葉寶榮,葉寶榮講師,葉寶榮聯(lián)系方式,葉寶榮培訓(xùn)師-【中華講師網(wǎng)】
資深經(jīng)濟(jì)分析師和市場(chǎng)策劃人
51
鮮花排名
0
鮮花數(shù)量
葉寶榮:中國(guó)收緊外匯管制 澳大利亞房地產(chǎn)“倒下了”
2016-01-20 3347

澳洲聯(lián)儲(chǔ)一直為悉尼和墨爾本等部分地區(qū)的房?jī)r(jià)“太瘋狂”而憂(yōu)慮。如今,這個(gè)問(wèn)題似乎得到了解決。所謂“解鈴還須系鈴人”,以往,幫助推升澳洲房?jī)r(jià)的是中國(guó)人。如今,讓澳洲樓市降溫的是中國(guó)收緊外匯管制措施。

《澳洲金融評(píng)論》援引房產(chǎn)代理機(jī)構(gòu)信息稱(chēng),過(guò)去一個(gè)月,中國(guó)人購(gòu)買(mǎi)的澳大利亞房產(chǎn)數(shù)量大幅減少。原因就是中國(guó)政府收緊了外匯管制,中國(guó)買(mǎi)家們難以將資金轉(zhuǎn)移到海外,因此阻礙了他們?cè)趪?guó)外購(gòu)置房產(chǎn)。

據(jù)Corelogic RP Data數(shù)據(jù),悉尼在剛剛過(guò)去的周末錄得今年以來(lái)的最低房產(chǎn)拍賣(mài)清盤(pán)率,墨爾本的數(shù)據(jù)也低于去年同期,反映出房地產(chǎn)市場(chǎng)需求降溫。

報(bào)道援引一位售賣(mài)澳大利亞房產(chǎn)的中國(guó)中介人員的話(huà)稱(chēng):“政府為避免大規(guī)模資本外流而推出的最新管制措施影響了目前70%-80%的交易,有一些房產(chǎn)交易已經(jīng)被迫暫停了?!?/p>

《澳洲金融評(píng)論》還援引一位不愿具名的中國(guó)的銀行經(jīng)理的話(huà)報(bào)道稱(chēng),政府已經(jīng)要求國(guó)內(nèi)銀行設(shè)置非常規(guī)外匯交易的觀(guān)察名單。他稱(chēng),這種做法旨在打擊那些想通過(guò)親人和朋友向海外轉(zhuǎn)移超過(guò)5萬(wàn)美元財(cái)產(chǎn)的行為。

不僅如此,上述匿名銀行經(jīng)理還稱(chēng),國(guó)內(nèi)銀行正在追蹤那些在90天內(nèi)收到20萬(wàn)美元資金的海外銀行賬戶(hù)的資金源頭?!斑@種政策以前一直都有,但現(xiàn)在重新啟動(dòng),并且更加嚴(yán)格。所有的“灰色通道”如今都被封鎖了。我確信,這會(huì)對(duì)海外購(gòu)房造成影響。”

中國(guó)目前實(shí)行有管理的外匯兌換制度,每位公民每年的外幣兌換額度上限為5萬(wàn)美元。而隨著資本外流仍在持續(xù),中國(guó)政府近期關(guān)于外匯領(lǐng)域的管理新規(guī)也越來(lái)越多。華爾街見(jiàn)聞提及,中國(guó)外管局對(duì)外匯的監(jiān)管已經(jīng)收緊至資本項(xiàng)下,要求上海各外匯指定銀行自查全部境外直接投資外匯業(yè)務(wù)。

盡管如此,瑞信仍預(yù)計(jì),在澳大利亞房地產(chǎn)市場(chǎng)的海外買(mǎi)家中,中國(guó)人占了15%左右。這一比例將在2020年攀升至20%。

據(jù)AllenWargent,中國(guó)人是澳大利亞房地產(chǎn)市場(chǎng)上最主要的海外購(gòu)買(mǎi)力量。截止目前,中國(guó)買(mǎi)家的購(gòu)房興趣主要集中在墨爾本和悉尼。

今年早些時(shí)候,中國(guó)已成為僅次于美國(guó)的澳洲樓市投資的最大來(lái)源。彭博新聞社援引澳大利亞外國(guó)投資審查委員會(huì)的年度報(bào)告數(shù)據(jù)稱(chēng),2013年-2014年期間,中國(guó)買(mǎi)家被準(zhǔn)許購(gòu)買(mǎi)價(jià)值124億澳元(約合99億美元)的澳大利亞房地產(chǎn)(不區(qū)分商用和住宅用途)。在此期間,澳大利亞總計(jì)批準(zhǔn)了277億澳元的中國(guó)投資資金,超過(guò)了美國(guó)批準(zhǔn)的折合175億澳元的中國(guó)資金。

全部評(píng)論 (0)
熱門(mén)領(lǐng)域講師
互聯(lián)網(wǎng)營(yíng)銷(xiāo) 互聯(lián)網(wǎng) 新媒體運(yùn)營(yíng) 短視頻 電子商務(wù) 社群營(yíng)銷(xiāo) 抖音快手 新零售 網(wǎng)絡(luò)推廣 領(lǐng)導(dǎo)力 管理技能 中高層管理 中層管理 團(tuán)隊(duì)建設(shè) 團(tuán)隊(duì)管理 高績(jī)效團(tuán)隊(duì) 創(chuàng)新管理 溝通技巧 執(zhí)行力 阿米巴 MTP 銷(xiāo)售技巧 品牌營(yíng)銷(xiāo) 銷(xiāo)售 大客戶(hù)營(yíng)銷(xiāo) 經(jīng)銷(xiāo)商管理 銷(xiāo)講 門(mén)店管理 商務(wù)談判 經(jīng)濟(jì)形勢(shì) 宏觀(guān)經(jīng)濟(jì) 商業(yè)模式 私董會(huì) 轉(zhuǎn)型升級(jí) 股權(quán)激勵(lì) 納稅籌劃 非財(cái)管理 培訓(xùn)師培訓(xùn) TTT 公眾演說(shuō) 招聘面試 人力資源 非人管理 服裝行業(yè) 績(jī)效管理 商務(wù)禮儀 形象禮儀 職業(yè)素養(yǎng) 新員工培訓(xùn) 班組長(zhǎng)管理 生產(chǎn)管理 精益生產(chǎn) 采購(gòu)管理 易經(jīng)風(fēng)水 供應(yīng)鏈管理 國(guó)學(xué) 國(guó)學(xué)文化 國(guó)學(xué)管理 國(guó)學(xué)經(jīng)典 易經(jīng) 易經(jīng)與管理 易經(jīng)智慧 家居風(fēng)水 國(guó)際貿(mào)易
鮮花榜
頭像
+6107朵
頭像
+6098朵
頭像
+6087朵
頭像
+6087朵
頭像
+6065朵
頭像
+6059朵
頭像
+6054朵
頭像
+6049朵
頭像
+6019朵

Copyright©2008-2025 版權(quán)所有 浙ICP備06026258號(hào)-1 浙公網(wǎng)安備 33010802003509號(hào) 杭州講師網(wǎng)絡(luò)科技有限公司
講師網(wǎng) kasajewelry.com 直接對(duì)接10000多名優(yōu)秀講師-省時(shí)省力省錢(qián)
講師網(wǎng)常年法律顧問(wèn):浙江麥迪律師事務(wù)所 梁俊景律師 李小平律師