創(chuàng)業(yè)項目的選擇要素，主要是在在加入小本創(chuàng)業(yè)項目以前，一定要做好風(fēng)險預(yù)估，并想好、作好多種應(yīng)對策略和方案，這就叫做風(fēng)險預(yù)警機制。并且要做好失敗的心理準(zhǔn)備，有很多人僅僅一次失敗就一蹶不振。選擇項目一定要根據(jù)自己的資金實力來決定，有多大腳就穿多大鞋，千萬不要好高騖遠，不切實際。經(jīng)過周密調(diào)查和深思熟慮確實看好自己資金勢力不夠的項目，可以借助其他人的閑散資金入股。拉別人的資金入股，可千萬別小氣，一定要多給別人股份，最好能承諾萬一虧本只虧你自己不虧別人，也就是說萬一失敗， 別人投入的錢你要當(dāng)債務(wù)來償還他。要知道如果不是因為你別人是不用承擔(dān)這種風(fēng)險的，別人把錢投到你這里來就是為了在無風(fēng)險的情況下盡量的下蛋。如果你能做 到這兩點，別人也很樂意把資金投到你這里，但是你最好給別人一個書面保證。

　　當(dāng)你注重了創(chuàng)業(yè)項目的選擇要素，當(dāng)你自己的資金或精力不夠確實需要他人合伙經(jīng)營時，選擇合伙人一定要慎重。要選那種有魄力、有度量、有能力、有誠信、有上進心的人;一旦選種人選在經(jīng)營過程中要做到民主、透明、同心，千萬不能有私心，合伙經(jīng)營只有推心置腹才能打造輝煌的事業(yè)，否則只會是分道揚鑣或者陷入無休無止的糾紛。

　　其實在小本創(chuàng)業(yè)創(chuàng)業(yè)項目的選擇要素中不僅僅是選擇項目上的重要。還有是如何選擇適合的商鋪重要。俗話說“為別人打工，還不如自己當(dāng)老板”。欲投資商鋪選擇自主創(chuàng)業(yè)的人一年比一年多，而當(dāng)前商鋪的類型和地點也日趨多樣化。那么投資者該如何選擇合適自己的商鋪呢?

　　一：超市小本創(chuàng)業(yè)商鋪：

　　大型超市往往隨同居住區(qū)誕生，擁有集合人氣的先天優(yōu)勢。大型超市內(nèi)的商鋪大多是分割型的，較獨立商鋪來說成本要低，經(jīng)營機動，因此風(fēng)險也較低。

　　二：商務(wù)區(qū)小本創(chuàng)業(yè)商鋪：

　　商鋪投資的訣竅之一就是“看客買鋪”。哪里的花費才能高，哪里的商鋪投資就越有價值。從城市的發(fā)展看，每個城市的CBD商務(wù)區(qū)規(guī)劃都非常有限，因此非凡合適一些現(xiàn)代商貿(mào)服務(wù)行業(yè)的業(yè)態(tài)入駐。在高質(zhì)量定位的前提下，此區(qū)域內(nèi)的商鋪投資潛力較大，甚至在未來幾年會成為商鋪中的稀缺資源。溫馨提示：在具體投資項目選擇上，一般來說，CBD商務(wù)區(qū)的商鋪客流花費才能相對較高。以商務(wù)樓白領(lǐng)為目標(biāo)花費群的酒吧咖啡館。健身健美中心。美容美發(fā)廳。高等餐廳都會是這些處所的主角。

　　三：社區(qū)小本創(chuàng)業(yè)商鋪：

　　社區(qū)小本創(chuàng)業(yè)商鋪將成為潛力最大的商鋪類型之一，這在業(yè)界已形成了共鳴。一般來說，一個新的社區(qū)只要項目定位正確，發(fā)展環(huán)境良好，隨著社區(qū)的成熟所帶來的商鋪價值提升毋庸置疑。溫馨提示：值得投資者注重的是，一些開發(fā)商通過對項目標(biāo)包裝宣揚，從而促成了社區(qū)商鋪銷售價格虛高，這樣商鋪就損失了升值的空間。因此投資前進行具體的考察，理性投資非常要害。

　　四：商業(yè)街小本創(chuàng)業(yè)商鋪：

　　商業(yè)街的“經(jīng)典”旺鋪，其優(yōu)勝的商業(yè)氛圍。穩(wěn)定的客流量決定了該類商鋪運營收益水平較高。但其租金或單位面積價格也是高不可攀，在商業(yè)較發(fā)達的城市甚至?xí)尸F(xiàn)千金難求的局面。溫馨提示：商業(yè)街商鋪的投資回報率高，風(fēng)險也會相應(yīng)增添。