiāng)面貌發(fā)生巨變,物質(zhì)財(cái)富大量涌現(xiàn),其中舉世公認(rèn)成就就是老百姓住房得到很大改善。

以上海為例,翻開(kāi)我的“記者筆記”采訪報(bào)道載,早在上世紀(jì)80年代,住房緊張連同交通擁擠、環(huán)境污染是上海城市病三大頑癥。1985年上海市區(qū)180萬(wàn)住戶中按國(guó)家部頒標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)計(jì)竟有89.98萬(wàn)住房困難戶,幾占市區(qū)住戶一半,位居全國(guó)之首。其中人均居住面積低于4平方米的擁擠戶有21.6萬(wàn)戶,居住不方便戶有24.3萬(wàn)戶,人均居住不到2平方米特困戶有16660戶?!傍澴踊\”在飄搖,“鴿子籠”里的居民飽嘗著酸苦艱辛滋味。

據(jù)記載,法國(guó)社會(huì)問(wèn)題專家朗茲先生曾來(lái)上海考察,他詭秘地竄進(jìn)大街小巷,將自己所獲全部感受灌輸在一篇札記字里行間——

我瞥見(jiàn)一條凝滯不動(dòng)的小河邊搭建而起的一間小木屋,屋頂披著歪斜的油毛氈,上面壓著幾十個(gè)瓶瓶罐罐。窗戶的玻璃全部破裂,顯示著利齒般形態(tài)。至多只有10平方米空間,卻居住著一個(gè)5口之家,時(shí)時(shí)可聞腐爛的蔬菜氣息蕩漾在小屋四周。這情景讓我想起了孟買(mǎi)、加爾各答和新墨西哥城……

是浦東開(kāi)發(fā)開(kāi)放一聲春雷喚醒了黃浦江兩岸,大規(guī)模舊城改造與新城開(kāi)發(fā)神奇般地改變了上海城市面貌,住房緊張這一城市頑疾也快速得以診治疏解。據(jù)權(quán)威調(diào)查發(fā)布,目前上海市常住居民家庭戶均居住建筑面積達(dá)71.04平方米,人均居住建筑面積為24.16平方米。不少人搬進(jìn)了寬敞明亮新居,享受著舒適居住帶來(lái)的身心愉悅和幸福生活。



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