主要內(nèi)容

一、 房地產(chǎn)評(píng)估原則與程序

二、 房地產(chǎn)評(píng)估方法

1、成本法

2、比較法

3、收益法

4、假設(shè)開發(fā)法

5、其他房地產(chǎn)評(píng)估方法

6、各種評(píng)估方法案例分析

三、房地產(chǎn)評(píng)估假設(shè)和限制條件（房地產(chǎn)評(píng)估結(jié)果是建立在一定假設(shè)和限制條件之下的，所以要單獨(dú)講一下，提醒報(bào)告使用人注意）

四、抵押房地產(chǎn)估價(jià)的要求（介紹抵押為目的的房地產(chǎn)要怎樣評(píng)估合理，管理部門有哪些要求）

五、影響房地產(chǎn)評(píng)估的特殊情況（房地產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則只規(guī)定一般情況下要如何評(píng)估，但現(xiàn)實(shí)中很多房地產(chǎn)存在特殊情況，評(píng)估師按照評(píng)估準(zhǔn)則評(píng)估出的只是一般情況下這個(gè)房地產(chǎn)值多少錢，可能這個(gè)房地產(chǎn)存在特殊情況，實(shí)際價(jià)值和評(píng)估師評(píng)出來的價(jià)值差異很大。這時(shí)候就不能相信評(píng)估報(bào)告，而是要進(jìn)行調(diào)整。這一節(jié)介紹特殊情況下的房地產(chǎn)要怎樣對評(píng)估價(jià)格進(jìn)行調(diào)整）

六、評(píng)估報(bào)告的常見錯(cuò)誤（介紹30多種房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告常見錯(cuò)誤，讓學(xué)員知道怎樣看一個(gè)評(píng)估報(bào)告是不是存在問題）

七、我國評(píng)估行業(yè)的管理體系

八、評(píng)估師的職責(zé)（介紹評(píng)估法、評(píng)估準(zhǔn)則等法律法規(guī)對評(píng)估師的權(quán)利、義務(wù)要求）

九、假報(bào)告的認(rèn)定（介紹我國司法機(jī)關(guān)是怎樣認(rèn)定虛假報(bào)告的）

十、評(píng)估師承擔(dān)責(zé)任案例分析（通過對八個(gè)出問題評(píng)估報(bào)告的后果分析，讓大家知道評(píng)估報(bào)告出了問題，相關(guān)管理部門怎樣進(jìn)行責(zé)任認(rèn)定、怎么處罰的，哪些情況評(píng)估師和評(píng)估機(jī)構(gòu)要承擔(dān)責(zé)任，哪些情況不用承擔(dān)責(zé)任。）

十一、評(píng)估行業(yè)現(xiàn)狀（介紹評(píng)估機(jī)構(gòu)生存狀況、中外評(píng)估的差異、我國評(píng)估行業(yè)存在的問題等）

?