理財(cái)是現(xiàn)代女性的必修課，如果妳20幾歲時(shí)渾渾噩噩地過(guò)去了，到了30歲，就要朝一決勝負(fù)的方向邁進(jìn)，因?yàn)?0歲是培養(yǎng)富翁習(xí)慣的最后機(jī)會(huì)。女性經(jīng)濟(jì)獨(dú)立可說(shuō)是人格獨(dú)立與幸福的基礎(chǔ)，女性的依靠，不是丈夫也不是子女，而是自己。 成為富翁的七堂課1.不人云亦云，自己做功課 菜籃族主婦也是從閑聊開(kāi)始，才能成為理財(cái)至尊。就算閑聊，也要言之有物才行，不要光聽(tīng)別人的理論，自己出來(lái)當(dāng)主角吧，想成為主角，就得先學(xué)習(xí)才行，理財(cái)?shù)牡谝徊椒浅Ｖ匾?，有好的開(kāi)始，才能走得穩(wěn)。 相同的信用等級(jí)，有人能貸到房?jī)r(jià)九成的貸款，有人卻連七成都貸不到，知識(shí)就是力量，未婚女性不要再將薪水交給父母保管了，應(yīng)該開(kāi)始對(duì)投資理財(cái)下功夫。2.經(jīng)驗(yàn)愈多、愈早開(kāi)始愈好 經(jīng)驗(yàn)是最佳的良師，只不過(guò)學(xué)費(fèi)太貴了，特別是理財(cái)現(xiàn)場(chǎng)的經(jīng)驗(yàn)，大概都有致命性與沖擊性，業(yè)余投資者的冒失行動(dòng)，簡(jiǎn)直跟自殺沒(méi)兩樣。 投資理財(cái)?shù)某跗诮?jīng)驗(yàn)，大都很苦澀，就算運(yùn)氣好，賺了一筆，也無(wú)法維持長(zhǎng)久，不必因此感到害怕，因?yàn)橥顿Y失利是不能避免的事。只要多累積經(jīng)驗(yàn)，有一天就會(huì)成為高手，經(jīng)驗(yàn)多的人，比算命師更靈光。 在投資理財(cái)上，經(jīng)驗(yàn)是多多益善，也是早早益善，這一點(diǎn)，對(duì)于較早踏入社會(huì)的女性來(lái)說(shuō)較有利，理財(cái)?shù)淖罴蚜紟煟褪墙?jīng)驗(yàn)。早點(diǎn)受痛，早點(diǎn)恢復(fù)，總不能等到老了，才拿老本來(lái)冒險(xiǎn)。 女性投資者，最好從股市投資開(kāi)始，不需要大錢(qián)，也能夠累積理財(cái)經(jīng)驗(yàn)，再接觸相關(guān)理論的話，一定能找到最適合自己的投資法。3.早一天開(kāi)始，多滾一天錢(qián) 人生似長(zhǎng)實(shí)短，快點(diǎn)開(kāi)始吧。二十到三十歲期間，與其單戀某人，還不如和理財(cái)談戀愛(ài)，出發(fā)點(diǎn)決定未來(lái)理財(cái)?shù)膭儇?fù)，但這個(gè)時(shí)期的女性，大都把錢(qián)花在治裝費(fèi)等開(kāi)銷(xiāo)上，不會(huì)想到晚年生活，這實(shí)在是一大錯(cuò)誤。年輕時(shí)就要著手理財(cái)，才會(huì)有幸福的晚年。 時(shí)間所剩不多了，躊躇的瞬間，幸福的晚年又更遠(yuǎn)一步了。舉例來(lái)說(shuō)，每月固定儲(chǔ)蓄100萬(wàn)韓元（約新臺(tái)幣3萬(wàn)5000元），以年報(bào)酬率8％，復(fù)利計(jì)算，十年后可領(lǐng)回1億8300萬(wàn)韓元（約新臺(tái)幣640萬(wàn)元），如果是二十年，則高達(dá)5億8300萬(wàn)韓元（約新臺(tái)幣2000萬(wàn)元），這就是復(fù)利在長(zhǎng)期投資中所演出的驚人魔術(shù)。4.情報(bào)是關(guān)鍵，要廣結(jié)盟友 保險(xiǎn)公司理財(cái)顧問(wèn)樸美子的成功秘訣，在于以富人為對(duì)象，成功賺取巨額的保費(fèi)傭金，而她的顧客也會(huì)將一些不錯(cuò)的房地產(chǎn)情報(bào)，提供給她，K銀行分行的金總經(jīng)理，就是其中之一。 某天，金總經(jīng)理向她推薦一批即將成為法拍屋的房地產(chǎn)。因?yàn)榻鹂偨?jīng)理居中幫忙，她沒(méi)有投入大筆資金，就以最好條件取得銀行貸款，在2002年冬天，以低于市價(jià)三成買(mǎi)進(jìn)一間房子，三年后，獲利超過(guò)4億韓元（約新臺(tái)幣1400萬(wàn)元）。 后來(lái)，金總經(jīng)理又陸續(xù)介紹了幾間房子給她，一直到現(xiàn)在，她的富翁情報(bào)網(wǎng)中，還有許多類(lèi)似的交易。 在房地產(chǎn)方面，直接帶著點(diǎn)心去附近的房仲店看看吧，不要只有在想租房子或買(mǎi)房子時(shí)才去。也千萬(wàn)不要為了中介費(fèi)跟業(yè)者打壞關(guān)系，舍不得小錢(qián)，將來(lái)可能壞了大事。很多房地產(chǎn)首富，都會(huì)支付比法定中介費(fèi)高出三、四倍的錢(qián)，這是為未來(lái)鋪路，只要業(yè)者站在自己這邊，將來(lái)想脫手，成交機(jī)會(huì)就大增，價(jià)格也較有利。 