8月9日，2012年博鰲房地產(chǎn)論壇盛大開幕。中國經(jīng)濟體制改革研究會副會長、國民經(jīng)濟研究所所長樊綱發(fā)表了演講時表示，房地產(chǎn)市場調(diào)控調(diào)控當(dāng)務(wù)之急是用制度替換政策

樊綱認為，房地產(chǎn)調(diào)控已經(jīng)取得重大成果。從2010年下半年到現(xiàn)在，價格高漲的地區(qū)已經(jīng)基本穩(wěn)定下來，因此全國平均數(shù)并沒有產(chǎn)生巨大泡沫。房價與收入是相對而言的，房價和收入增長沒超過通貨膨脹，近年來，房價和收入比相對而言降了20%，所以，房價相對是在下降。

樊綱表示，房地產(chǎn)市場調(diào)控當(dāng)務(wù)之急不是抑制房價，而是要用經(jīng)濟手段替換行政手段，用制度替換政策，保證消費性住房需求。

 樊綱，經(jīng)濟學(xué)博士，中國經(jīng)濟體制改革研究基金會秘書長，國民經(jīng)濟研究所所長。兼北京大學(xué)、中國社會科學(xué)院研究生院經(jīng)濟學(xué)教授；中國經(jīng)濟研究中心兼職教授。