風水是一門古老的學問，傳承千年，不少人認為它與自己的生活關系不大，其實它與我們的日常生活是息息相關的。尤其是現(xiàn)在建筑商設計開發(fā)小區(qū)，人們購房或者看樓盤的時候，更需要懂得這些知識。
風水的含義到底是什么？讓我們先來看看幾個權威辭典上對風水的解釋?！掇o?！分惺沁@樣解釋風水一詞的：“風水，也叫堪輿?！北弧罢J為住宅基地或墳地周圍的風向水流等形勢能招致住者或葬者一家的禍福。也指相宅、相墓之法”?！冬F(xiàn)代漢語詞典》則說得通俗一點：“指住宅基地、墳地等的地理形勢，如地脈，山水的方向等。人們認為風水好壞可以影響其家庭、子女的盛衰吉兇?！?br /> 風水學在其長期發(fā)展過程中，就已經與其他相美學、心理、地質、地理、生態(tài)、景觀等諸方面的豐富內涵。風水學的核心思想是天地人合一，主要作用是探求建筑的擇地、方位、 布局與天道自然、人類命運的協(xié)調關系。在風水運用的過程中其實就已經運用了大量的現(xiàn)代科學理論，涉及的學科也非常豐富，包括：天文學、宇宙星體學、天體運行方位學、氣象學、地球物理學、地磁方位學、地質地貌學、水文學、自然生態(tài)建筑學、美學、民俗學等。從現(xiàn)代的角度分析，它是地心的引力、天體運行的規(guī)律與人體靜電磁場三者的和諧統(tǒng)一。
程之鋒老師認為現(xiàn)代建筑地產業(yè)，在進行設計開發(fā)時應該注意一下幾大要素，并不是每一地塊都可以開發(fā)的。應該選擇符合條件的進行開發(fā)。
一、樓盤所在區(qū)域的土質
水土是風水的一個重要因素，選擇吉祥的土質、適宜居住的土地進行開發(fā)，日常生活中，我們還有“水土不服”這個說法。從風水學的角度來解，釋，就是人的氣息和當地的水和土的氣息不相和諧，使人不太適應。因此在樓盤土質的選擇之前，要具體看一下怎么樣的土質才是吉祥的土質。
(1)、般土質堅硬，具有自然光澤，自然是上佳的土質，樓盤在此建設也為上吉之地；如果土質不夠堅硬，但早晚都會有自然光澤，也適宜居住，是吉祥之地。
(2)、土質的顏色有白色、黃色、黑色、赤色、青色之分。一般土顯紅黃色，潮濕而且比較結實的土地，是具有生氣的土地，也是上吉之地；平滑的巖石之地顯白色或為黑色，為吉祥之地；紫色且具有光澤的土地，也為上吉之地；土呈現(xiàn)出黑色，或者是帶有一點黃色，而且?guī)в凶匀坏墓鉂?，會招來福氣和繁榮，為上吉之地。
(3)、土質不是松弛的，一般也適宜人居住。
(4)、砂質土壤，但是草木繁茂的地方，也算是吉祥之地。
“窮山惡水出刁民”和“土美，則人美；土惡，則人惡”，其實在一定程度上說明了人居住的土地和風水對人、情、智的影響。在富饒的土地上，周圍山林茂盛秀美，河川縱橫交錯，人們不僅可以觀賞自然界的美景，還可以享受安和富裕的生活，相對來說懂得享受生活，人的心態(tài)也自然平和豁達，人與人之間也能夠友好地相處。相反，如果生長在荒涼貧瘠的地方，草木不生，物質匱乏，人們的物欲感相對來說比較強，容易斤斤計較，難以相處，自然也會表現(xiàn)出刁民的特性。
二、樓盤所在區(qū)域的地下水質
大家都知道，人的身體中水占絕大部分，底下水質不好直接影響身體健康，中國由于水土的影響，有長壽村，也有癌癥村。這里不做詳述，相信人們都清楚。
三、樓盤周圍的環(huán)境
在選擇樓盤地塊時，一定要盡量避免周圍有以下幾種風水不好的環(huán)境：
(1)、周圍有寺廟、教堂、公安局、監(jiān)獄、火葬場、公墓等，陽宅應該遠離這類建筑物。在風水上，寺廟、教堂這些地方都是神靈寄托之所，聚腳之地，會令附近的氣場或能量受到干擾而影響人的生態(tài)環(huán)境。公安局屬孤煞之地，如果住宅對正公安局，則犯孤煞，一是家人健康不好；二是是非爭斗必多。
(2)、樓盤在醫(yī)院附近，在風水上是不好的。
(3)、樓盤在小學附近，財運較差。許多人以為住在學校這類文化之地附近必是好風水，但事實并不是這樣。一則因為學校是“清水衙門”，經濟差；二則是因為學校白天熱鬧，晚上冷清，屬于無人之地。加之兒童的陽氣相對較弱，不及成人的陽氣重。
(4)、戲院、電影院氣場不穩(wěn)定，致使財運時好時壞。
(5)、菜市場、垃圾站附近樓盤，也屬不吉之地。
