樓盤朝向的選擇，涉及到當(dāng)?shù)貧夂驐l件、地理環(huán)境、建筑用地情況，必須全面考慮。選擇的總原則是：在節(jié)約用地的前提下，要滿足冬季能爭取較多的日照，夏季避免過多的日照，并有利于自然通風(fēng)手的要求。從長期實踐經(jīng)驗來看，南向是在全國各地區(qū)都為適宜的建筑朝向、但在樓盤設(shè)計時，樓盤朝向受各方面條件的制約，不可能都采用南向。這就應(yīng)結(jié)合各種設(shè)計條件，因地制宜地合理樓盤朝向的范圍，以滿足生產(chǎn)和生活的要求。
選擇樓盤朝向，一般主要從以下幾個方面來考慮。
1、樓盤朝向與日照
在住宅規(guī)劃上，對朝向的要求也是不斷變化的。因為在追求最大可能的安靜、最好的景觀與最佳日照之時，產(chǎn)生了不可協(xié)調(diào)的矛盾，所以在每個單元中應(yīng)仔細(xì)斟酌。
朝向、日照對人體健康和居住環(huán)境有著重要的作用，是"景向"所不能替代的。小套、中套由于居住空間較少，僅要求至少有一間朝南即可，大套房因居住空間數(shù)多達5個，如仍取一間，則顯得標(biāo)準(zhǔn)太低?？紤]到總平面設(shè)計遇到基地朝向不好，或形狀不規(guī)則，以及確有一定規(guī)模的景觀等特殊情況，其朝南偏東、偏西角度可放寬到45°，但應(yīng)經(jīng)規(guī)劃管理部門批準(zhǔn)。當(dāng)住區(qū)周邊存在著相當(dāng)規(guī)模的景觀時，規(guī)范應(yīng)允許住宅朝向有更大的自由度。因為住宅是一種商品，是多種因素的集合體。
2、樓盤朝向與景觀
景觀環(huán)境的好壞已成為觀念日漸改變的人們對居住區(qū)質(zhì)量評價的一個重要標(biāo)準(zhǔn)，也成為房產(chǎn)開發(fā)商關(guān)注的焦點。對一些中高密度居住環(huán)境的調(diào)查顯示：居民基本上根據(jù)從窗外所看到的內(nèi)容，來判斷周圍環(huán)境的優(yōu)劣?？v觀當(dāng)今國內(nèi)房地產(chǎn)市場，以景觀設(shè)計而博得滿堂喝彩的樓盤比比皆是。
3、樓盤朝向與空間形態(tài)
通過對歷史上各種類型住宅的考察，不難看出，無論何時都有變化與相對穩(wěn)定這兩個方面。變化對居住形態(tài)的影響以及居住形態(tài)本身緩慢發(fā)展的某種恒常性，成為影響居住形態(tài)的兩個重要因素。
社會結(jié)構(gòu)變化對居住形態(tài)的影響，主要體現(xiàn)在家庭、居住制度和社會控制等方面。從舊時中國唐長安的里坊制，到汽車時代的"鄰里單位"和"居住小區(qū)"，無不反映著社會控制和居住組織制度對居住形態(tài)類型的影響。人的需求有社會性和私密性兩個方面，體現(xiàn)在實質(zhì)環(huán)境上則是私密、半私密、半公共、公共性空間層次的序列。如果對人類歷史上形形色色的居住形態(tài)進一步考察，則不難看出，圍合、半圍合式空間形式，是一種相對穩(wěn)定而又較為普通的居住形態(tài)。無論是古代羅馬的內(nèi)庭院式住宅、明清的四合院，還是阿拉伯伊斯蘭國家的合院式住宅等，概莫能外。并且其規(guī)?？梢詮淖≌嚼锓?，以至城市，各對應(yīng)于一定數(shù)量的人群結(jié)構(gòu)。到了近現(xiàn)代，經(jīng)濟技術(shù)和社會結(jié)構(gòu)都發(fā)生了巨大的變化，反映在居住形態(tài)中，則突出地表現(xiàn)為城市中的高密度聚居。低層演變?yōu)槎鄬雍透邔?，獨家小院變?yōu)槎鄳糇≌瑯牵⑿纬山M團或街坊。盡管其布局千變?nèi)f化，圍合和半圍合的空間形態(tài)，依然相對穩(wěn)定地大量存在著。
4、樓盤朝向與主導(dǎo)風(fēng)向
主導(dǎo)風(fēng)向?qū)Χ臼覂?nèi)熱損耗程度及夏季室內(nèi)自然通風(fēng)影響很大，因此選擇建筑朝向應(yīng)考慮日照的同時注意主導(dǎo)風(fēng)向。
在北方寒冷地區(qū)，冬季為了建筑防寒，大部分主要居室的布置，應(yīng)避免對著冬季主導(dǎo)風(fēng)向，以免熱損耗過大，影響室內(nèi)溫度。如北京地區(qū)，冬季主導(dǎo)風(fēng)向是北風(fēng)和西北風(fēng)，從北偏東45°到北偏西60°朝向的范圍內(nèi)，主導(dǎo)風(fēng)向入射角小于45°，冬季寒風(fēng)侵襲比較嚴(yán)重；在南偏東60°到南偏西60°的范圍內(nèi)，處于背風(fēng)面，是冬季建筑物防寒的適宜朝向。
