客戶：銀根收緊難阻CPI不斷高攀 房企需謀求轉(zhuǎn)型 地點：福建省 - 廈門 時間：2011/9/10 0:00:00 在房西苑教授看來中國當前CPI上漲主要歸結(jié)于三個原因。第一，輸入性通貨膨脹，如石油上漲所引發(fā)的一系列產(chǎn)品價格上漲，這樣的通貨膨脹是無法通過貨幣緊縮政策來消除的。 　　第二，農(nóng)產(chǎn)品價格上漲。由于當前農(nóng)產(chǎn)品價格在CPI指數(shù)中占有很大的比例，農(nóng)產(chǎn)品價格上漲對通貨膨脹有著重要的影響。而當前一些農(nóng)產(chǎn)品價格上漲又與天災(zāi)有著很大的聯(lián)系，顯然貨幣緊縮政策無法解決天災(zāi)引發(fā)的農(nóng)產(chǎn)品價格上漲問題。 　　第三，工資上漲。近兩年來全國人均工資上漲20%，從而導(dǎo)致兩個后果，第一新增的20%工資以貨幣的形式流入市場，其次工資上漲拉動勞動力成本提高導(dǎo)致企業(yè)生產(chǎn)產(chǎn)品價格上漲，一拉一推間已將CPI推高?！罢环矫嫦朐黾訃袷杖?，另一方面又不想發(fā)工資，這不是左手打右手嗎？”房教授一針見血地指出當前政府用貨幣緊縮政策治理通貨膨脹的矛盾之處。 　　此外，房教授還表示說資金價格上漲也是導(dǎo)致CPI高攀的重要原因，而這完全是由中央銀行自己造成的。他分析道，資金鏈緊張、信貸緊縮導(dǎo)致企業(yè)向高利率的民間資本求助，造成企業(yè)成本增加、產(chǎn)品價格上漲。 　　在此形勢下，通貨膨脹應(yīng)該如何治理呢？房教授開出了幾個“藥方”。首先，政府減稅，這樣不僅可以減輕企業(yè)負擔，讓企業(yè)無需通過漲價也可以繼續(xù)發(fā)展，另一方面政府稅收減少，支出自然減少，從而促使CPI降低。 　　第二，允許農(nóng)民宅基地流轉(zhuǎn)。這樣不僅可以增加土地供應(yīng)，同時可以解決由于土地供應(yīng)緊缺導(dǎo)致的房價上漲問題。另一方面，宅基地流轉(zhuǎn)、農(nóng)民收入增加，內(nèi)需擴大， GDP也能得以長足發(fā)展。 　　第三，通過人民幣升值治理輸入性通貨膨脹。雖然很多人認為人民幣升值將影響出口，中國經(jīng)濟將受到?jīng)_擊，但在房教授看來人民幣升值對大部分人都有好處。他分析道，人民幣漲價有可能對生產(chǎn)者產(chǎn)生沖擊，但生產(chǎn)者分成兩個部分，一部分靠進口，一部分出口，我國有四分之一的出口企業(yè)，就算是四分之一的出口企業(yè)還有一半原材料是進口的，因此人民幣升值只是對八分之一的生產(chǎn)者造成沖擊，因此人民幣升值是對人民大有好處的事情。