(6)、樓盤附近有發(fā)射臺、變電站或高壓電塔，會極壞地影響人的身心健康。發(fā)射塔一般是發(fā)射或接收電視、電話信號的，氣場強，對磁場影響最大，且形狀都是尖的，屬不吉利。變電站或高壓電塔同理。
(7)、水流不能反弓，反弓水如同一把張開的弓對著樓宇，又像一把彎曲的鐮刀對著房子割過來，無論是弓也好鐮刀也好，對居住者心理上就是一種不好的暗示，反弓水的特性是損耗財運，會使夫妻反目。其中的道理也非常好理解，就如人都喜歡被別人抱著，房子當然應該也是，反弓水就好像被拋棄了，肯定不好。
四、 樓盤的形狀
樓盤建筑結構要嚴格規(guī)范。好的風水樓盤，一般樓體外觀應色彩明亮，且為暖色調；樓盤內前面的住宅樓高度應低于后面的住宅樓高度，或與后樓高度相平；；樓與樓之間排列相對整齊，各樓之間無斜角、直角、尖角等屋角相沖；樓前與樓后距離應有50米以上的間隔寬度；前樓與后樓無門窗直對相沖現(xiàn)象；各樓門窗的正對面沒有對樓外墻排水管直對；住宅樓主體平面形狀應按正方形或長方形設計，無直角形、三角形、凹凸形、H形或鋸齒形設計；各樓坐向按東、南、西、北、東南、東北、西南、西北八個正方位建造等。
五、 符合吉利風水模型圖
要具備優(yōu)秀的地理環(huán)境。從理論上講，陽宅應當依山傍水，屬前低后高或地勢平坦之地，并且吉地要有“四神砂” （即左青龍，右白虎，前朱雀，后玄武）以及周圍水道。避諱周圍出現(xiàn)高坎斜坡等險惡地勢。
六、 樓盤小區(qū)大門采旺氣
尋找優(yōu)越的小區(qū)進出氣口，氣口即門戶，小區(qū)大門的設計很重要，門戶是否生旺直接關系到人的健康和財富。小區(qū)大門既要符合風水學原理又要結合建筑學原理，體現(xiàn)城市現(xiàn)代化和美觀等特色。一般來說，設置在建筑物前面的正中央或道路出入較方便的地方最好，但有時也因前方條件所限制，門戶改設在小區(qū)條件。傳統(tǒng)文化認為要根據風水理氣、旺氣之法選擇大門方位。
七、園內設計和理、和諧、動線旺
樓盤小區(qū)內部道路的設計合理。路為虛水，所以小區(qū)內道路的設計就非常講究。如果對水五行運用不好，很可能對某些樓層構成煞氣，在開盤以后，導致成為滯銷的樓層；買房人住以后，肯定會生活不順，抱怨連天。
樓盤內有整齊、優(yōu)美的綠化，草木蔥郁茂盛；樓盤中各樓面前沒有不良道路氣流沖煞；樓盤應陽光充足，空氣清新，時有微風拂面之感；樓盤內要建有花園、水池，樓棟之間要有空曠地或停車場；整個樓盤中的住宅樓地基下無隧道、河流或排污水道，樓盤出入應交通方便，居民出入安全。
陽光宜足，好房屋必須光線充足，切忌屋暗陰氣過重，光線充足加上空氣對流，自然屋內光亮有氣，益于住在其內的人身心健康。
風水學上有一名句是“山管人丁水管財”。山的位置和形相變化對于人丁的運程和健康很重要，水則對于財帛最為重要。我們把假山、噴池、池塘、雕塑、碑林等都稱景觀設計，歸為兩類即是山石和水景設計。它們對樓盤的風水有非常重要的影響。
不是哪個位置都可以設置假山，這就要需要注下幾點：
(1)假山適合在山星生旺方，不能離建筑太近，不能逼壓宮，而且假山之石要力求平滑。
(2)在小區(qū)內部，假山最好不要太高。
(3)假山成本頗高且占地很大，小假山又過于小氣，聚水招財效果不明顯。況且假山最注重山之形狀，若形狀不佳，形成窮山惡水，則得不償失。因此，需謹慎使用。
其次是水景，現(xiàn)在很多樓盤都有水景，水要在玄空星盤上向星的生旺方，造水景的注意事項如下：
(1) 一般來說，陽宅四周的水分為朝水、環(huán)抱水、橫水、斜流水、反弓水和直去水六種，它們對樓盤的影響有吉有兇，各不相同。
(2)水景之用水一定要潔凈，污濁的水不是吉水。而水以流動水最佳，因為水動起來比靜水還要好，但是流動的水要注意形狀，不要形成反弓。靜止的水要比噴射的水為好。
(3)噴水池、游泳池、池塘要設計得四方水淺，形狀圓滿，圓心微微突起，并要向住宅建筑物微微傾斜內抱（圓方朝前）。
(4)樓座前的噴水池、游泳池、池塘外形忌是尖角，因為尖角如正對大門，因光的作用即水面反光會造成居住者不健康。
(5)噴水池、游泳池、池塘里移趵水千萬不能干枯，至少要八分滿。
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