在南方炎熱地區(qū)，爭取良好自然通風(fēng)是選擇建筑朝向的主要因素之一。應(yīng)將建筑物朝向盡量布置在與夏季主導(dǎo)風(fēng)向入射角小于45°的朝向上，使室內(nèi)得到更多的穿堂風(fēng)。但當(dāng)總平面布置是行列式方式時，應(yīng)當(dāng)避免建筑物正對夏季主導(dǎo)風(fēng)（即風(fēng)向入射角等于零度），以避免兩棟建筑物之間，產(chǎn)生旋渦區(qū)過大，對后排建筑物的自然通風(fēng)不利。在這種情況下，建筑朝向宜采取與夏季主導(dǎo)風(fēng)向入射擊角在30°～60°之間的朝向上，以利于室內(nèi)自然通風(fēng)。
在多風(fēng)沙地區(qū)，建筑朝向要避免面對風(fēng)沙出現(xiàn)季節(jié)和主導(dǎo)風(fēng)向。宜使建筑物的縱軸平行于風(fēng)沙季節(jié)的主導(dǎo)風(fēng)向，如此可以保持室內(nèi)的衛(wèi)生條件，減少大面積墻面遭受風(fēng)沙侵襲。此外，還要注意小氣候中的風(fēng)向問題。
風(fēng)水是一種謀求有益于人們生理、心理的舒適環(huán)境的學(xué)問。古代人所說的"左青龍，右白虎，前朱雀，后玄武"的理想格局，實際就是現(xiàn)代人所講的"山環(huán)水抱，藏風(fēng)聚氣。"千百年來，無數(shù)的歷史事實證明，美好的自然環(huán)境產(chǎn)生優(yōu)秀的人物，如果居住在惡劣的環(huán)境中，就不利于人的生存與發(fā)展。所以，外部環(huán)境的影響力不可忽視。但是，對于"風(fēng)水"學(xué)必須因勢利導(dǎo)，必須因時而異，因地而異，因人而異。時代變了，社會進步了，古老的風(fēng)水理論必須去其迷信與糟粕，取其科學(xué)與精華，才不至于脫離現(xiàn)實而被時代遺棄。用現(xiàn)代的觀點來看，陽宅風(fēng)水研究的內(nèi)容大致包括：住宅的環(huán)境、方位、采光、通風(fēng)、溫度、濕度、如何使用等等。在此，我們來談外部環(huán)境對樓盤的影響，例如：河流、道路、高架橋、變壓器、電桿、樹木等。那么，這些事物從風(fēng)水的角度來講，對樓盤有什么樣的影響呢？
尖角
如果居住者的樓房正對著對面樓房的尖角，或是路的尖角、水池的尖角等，不論是任何尖角，從視覺上和心理上都會給人帶來不適的感覺，均是不好的選擇。
路和水
在傳統(tǒng)的建筑學(xué)上，古人以圓、方、對稱等為基本理念，所以反映在風(fēng)水學(xué)上，古人認(rèn)為"玉帶圍腰"是最好的格局。也就是路或水的內(nèi)弧部分把建筑物圍住。
"玄武水纏，富貴年綿"，就是后方有水或路纏繞有情，主富貴。
如果與上面情形相反，形成反弓路或反弓水，就是不妥，主家人健康不佳，事業(yè)不順，時常破財或官司不斷，此種反弓的情形都是不妥的選擇。
如果是八字路在門前，主出外謀生，也主夫妻感情不佳。
有關(guān)道路的風(fēng)水，一般人最熟悉的就是"路沖"，也就是屋宇大門正對著大路，古稱"一箭穿心煞"。以現(xiàn)代的觀點來說，不用風(fēng)水的說法也可知，因為面對道路，所有的車輛都對著建筑物往來，在交通安全上就不吉利?，F(xiàn)代城市中的建筑物雖然大多數(shù)是樓房，但路沖不僅是指有形的路向，還有無形的氣場和磁場的流向，由于往來車輛的干擾，氣場和磁場很混亂，長期居住在這種地方，會影響身體健康，不過樓層越高影響會越小。除了直對的路沖外，斜向路沖也不好。
傳統(tǒng)風(fēng)水學(xué)認(rèn)為反弓又有五種形態(tài)，金形反弓、木形反弓、水形反弓、火形反弓、土形反弓。這種情形，對人的事業(yè)、健康、財運等產(chǎn)生不良影響。當(dāng)然，如果住進了此樓宅，關(guān)鍵是隨時保持一種平常人的心態(tài)。
高架橋
