由商務(wù)部流通業(yè)發(fā)展司、中國(guó)建筑材料流通協(xié)會(huì)共同發(fā)布的全國(guó)建材家居景氣指數(shù)（BHI）10月份數(shù)據(jù)為113.49，環(huán)比下降3.98點(diǎn)，同比下降9.73點(diǎn)。全國(guó)規(guī)模以上建材家居賣(mài)場(chǎng)10月銷(xiāo)售額為1229.4億元，環(huán)比上升4.49%,同比下降14.57 %。1-10月累計(jì)銷(xiāo)售額為9874.7億元，同比下降2.76%?！揖弑茖?zhuān)家陳國(guó)興
    中國(guó)建材流通協(xié)會(huì)陳國(guó)興從專(zhuān)家的角度就本期BHI數(shù)據(jù)解讀道：2014年第三季度BHI逐月走高，10月開(kāi)始出現(xiàn)下跌態(tài)勢(shì)，全國(guó)建材家居市場(chǎng)備受關(guān)注的“銀十”以及“黃金周”的促銷(xiāo)高點(diǎn)僅帶來(lái)當(dāng)月整體銷(xiāo)售額4.49%的增長(zhǎng)，并未出現(xiàn)如往年般地大幅增長(zhǎng)，與去年同期相比差距較大。9月BHI或成為年內(nèi)高點(diǎn)。


　具體分析如下：
　　一、從上游房地產(chǎn)市場(chǎng)來(lái)看，隨著央行出臺(tái)的新的房貸政策的落地實(shí)施，及結(jié)婚購(gòu)房、二次裝修等部分剛性需求的釋放，10月份全國(guó)樓市銷(xiāo)售出現(xiàn)回暖。據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，10月份當(dāng)月商品房銷(xiāo)售面積11362萬(wàn)平方米，同比下降1.6%，降幅比上月減緩8.7個(gè)百分點(diǎn)；1－10月份，全國(guó)商品房銷(xiāo)售面積和銷(xiāo)售金額的降幅均比前9個(gè)月有所收窄。陳國(guó)興表示：其中，成交面積降幅0.8個(gè)百分點(diǎn)，銷(xiāo)售額降幅收窄1個(gè)百分點(diǎn)。但在高庫(kù)存以及全年銷(xiāo)售業(yè)績(jī)壓力等因素影響下，四季度房企仍將會(huì)以去庫(kù)存為主，價(jià)格降幅或?qū)⒅鸩绞照?。樓市回暖畢竟是一個(gè)循序漸進(jìn)的過(guò)程，加上建材家居行業(yè)的市場(chǎng)滯后性，故10月BHI較去年同比差距較大并不出乎意料，其中分指數(shù)“人氣指數(shù)”、“銷(xiāo)售能力指數(shù)”及“就業(yè)率指數(shù)”同比跌幅較大。


　二、導(dǎo)致10月BHI環(huán)比下跌的主要“元兇”是其分指數(shù)“經(jīng)理人信心指數(shù)”。這一BHI的先行指數(shù)跌幅較大，且其絕對(duì)值跌至41.7（高于50看好后市、低于50看弱后市），10月份后建材家居市場(chǎng)開(kāi)始進(jìn)入傳統(tǒng)淡季，由季節(jié)性預(yù)判帶來(lái)的經(jīng)理人對(duì)后市信心不足屬情理之中；但這一指數(shù)較去年同期同比卻增長(zhǎng)了15.40點(diǎn)，雖然受今年整體經(jīng)濟(jì)不景氣、樓市成交量下滑等因素的影響，但建材家居市場(chǎng)2014年總體比去年不會(huì)好，但是也不會(huì)差到哪里去。行業(yè)從業(yè)人員已然接受了這一現(xiàn)實(shí)。
　　三、綜述，預(yù)計(jì)2014年剩余2個(gè)月建材家居市場(chǎng)或無(wú)回暖可能，一是建議企業(yè)從根源做起，做好產(chǎn)品、體驗(yàn)、口碑等環(huán)節(jié)，樹(shù)立良好的品牌形象；二是在“不促不銷(xiāo)”的行業(yè)特性下，把握住由電商帶來(lái)的“雙11”、“雙12”等新型節(jié)日熱點(diǎn)，合理應(yīng)用微信、微博等“互聯(lián)網(wǎng)思維”開(kāi)拓營(yíng)銷(xiāo)手段，占領(lǐng)行業(yè)先機(jī)。
　　發(fā)布單位：
　　商務(wù)部流通業(yè)發(fā)展司 中國(guó)建筑材料流通協(xié)會(huì)
　　名詞解釋?zhuān)築HI
　　BHI為全國(guó)建材家居景氣指數(shù)的簡(jiǎn)稱(chēng)。是由商務(wù)部流通業(yè)發(fā)展司、中國(guó)建筑材料流通協(xié)會(huì)共同發(fā)布的一個(gè)建材家居終端賣(mài)場(chǎng)的景氣度指數(shù)。它是從全國(guó)各指定的集中采集點(diǎn)采集了40000家建材家居商戶（鋪）的相關(guān)數(shù)據(jù)編制而成。BHI反映了建材家居裝飾裝修材料的景氣度及市場(chǎng)走向，同時(shí)與國(guó)家房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)景氣指數(shù)對(duì)比，還能反映出房地產(chǎn)剛性需求的強(qiáng)弱。