物業(yè)的接管與物業(yè)服務(wù)形式相關(guān)聯(lián)， 物業(yè)服務(wù)形式的確定， 費(fèi)用預(yù)算的精準(zhǔn)，相關(guān)制度、法律的有依可循等條件使物業(yè)工作的開(kāi) 展有據(jù)可依。然而隨著物業(yè)市場(chǎng)的變化，物業(yè)項(xiàng)目接管前期招投標(biāo)工 作提高了物業(yè)前期接管的門檻，增加了物業(yè)接管的難度，同時(shí)也考驗(yàn) 著各物業(yè)接管企業(yè)的接管能力其主要表現(xiàn)在投標(biāo)書(shū)的制作上。 一部分 企業(yè)會(huì)制作標(biāo)書(shū)，但缺項(xiàng)少理論依據(jù)，導(dǎo)致投標(biāo)失敗；一部分企業(yè)自 身就不會(huì)制作標(biāo)書(shū)，致使在招投標(biāo)開(kāi)始前尋求代寫標(biāo)書(shū)的人員，但結(jié) 束后自身還是不會(huì)寫，以至于沒(méi)辦法理解標(biāo)書(shū)內(nèi)容，在未來(lái)項(xiàng)目管理 中無(wú)法預(yù)期開(kāi)展工作。物業(yè)企業(yè)的生存和發(fā)展依附于物業(yè)項(xiàng)目的存 在。好的招標(biāo)文件會(huì)讓企業(yè)在投標(biāo)中一舉中