售樓處的選址
      通常而言售樓處都會(huì)設(shè)在樓盤現(xiàn)場(chǎng)，當(dāng)然也有少量樓盤地處郊區(qū)，人跡罕至，所以也會(huì)在市中心鬧市地段另設(shè)一個(gè)售樓處，這個(gè)不在本文討論之列?，F(xiàn)場(chǎng)售樓處的選址，要占據(jù)地塊的財(cái)位，吸納當(dāng)運(yùn)的旺氣為首要任務(wù)。
　　售樓處的整個(gè)展示面，就如同一個(gè)人的嘴巴，是整個(gè)樓盤吸進(jìn)財(cái)氣的地方，講求屋前開闊，接納八方生氣。按照這一原則，選擇售樓處的地址時(shí)，也應(yīng)該考慮售樓處正前方的開闊，售樓處門外沒有障礙物為好，例如：圍墻，電線桿、高大樹木、燈柱、廣告牌等，風(fēng)水學(xué)認(rèn)為這是妨礙納氣，影響財(cái)氣流入生意。而從傳統(tǒng)商鋪評(píng)估的角度考慮通常表達(dá)為可視性和可達(dá)性等。
　　另外，售樓處選址適宜接近拐角路口，要比在直路上更好。十字路口、丁字路口不論大小路口都可以視為“水口”，通常而言近“水口”者財(cái)氣較旺。現(xiàn)實(shí)中路口位置人流量大，行人也容易駐腳停步，容易吸引人氣。當(dāng)然，同樣坐向的門面具體離水口多遠(yuǎn)方為吉利，這里要運(yùn)用排龍的方法，還須現(xiàn)場(chǎng)勘測(cè)得出結(jié)論。
售樓處外部環(huán)境要點(diǎn) 
      售樓處門前的位置，通常稱為外明堂，對(duì)外明堂的要求很多，基本點(diǎn)是宜開闊，視野好，路面宜平整忌破損，廣闊的明堂其實(shí)也便于客戶的停車，這樣就利于把財(cái)留住。而明堂如果破損則除了影響生意，還會(huì)容易招惹口舌是非。如果外明堂寬闊，卻呈向外傾斜的斜坡形態(tài)，則屬于"傾倒明堂"，屬于散氣不吉的格局。就一般顧客的觀點(diǎn)，走路上坡自然是不方便的，除非這個(gè)商家的品牌具有巨大的吸引力，則可以減輕坡度帶來的"吸水"難度，因?yàn)槠放票旧硪彩强梢跃哂小拔弊饔玫摹?
　　青龍、白虎、玄武、朱雀作為風(fēng)水學(xué)中的四大神獸，其原理用于售樓處的風(fēng)水外環(huán)境亦同樣適用，玄武作為靠山自然要敦實(shí)高大，朱雀方宜平坦而充滿生機(jī)，左方稱為青龍，青龍方五行屬木。右方稱為白虎，白虎方五行屬金。古人云：寧要青龍高萬(wàn)丈，莫使白虎高一尺。古人認(rèn)為，青龍屬于吉利，而白虎屬于兇獸。通常在售樓處的左右護(hù)衛(wèi)風(fēng)水中，建議青龍位比白虎位高為宜。
售樓處內(nèi)部風(fēng)水布局重點(diǎn) 
      售樓處的內(nèi)部風(fēng)水布局要符合易理身心愉悅促下定。售樓處是營(yíng)銷活動(dòng)開展的前沿陣地，是直接與客戶接觸、交流的橋頭堡，其重要性不言而喻。在售樓處的建造、裝修等方面除了考慮開門、立向、內(nèi)部動(dòng)線與布局，專案經(jīng)理辦公室和財(cái)務(wù)室要設(shè)在山星當(dāng)旺的位置等等，還要注意的就是要充分考慮目標(biāo)客群的屬性，打造生生不息的五行環(huán)境，為購(gòu)房者提供身心愉悅的整體氛圍。
開盤強(qiáng)銷期的售樓處風(fēng)水要點(diǎn) 
      售樓處開盤強(qiáng)銷期的風(fēng)水特點(diǎn)就是人氣旺盛，整個(gè)售樓處的人馬都像打了雞血，開足馬力，加班加點(diǎn)。當(dāng)然這種情形在樓市調(diào)控的蕭條期就不盡如此了。
　　針對(duì)于樓盤強(qiáng)銷期的特點(diǎn)，我有以下幾個(gè)建議：
　　1、加強(qiáng)青龍位的氣場(chǎng)，進(jìn)一步鞏固案場(chǎng)的整體氣勢(shì)；
　　2、趁熱打鐵，加速下定與簽約，在案場(chǎng)財(cái)位設(shè)置催財(cái)轉(zhuǎn)水格局以利旺市；
　　3、售樓員通常皆為青年男女，屬于艮、兌二卦，我們要在售樓處內(nèi)部格局與外部環(huán)境中加強(qiáng)這兩個(gè)卦位的氣場(chǎng)，例如艮卦位屬八白土，我們可以加強(qiáng)土的元素，而兌卦位屬七赤金，我們就應(yīng)加強(qiáng)金的元素，這樣可以使我們的銷售人員得到源源不斷的氣場(chǎng)支援，打好一場(chǎng)硬仗。
　　4、做好內(nèi)部通路的預(yù)判與改進(jìn)，迎接財(cái)氣高峰的來臨，包括樣板段、簽約室的動(dòng)線安排，遵循一陰一陽(yáng)謂之道的原則，是的動(dòng)線張弛有度，活潑而不乏大氣。