售樓處，從本質上講，它是一個銷售商品的場所，只不過其銷售的商品是最昂貴的商品之一，那么，與同樣都進行著商品銷售的普通商鋪相比，他在風水學上究竟有何不同的考量呢？

　　主要的不同體現(xiàn)在以下幾點：

　　首先，財氣旺衰周期的不同，以客源人流為財氣來看，普通的商鋪，例如百貨商場、餐飲店等，他們一年四季的客源人流的差異不會有巨大的差別，但售樓處的客源人流卻與其推盤節(jié)奏、銷售進度有極大關系，每當新房源開盤之際，人頭攢動，一般就是售樓處人氣最旺的時間，而到了樓盤的尾盤銷售期，則經(jīng)常會出現(xiàn)門可羅雀的場景。

　　其次，周邊環(huán)境的自主改造余地不同，通常而言，位于樓盤現(xiàn)場的售樓處對于周邊環(huán)境的改進余地較大，在開設售樓處之初就能有一些可供選擇的地點，建立售樓處之后也可以對鄰近建筑與環(huán)境經(jīng)行修整，而普通商鋪則相對被動許多，不僅可供選擇的店鋪會很少，而且一旦入駐也無法對相鄰店鋪有改進的權利。

　　第三，所銷售商品標的不同，許多時候，一套房子往往占據(jù)了普通購房者幾十年的積蓄，售樓處雖小，但其交易時吞吐量卻巨大，所以對于售樓處本身氣場的承載能力也提出更高的要求。

      售樓處的選址

　　通常而言售樓處都會設在樓盤現(xiàn)場，當然也有少量樓盤地處郊區(qū)，人跡罕至，所以也會在市中心鬧市地段另設一個售樓處，這個不在本文討論之列?，F(xiàn)場售樓處的選址，要占據(jù)地塊的財位，吸納當運的旺氣為首要任務。

　　售樓處的整個展示面，就如同一個人的嘴巴，是整個樓盤吸進財氣的地方，講求屋前開闊，接納八方生氣。按照這一原則，選擇售樓處的地址時，也應該考慮售樓處正前方的開闊，售樓處門外沒有障礙物為好，例如：圍墻，電線桿、高大樹木、燈柱、廣告牌等，風水學認為這是妨礙納氣，影響財氣流入生意。而從傳統(tǒng)商鋪評估的角度考慮通常表達為"可視性"、"可達性"等。

　　另外，售樓處選址適宜接近拐角路口，要比在直路上更好。十字路口、丁字路口不論大小路口都可以視為"水口"，通常而言近"水口"者財氣較旺?，F(xiàn)實中路口位置人流量大，行人也容易駐腳停步，容易吸引人氣。當然，同樣坐向的門面具體離水口多遠方為吉利，這里要運用排龍的方法，還須現(xiàn)場勘測得出結論。

售樓處外部環(huán)境要點

　　售樓處門前的位置，通常稱為外明堂，對外明堂的要求很多，基本點是宜開闊，視野好，路面宜平整忌破損，廣闊的明堂其實也便于客戶的停車，這樣就利于把財留住。而明堂如果破損則除了影響生意，還會容易招惹口舌是非。如果外明堂寬闊，卻呈向外傾斜的斜坡形態(tài)，則屬于"傾倒明堂"，屬于散氣不吉的格局。就一般顧客的觀點，走路上坡自然是不方便的，除非這個商家的品牌具有巨大的吸引力，則可以減輕坡度帶來的"吸水"難度，因為品牌本身也是可以具有"吸水"作用的。

　　青龍、白虎、玄武、朱雀作為風水學中的四大神獸，其原理用于售樓處的風水外環(huán)境亦同樣適用，玄武作為靠山自然要敦實高大，朱雀方宜平坦而充滿生機，左方稱為青龍，青龍方五行屬木。右方稱為白虎，白虎方五行屬金。古人云︰寧要青龍高萬丈，莫使白虎高一尺。古人認為，青龍屬于吉利，而白虎屬于兇獸。通常在售樓處的左右護衛(wèi)風水中，建議青龍位比白虎位高為宜。

    售樓處內部風水布局重點 

　　售樓處的內部風水布局要符合易理身心愉悅促下定。售樓處是營銷活動開展的前沿陣地，是直接與客戶接觸、交流的橋頭堡，其重要性不言而喻。在售樓處的建造、裝修等方面除了考慮開門、立向、內部動線與布局，專案經(jīng)理辦公室和財務室要設在山星當旺的位置等等，還要注意的就是要充分考慮目標客群的屬性，打造生生不息的五行環(huán)境，為購房者提供身心愉悅的整體氛圍。

        一些港臺企業(yè)開發(fā)或是代理的樓盤，售樓處通常都會定期舉行祭祀活動，而大陸的開發(fā)商和代理商則相對這種活動要少一些，主要由于大陸在文革之后對于祭拜神靈之類的通常都被視為迷信活動，我認為，如果對于自己不了解的事物一律視為迷信，這可能也是一種自閉與短視。

　　正因為祭祀的缺失，又何嘗不是使得國人信仰迷失、民風日落、親情冷漠、盜墓猖獗等等現(xiàn)象的原因之一呢，故此，我個人還是提倡適當?shù)剡M行一些祭祀活動的。

　　通常而言，售樓處所祭祀的一般都是財神，而在民間財神的種類較多，一般認為有所謂"正財神"趙公明，"文財神"范蠡，"武財神"關羽，"偏財神"五路神、利市仙官，"準財神"劉海蟾。這些財神，又可分為文財神和武財神兩大類，最為人們熟知的財神，則是"正財神"趙公明。

　　而我認為，除了祭祀財神，我們也應該對于當?shù)氐耐恋厣襁M行適當?shù)募漓耄鳛榉康禺a開發(fā)與銷售，與土地神的關系莫大，理應對其表示極大的尊重。

　  開盤強銷期的售樓處風水提點

　　售樓處開盤強銷期的風水特點就是人氣旺盛，整個售樓處的人馬都像打了雞血，開足馬力，加班加點。當然這種情形在樓市調控的蕭條期就不盡如此了。

　　針對于樓盤強銷期的特點，我有以下幾個建議：

　　1、加強青龍位的氣場，進一步鞏固案場的整體氣勢；

　　2、趁熱打鐵，加速下定與簽約，在案場財位設置催財轉水格局以利旺市；

　　3、售樓員通常皆為青年男女，屬于艮、兌二卦，我們要在售樓處內部格局與外部環(huán)境中加強這兩個卦位的氣場，例如艮卦位屬八白土，我們可以加強土的元素，而兌卦位屬七赤金，我們就應加強金的元素，這樣可以使我們的銷售人員得到源源不斷的氣場支援，打好一場硬仗。

　　4、做好內部通路的預判與改進，迎接財氣高峰的來臨，包括樣板段、簽約室的動線安排，遵循一陰一陽謂之道的原則，是的動線張弛有度，活潑而不乏大氣。