創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目的選擇要素，主要是在在加入小本創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目以前，一定要做好風(fēng)險(xiǎn)預(yù)估，并想好、作好多種應(yīng)對(duì)策略和方案，這就叫做風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警機(jī)制。并且要做好失敗的心理準(zhǔn)備，有很多人僅僅一次失敗就一蹶不振。選擇項(xiàng)目一定要根據(jù)自己的資金實(shí)力來(lái)決定，有多大腳就穿多大鞋，千萬(wàn)不要好高騖遠(yuǎn)，不切實(shí)際。經(jīng)過(guò)周密調(diào)查和深思熟慮確實(shí)看好自己資金勢(shì)力不夠的項(xiàng)目，可以借助其他人的閑散資金入股。拉別人的資金入股，可千萬(wàn)別小氣，一定要多給別人股份，最好能承諾萬(wàn)一虧本只虧你自己不虧別人，也就是說(shuō)萬(wàn)一失敗， 別人投入的錢你要當(dāng)債務(wù)來(lái)償還他。要知道如果不是因?yàn)槟銊e人是不用承擔(dān)這種風(fēng)險(xiǎn)的，別人把錢投到你這里來(lái)就是為了在無(wú)風(fēng)險(xiǎn)的情況下盡量的下蛋。如果你能做 到這兩點(diǎn)，別人也很樂意把資金投到你這里，但是你最好給別人一個(gè)書面保證。

　　當(dāng)你注重了創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目的選擇要素，當(dāng)你自己的資金或精力不夠確實(shí)需要他人合伙經(jīng)營(yíng)時(shí)，選擇合伙人一定要慎重。要選那種有魄力、有度量、有能力、有誠(chéng)信、有上進(jìn)心的人;一旦選種人選在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中要做到民主、透明、同心，千萬(wàn)不能有私心，合伙經(jīng)營(yíng)只有推心置腹才能打造輝煌的事業(yè)，否則只會(huì)是分道揚(yáng)鑣或者陷入無(wú)休無(wú)止的糾紛。

　　其實(shí)在小本創(chuàng)業(yè)創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目的選擇要素中不僅僅是選擇項(xiàng)目上的重要。還有是如何選擇適合的商鋪重要。俗話說(shuō)“為別人打工，還不如自己當(dāng)老板”。欲投資商鋪選擇自主創(chuàng)業(yè)的人一年比一年多，而當(dāng)前商鋪的類型和地點(diǎn)也日趨多樣化。那么投資者該如何選擇合適自己的商鋪呢?

　　一：超市小本創(chuàng)業(yè)商鋪：

　　大型超市往往隨同居住區(qū)誕生，擁有集合人氣的先天優(yōu)勢(shì)。大型超市內(nèi)的商鋪大多是分割型的，較獨(dú)立商鋪來(lái)說(shuō)成本要低，經(jīng)營(yíng)機(jī)動(dòng)，因此風(fēng)險(xiǎn)也較低。

　　二：商務(wù)區(qū)小本創(chuàng)業(yè)商鋪：

　　商鋪投資的訣竅之一就是“看客買鋪”。哪里的花費(fèi)才能高，哪里的商鋪投資就越有價(jià)值。從城市的發(fā)展看，每個(gè)城市的CBD商務(wù)區(qū)規(guī)劃都非常有限，因此非凡合適一些現(xiàn)代商貿(mào)服務(wù)行業(yè)的業(yè)態(tài)入駐。在高質(zhì)量定位的前提下，此區(qū)域內(nèi)的商鋪投資潛力較大，甚至在未來(lái)幾年會(huì)成為商鋪中的稀缺資源。溫馨提示：在具體投資項(xiàng)目選擇上，一般來(lái)說(shuō)，CBD商務(wù)區(qū)的商鋪客流花費(fèi)才能相對(duì)較高。以商務(wù)樓白領(lǐng)為目標(biāo)花費(fèi)群的酒吧咖啡館。健身健美中心。美容美發(fā)廳。高等餐廳都會(huì)是這些處所的主角。

　　三：社區(qū)小本創(chuàng)業(yè)商鋪：

　　社區(qū)小本創(chuàng)業(yè)商鋪將成為潛力最大的商鋪類型之一，這在業(yè)界已形成了共鳴。一般來(lái)說(shuō)，一個(gè)新的社區(qū)只要項(xiàng)目定位正確，發(fā)展環(huán)境良好，隨著社區(qū)的成熟所帶來(lái)的商鋪價(jià)值提升毋庸置疑。溫馨提示：值得投資者注重的是，一些開發(fā)商通過(guò)對(duì)項(xiàng)目標(biāo)包裝宣揚(yáng)，從而促成了社區(qū)商鋪銷售價(jià)格虛高，這樣商鋪就損失了升值的空間。因此投資前進(jìn)行具體的考察，理性投資非常要害。

　　四：商業(yè)街小本創(chuàng)業(yè)商鋪：

　　商業(yè)街的“經(jīng)典”旺鋪，其優(yōu)勝的商業(yè)氛圍。穩(wěn)定的客流量決定了該類商鋪運(yùn)營(yíng)收益水平較高。但其租金或單位面積價(jià)格也是高不可攀，在商業(yè)較發(fā)達(dá)的城市甚至?xí)尸F(xiàn)千金難求的局面。溫馨提示：商業(yè)街商鋪的投資回報(bào)率高，風(fēng)險(xiǎn)也會(huì)相應(yīng)增添。