物業(yè)的接管與物業(yè)服務形式相關聯(lián)， 物業(yè)服務形式的確定， 費用預算的精準，相關制度、法律的有依可循等條件使物業(yè)工作的開 展有據(jù)可依。然而隨著物業(yè)市場的變化，物業(yè)項目接管前期招投標工 作提高了物業(yè)前期接管的門檻，增加了物業(yè)接管的難度，同時也考驗 著各物業(yè)接管企業(yè)的接管能力其主要表現(xiàn)在投標書的制作上。 一部分 企業(yè)會制作標書，但缺項少理論依據(jù)，導致投標失??；一部分企業(yè)自 身就不會制作標書，致使在招投標開始前尋求代寫標書的人員，但結 束后自身還是不會寫，以至于沒辦法理解標書內容，在未來項目管理 中無法預期開展工作。物業(yè)企業(yè)的生存和發(fā)展依附于物業(yè)項目的存 在。好的招標文件會讓企業(yè)在投標中一舉中