《易經(jīng)》風(fēng)水學(xué)是中國的傳統(tǒng)文化，應(yīng)用十分廣泛，當(dāng)今風(fēng)水學(xué)在房屋建造的策劃和銷售中顯示了較為明顯的作用，有利的優(yōu)化了房地產(chǎn)的設(shè)計和銷售的促銷作用，得到很多人的認可，受到一些高端人士的追捧。
      人們生活于天地之間，無時無刻都與周圍環(huán)境接觸，自有人類以來就產(chǎn)生了建筑學(xué)，以及隨之產(chǎn)生的建筑風(fēng)水學(xué)理論。隨著人類的文明發(fā)展，人們逐漸對居住的房屋建筑提出了更高的要求，如何改善生活，趨吉避兇，增加安全感，如何進行有利的房屋設(shè)計和促進地產(chǎn)業(yè)的開發(fā)銷售，建筑風(fēng)水學(xué)的理論作用，被越來越多的人關(guān)注和使用，那么房屋策劃設(shè)計具體有哪些條件和講究。
      從自然法則，陰陽五行的平衡關(guān)系來看，房屋設(shè)計和優(yōu)化房地產(chǎn)的開發(fā)銷售應(yīng)著重考慮一下幾個方面：
      一、在橋邊不宜居住。在立交橋大道附近不宜居住，因為立交橋旁的交通并不方便，而且高速通行的車輛產(chǎn)生的噪音和渦旋氣流會對居住者產(chǎn)生傷害。再者，噪音的騷擾對人們的心情有一定的影響。事實證明，凡是在立交橋旁邊的住宅大多都是比較舊的建筑，其房價也不會因為立交橋的存在而上升，反而下降。其原因就在此，考慮到噪音與空氣的污染對人體健康的問題，在此建房并不是很好的區(qū)位。當(dāng)然，也會對建筑的風(fēng)水財氣產(chǎn)生較大的沖斷作用，對住戶身心及財運官運都不利。
      二、陽臺和主臥室不可正對大路成一條直線。在風(fēng)水學(xué)上，這樣的布局房屋會受到道路的沖煞，對健康不利。用科學(xué)來解釋其實也并不困難，陽臺和臥室都是人們的休閑之所，大路的車輛造成的空氣、聲音、光線的污染是不可忽視的。人如果在需要休息安寧的時候得不到相應(yīng)的條件，起初是對心情有影響，進而會由此產(chǎn)生疾病，并且有可能使病情惡化。
      三、山景與水景的結(jié)合是大多房地產(chǎn)商所推崇的。這是因為，首先在人的感官上講，有山有水是人們所追求的最佳居住環(huán)境，有道是“山水靈秀誕英才，山清水秀蘊佳景”尤其是在當(dāng)今工業(yè)發(fā)達，環(huán)境污染嚴(yán)重的社會，山水與居住環(huán)境更是受到了人們的高度重視和追求。再者，從其對人體健康來講，人群密集之處必定二氧化碳含量高于其他地方，而山上的植物以及水里的植物都有吸收二氧化碳將其轉(zhuǎn)換成氧氣的功能。
      四、建筑物的排列一般都是隨著地形特點進行順勢布局。由于大部分的地形呈現(xiàn)不規(guī)則狀，因此建筑物的排列大多不是一個朝向，建筑物的布局亦呈不規(guī)則排列。況且，即便是相對比較方正的地形，現(xiàn)在亦很難見到規(guī)則排列的樓房。由于受西方建筑文化的影響和人們求新求異心理的驅(qū)使，建筑布局和區(qū)位選址越來越復(fù)雜，而整齊劃一的布局則往往被看成是死板、沒有創(chuàng)意。事實上，樓宇排列工整并不等于死板。排列整齊的樓房，前后左右的布局相對平衡，陰陽和諧；而排列不工整的住宅，由于建筑物布置和空間分割的不對稱，往往會造成住宅小區(qū)的陰陽失衡、五行失和，并進而帶來風(fēng)水上的弊端。況且，由于樓與樓之間的朝向大多不一致，這種設(shè)計會形成大量的屋角沖射，對業(yè)主造成不利。
      高端客戶重視風(fēng)水但并不接受噱頭。如今的房地產(chǎn)市場，一些豪宅項目的高端客戶對于風(fēng)水的重視程度相對中端樓盤更高。這種現(xiàn)象，我們也可以理解為越是有錢人越是希望自己財富能夠保值增值，自己的身體能夠健康長壽。成功人士往往視野更廣，閱歷更豐富，在一些易學(xué)預(yù)測得到生平經(jīng)歷的驗證后，對于風(fēng)水的重視大幅提升也是在情理之中。
      綜上所述，風(fēng)水在房地產(chǎn)中的主要作用，在于對人們的生活，身心健康，出行居住有著積極的影響；而在房地產(chǎn)的營銷方面，風(fēng)水營銷的理念使房地產(chǎn)業(yè)有很大的發(fā)展勢頭。風(fēng)水在房地產(chǎn)的銷售以及買賣中儼然成為一個無可避免的話題，其好壞要用辯證的眼光去看待。風(fēng)水學(xué)其科學(xué)的方面對選房選址，人體健康，自然和諧來說的確起著很大的作用。然而，并不能一味追求房屋的風(fēng)水格局而忽視房屋的實際構(gòu)造質(zhì)量等。當(dāng)今社會宣揚的是和諧社會，古老的中國文化去除其不科學(xué)的成分外，用于當(dāng)今房地產(chǎn)業(yè)是合乎和諧，合乎人類與自然的統(tǒng)一和諧的。風(fēng)水涉及到的人文、生活、科技等問題將是房地產(chǎn)業(yè)以后日益重視的方面，古老的中國風(fēng)水文化在新世紀(jì)也會煥發(fā)光彩！