現(xiàn)代化的都市交通發(fā)展迅速，高架橋的建設(shè)日趨增多。樓盤正對高架橋，且距離較近時，過往車輛極多，有震動、噪音和廢氣的不利影響。風(fēng)水學(xué)上主生意衰退，不守錢財。實際上高架橋的兩旁也不是好的生意場所和居住場所，因直接影響身體的安寧，更不利思考，對事業(yè)和身體會有不良的影響。若是位于高架橋轉(zhuǎn)彎處的外側(cè)，如鐮刀劃過來，更是不妥，影響最大。
變壓器和高壓線
變壓器和高壓線不可離樓房太近，否則它們產(chǎn)生的強大磁場，會影響人體內(nèi)部的磁場，時間長久會造**體磁場的混亂而影響身體健康和事業(yè)的發(fā)展。如位于樓房的南方，會給長期在此居住或辦公的人帶來心腦血管或眼睛方面的疾病?？傊还芪挥诤畏轿唬杏洸豢删嚯x太近。否則，就須要注意鍛煉身體和保養(yǎng)身體了，以免造成不利的影響。
"風(fēng)水"是中國傳統(tǒng)文化的特產(chǎn)和寵兒，有歷代的經(jīng)驗法則為準(zhǔn)繩，傳承數(shù)千年而不衰。近年來，"風(fēng)水"經(jīng)國內(nèi)外眾多專家學(xué)者的再認(rèn)識與再評價，已拂去蒙在古老身上的迷信塵埃而見青天，發(fā)現(xiàn)它具有未被認(rèn)識的科學(xué)內(nèi)涵，是個值得發(fā)掘與研究的寶藏。美國、加拿大、日本、韓國、新加坡等國學(xué)者相繼對開展專題研究，國內(nèi)也出現(xiàn)了"研究熱"，成為謀求人與自然和諧共存，趨吉避兇與事業(yè)發(fā)達的依據(jù)。在"風(fēng)水熱"的鼓舞下，學(xué)術(shù)交流、人才培養(yǎng)與實際應(yīng)用日趨活躍。尤其是深入民間，潛移默化地影響著尋常百姓的人生決策與生活起居，成為大眾人生的決策指南，使其積極奮發(fā)，過得更富裕、更平安自在！
在中國建筑史上，五千年來始終貫穿著一種精神，那就是"天地人合一"。正如《黃帝宅經(jīng)》開篇即云："夫宅者，乃是陰陽之樞紐，人倫之軌模?！收撸酥?。"即是說住宅（別墅樓盤）是調(diào)節(jié)陰陽平衡的關(guān)鍵，關(guān)系到人正常生活、事業(yè)興衰與吉兇禍福，故住宅的優(yōu)劣是人類生存發(fā)展的根本。""認(rèn)為，人與宅是相輔相成，相互影響的統(tǒng)一體。從現(xiàn)代生態(tài)學(xué)分析，人與宅構(gòu)成了一個最基本的生態(tài)系統(tǒng)，是人類生存發(fā)展的最基本的單元。人一生的生活環(huán)境、學(xué)習(xí)環(huán)境、工作環(huán)境和社會環(huán)境，對人的影響是巨大的。對人的生長發(fā)展、健康問題與事業(yè)發(fā)展影響最大的莫過于人居環(huán)境。以我國著名的宋代建筑研究老師王其亨先生為首的中國建筑學(xué)界一致認(rèn)為， "術(shù)實際上是集地質(zhì)學(xué)、地理學(xué)、景觀學(xué)、建筑學(xué)、倫理學(xué)、心理學(xué)、美學(xué)等于一體的綜合性、系統(tǒng)性很強的古代建筑規(guī)劃設(shè)計理論，它與營造學(xué)、造園學(xué)構(gòu)成了中國古代建筑理論的三大支柱。"其宗旨是：勘察自然、順應(yīng)自然，利用和改造自然，選擇和創(chuàng)造適合人的身心健康及其行為需要的最佳環(huán)境，使之達到陰陽之和、天人之和、身心之和的境界。
隨著我國城鎮(zhèn)建設(shè)的飛速發(fā)展，高樓林立，道路縱橫，寸土寸金，房地產(chǎn)開發(fā)界的精英們各顯其能，開發(fā)建設(shè)的別墅樓盤也開始從"住宅公寓"向"花園別墅"方向發(fā)展，紛紛打出"水景住宅"、"生態(tài)住宅"、"旅游景觀住宅"等售樓廣告，更是趨于藝術(shù)化，其立體形狀千奇百怪，但多從開發(fā)的效益與客戶的實用著想，很少考慮"風(fēng)水"的影響。殊不知，""的布局對別墅樓盤的銷售，乃至居住者的身心健康和事業(yè)發(fā)展都具有莫大的影響。另外，隨著人類生活水平和文化素質(zhì)逐步提高，人們擇居購屋時，對環(huán)境優(yōu)劣與吉兇的考量越來越重視，越來越慎重。其中，也不乏一些人會請學(xué)有所長的風(fēng)水師幫助其選購辦公地點或居室。
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