售樓處容易被理解為臨時(shí)場所，因此不少售樓處建設(shè)得較為敷衍潦草。其實(shí)，售樓處是樓盤的門面，不僅展示著一個(gè)企業(yè)的文化、面貌，還承載著購房者對(duì)樓盤的最直接感受。另外，售樓處的風(fēng)水布局也尤為重要，它就像是一張嘴，起著吸財(cái)納財(cái)?shù)淖饔谩！　∵x址講究方位　　八卦是風(fēng)水最重要的元素之一，不同的八卦方位能產(chǎn)生不同的影響。做好售樓處，首先要選一個(gè)好位置?！　⊥ǔ６允蹣翘幎荚O(shè)在樓盤現(xiàn)場，也有少量地處郊區(qū)樓盤會(huì)在市中心鬧市地段另設(shè)一個(gè)售樓處，業(yè)內(nèi)專家認(rèn)為，除非遠(yuǎn)郊的樓盤，否則售樓處都要緊挨項(xiàng)目，不宜分開。從風(fēng)水學(xué)上“象”的角度講，象有分開之意，對(duì)公司長期發(fā)展不利，容易招惹是非?！　∈蹣翘庍x址要交通便利，適宜接近拐角路口。從風(fēng)水角度看，十字路口、丁字路口不論大小路口都可以視為“水口”，近“水口”者財(cái)氣較旺。同樣，交通便利的位置容易吸引人氣，而人氣是聚攏財(cái)氣的基礎(chǔ)。　　方位也非常重要。售樓處應(yīng)選在項(xiàng)目的東北角，因?yàn)闁|北角象征著財(cái)位，有利于積聚財(cái)富；而在正西方的兌位也是好的方位，兌寓意“說”，對(duì)銷售有利。東南角次于東北方和西方，但也可以，因?yàn)闁|南方在八卦中是巽位，對(duì)女性有利，如果銷售人員以女性為主，對(duì)銷售也有一定的積極作用?！　∥髂辖呛驼戏綖樽畈畹姆轿唬贿m合建售樓處，西南方為坤位，在我國傳統(tǒng)風(fēng)水學(xué)中是不吉祥的象征。而正南方屬火，容易影響銷售人員的情緒，急躁、耐心不足不利于樓盤的銷售。 售樓處門前要有寬闊的明堂，這樣利于吸納財(cái)氣，而明堂絕不能出現(xiàn)破損，否則有“破財(cái)”的危險(xiǎn)，因此售樓處外面的樹木、山石、水系都應(yīng)該保證完整。　　同時(shí)，售樓處應(yīng)該做到左側(cè)高于右側(cè)，有利于穩(wěn)定。前不久失火的某項(xiàng)目銷售中心，從現(xiàn)場照片可以清晰的看到，右邊矗立一個(gè)高高的標(biāo)牌。王浩驊指出，從風(fēng)水學(xué)上看，左為青龍右為白虎，白虎位高稱為“白虎探頭”，是風(fēng)水上的大忌，會(huì)傷人?！　∩室v究和諧和統(tǒng)一。首先色彩不能太重，過于深重和過于強(qiáng)烈的色彩都會(huì)對(duì)人的情緒產(chǎn)生不良的影響，色彩過重會(huì)使客戶感到疲憊。很多開發(fā)商較青睞以灰色作為售樓處的主打色，但程志峰指出，黑色和深灰色是最不宜使用的顏色，紅色、明黃色等強(qiáng)烈色彩太過浮躁，不利于聚財(cái)，售樓處選用白色、藍(lán)色和米色為最佳?！　∽煮w的顏色也應(yīng)該與墻面主色保持統(tǒng)一，風(fēng)水講究相生相克，如果兩個(gè)色彩相克也會(huì)產(chǎn)生不利的后果。一般說來，字體如果是紅色的，墻體要用米黃色系，因?yàn)榛鹕?，而如果墻體是藍(lán)色的，字體則以綠色為佳，因?yàn)樗尽Ｗ煮w選用紅色，墻則不適宜使用藍(lán)色，紅色代表火，藍(lán)色代表水，水克火為不吉利的象征?！　≡诓馁|(zhì)選用上，售樓處以鋼結(jié)構(gòu)為最佳。鋼是金屬，寓意為“金”，是財(cái)富的象征。鋼鐵還象征堅(jiān)固和穩(wěn)定。有的售樓處是臨時(shí)建筑，開發(fā)商喜歡采用泡沫等輕質(zhì)結(jié)構(gòu)，業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，泡沫不但易燃，而且從風(fēng)水角度看，輕即意味著不實(shí)，不利于守住財(cái)富?！　√幚砗眉?xì)微之處　　做好售樓處的風(fēng)水，選址和色彩等大方面不容忽視，小擺設(shè)可能也會(huì)有很大影響?！　∫话銇碚f，售樓處的門外不能有障礙物，例如：圍墻，電線桿、燈柱、廣告牌等，風(fēng)水學(xué)認(rèn)為這是妨礙納氣，影響財(cái)氣流入生意。售樓處門前最好有樹，但樹的高度要適宜，過高和過矮都不好，分布要錯(cuò)落有致，風(fēng)水學(xué)有“樹木興吐風(fēng)云，以通乎天地之間”的說法。　　客戶接待區(qū)要設(shè)在售樓大廳的西方或者東北方，西方兌位成交率高，而東北方是財(cái)位。沙盤則應(yīng)該放在售樓大廳靠里側(cè)的位置，很多開發(fā)商喜歡將沙盤放在大廳正中央，這種做法不可取，沙盤的前面也一定要留出明堂。　　沙盤以方形為最佳，這個(gè)一般開發(fā)商都能夠做到，但是沙盤上面的天花板和燈很少有人會(huì)注意。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，風(fēng)水上講究“天圓地方”，因此沙盤正上方的天花板或者燈應(yīng)該是圓形的?！　∪绻诖髲d內(nèi)安裝液晶電視，則應(yīng)該放在東南方，東南方主名聲，對(duì)于宣傳可以起到事半功倍的效果?！　∈蹣翘庨T口應(yīng)該放置風(fēng)水輪，或貔貅等招財(cái)?shù)臄[設(shè)，放置風(fēng)水輪在香港是非常普遍的一種做法，但內(nèi)地還很少有開發(fā)商這樣做?！　∈蹣翘巸?nèi)擺放綠植是非常普遍的做法，植物的種類也要精挑細(xì)選，室內(nèi)擺發(fā)財(cái)樹、君子蘭、富貴竹等有吉祥招財(cái)?shù)淖饔茫俾参锞筒灰x擇了，此類植物寓意糾纏不清，容易招惹是非?！　∽詈笮枰嵝训氖牵蹣翘幍孛娌灰耸褂貌Ａ?，該材質(zhì)不僅安全性差，從風(fēng)水上為“踩空”，不利于銷售。