對(duì)新聞也要抱持敏感性，凡是和投資對(duì)象有關(guān)的景氣、政策消息，一定要求知若渴地打探。只要稍微用點(diǎn)心，新聞就是最好的情報(bào)員。5.耐心投資，不看短期勝負(fù) 故障的手表，一天中也會(huì)有兩次對(duì)上正確的時(shí)刻，只要耐心等候，機(jī)會(huì)總會(huì)到來(lái)。富翁不會(huì)把勝負(fù)賭在短期投資上，他們選擇的投資，現(xiàn)在或許看不到利益，但是總有一天會(huì)發(fā)光發(fā)熱。 理財(cái)要集中在熟悉的領(lǐng)域，但不可孤注一擲，如果過(guò)度傾向于其中某一方面，一定會(huì)發(fā)生問(wèn)題，要集中在某一領(lǐng)域，但細(xì)部要分散投資，這才是聰明理財(cái)?shù)年P(guān)鍵。 6.死命存錢(qián)，積存投資本金 錢(qián)，就要靠錢(qián)來(lái)滾。只要能達(dá)到特定規(guī)模，不需要太多努力，就能靠錢(qián)滾錢(qián)，愈滾愈有錢(qián)。錢(qián)有自我復(fù)制能力，數(shù)量愈高，賺回的金額也愈多，金額變大了，得到的優(yōu)惠與機(jī)會(huì)也更多。 想積存資金，第一階段就是無(wú)條件存錢(qián)，埋頭苦存，要把收入的大半，拿來(lái)存錢(qián)，盡可能不用信用卡，若有高利率負(fù)債，先還清債務(wù)再存錢(qián)。 愈沒(méi)有機(jī)會(huì)接觸社會(huì)的女性，愈需要積存資金。男人啊，不管怎樣，都有很多辦法可以賺錢(qián)，但是資金對(duì)女性而言，卻是爭(zhēng)取經(jīng)濟(jì)自由最基本的生存武器。7.跌到膝才買(mǎi)，漲到肩就賣(mài) 遵守本分最重要的是，就是控制貪念，牢記「跌到膝蓋才買(mǎi)入，漲到肩膀就賣(mài)出」的格言。但在最好的范圍內(nèi)，需要冒點(diǎn)不可避免的風(fēng)險(xiǎn)，房市、股市都是如此，當(dāng)別人奮不顧身投入時(shí)，自己保持不動(dòng)如山，那才是道行高深。螞蟻大軍行動(dòng)之際，能撈到的好處就十分有限，唯有反其道而行，才能看到錢(qián)的蹤影。三個(gè)成功投資竅門(mén) 股票投資心法：以女性理財(cái)來(lái)說(shuō)，要投資股票，應(yīng)遵守三點(diǎn)：一、猛力學(xué)習(xí)。二、堅(jiān)守停損賣(mài)出，三、樹(shù)立自己的投資原則。 備受投資人矚目的一線熱門(mén)股，對(duì)業(yè)余投資人來(lái)說(shuō)，得不到太多機(jī)會(huì)，與其為了一線熱門(mén)股的行情，整顆心七上八下，還不如改走長(zhǎng)期路線，注意那些遲早會(huì)拿到接力棒的二線績(jī)優(yōu)股。另外，就是找出人氣商品的制造公司，市場(chǎng)與大賣(mài)場(chǎng)是流通情報(bào)的寶庫(kù)，股市投資就從生活現(xiàn)場(chǎng)開(kāi)始。 基金投資心法：選擇基金之前，要先掌握個(gè)人的投資取向。只要是人，就有三種性向：外向（攻擊性）、內(nèi)向（安定性）、持中。基金也配合投資人的三種性向，分為攻擊、保守、中庸。攻擊型如股票型基金，該基金的股票投資超過(guò)七成；保守型如債券型基金；中庸型如平衡型基金，股票占比在三至七成之間。找到適合個(gè)人投資取向的基金，就算成功一半。 房地產(chǎn)投資心法：房屋，除了居住外，也是財(cái)產(chǎn)增值的重要工具。房?jī)r(jià)上漲的喜悅屬于舊屋主，無(wú)力感則丟給新屋主就好。只有放輕松，理財(cái)才會(huì)成功，沒(méi)有房子，就只能背水一戰(zhàn)，房屋是擔(dān)保品，也是后援軍。 不過(guò)，買(mǎi)了放著就會(huì)漲的時(shí)代已過(guò)，光靠賤買(mǎi)貴賣(mài)的原則是不夠的，唯有掌握升值幅度大的房地產(chǎn)，才有可能成為富翁。投資房地產(chǎn)要勤于奔波，一定要親自去看，確定對(duì)象的優(yōu)缺點(diǎn)才行。 理財(cái)，是未婚女性提高身價(jià)的首要關(guān)鍵。若在雙薪家庭，則要比單薪時(shí)代更嚴(yán)格控制消費(fèi)，在家庭支出上，最好透過(guò)夫婦共同帳簿，徹底控制消費(fèi)，因?yàn)橐坏┫氲絻扇硕加惺杖耄鍪志蜁?huì)變得較大方。 離婚女性，更需要理財(cái)。很多女人結(jié)婚生子后，選擇待在家里帶小孩，如果家庭經(jīng)濟(jì)情況不好，不僅自己的私房錢(qián)，連娘家的錢(qián)都會(huì)跟著填進(jìn)去，萬(wàn)一離婚，可說(shuō)是人財(cái)兩失。因此如果平時(shí)就培養(yǎng)理財(cái)能力，擁有獨(dú)立的財(cái)產(chǎn)，這時(shí)妳會(huì)發(fā)現(xiàn)，這是為自己所做的最聰明選擇。