對(duì)于買(mǎi)房，特注意：經(jīng)濟(jì)成長(zhǎng)的時(shí)候，大膽買(mǎi)郊區(qū)的房，但是經(jīng)濟(jì)收縮或者是緩慢增長(zhǎng)，甚至是停滯的時(shí)候，要買(mǎi)市中心的。

窮人買(mǎi)房，就是要千方百計(jì)的占便宜，首套首貸這種大福利一定要用足用到位。
夫妻每一次買(mǎi)房，務(wù)必保證只有一個(gè)人貸款，或者主貸人都是同一個(gè)人，最好是收入較高的那個(gè)。千萬(wàn)不要輕易更換主貸人，盡最大可能保證一個(gè)人的征信上始終沒(méi)有貸款記錄。

只有這樣，今后你置換或者再買(mǎi)二套房時(shí)，才能在變成單身后繼續(xù)享受最低利率和最低首付。
窮人想要在房產(chǎn)上逆襲，有且只有一個(gè)辦法，那就是杠桿。失去杠桿，你一輩子都無(wú)法翻身！

 如何快速出租？
1、打掃干凈，光線好的時(shí)候拍照，整個(gè)房屋做到干凈，整潔，利落。

2，租房的客戶基本上都是年輕人，小清新宜家風(fēng)比較受歡迎，條件允許的情況下，把房屋稍微改造一下，貼上壁紙，掛上畫(huà)。

3，不必要的家具果斷扔掉，保持整個(gè)房屋的空間性。

4，家具家電盡量用品牌的，一方面可以提高租金，另一方面是減少后期維修成本，租客使用起來(lái)也安全放心。

5，如果裝修不錯(cuò)，租客大多還是會(huì)搞價(jià)，但基于談判原則，核心利益只做交換，不做退讓。比如租客要求降價(jià)，你就可以要求年付。

6、簽合同維護(hù)租房的利益，押金不可少，。

怎樣才能買(mǎi)到讓自己滿意的房子？

第一，確定位置、戶型；最好選擇南北通透的戶型。
項(xiàng)目地段至關(guān)重要，這個(gè)關(guān)乎未來(lái)5~~10年所在區(qū)域的房子是否增值。
第二，選擇該區(qū)段適應(yīng)樓盤(pán)

有了明確的購(gòu)買(mǎi)戶型和相應(yīng)的地段，根據(jù)該區(qū)域的樓盤(pán)數(shù)量和交易數(shù)量。
通過(guò)對(duì)比每個(gè)區(qū)域樓盤(pán)的價(jià)格、未來(lái)價(jià)
………專(zhuān)業(yè)事專(zhuān)業(yè)人士做，不懂不入。

選擇二手房時(shí)，一定要看品質(zhì)，買(mǎi)好房子。

好的品質(zhì)才能持續(xù)不斷的吸引有購(gòu)買(mǎi)力的接盤(pán)人，才能保值，甚至增值。

好的物業(yè)才可以沖抵折舊，對(duì)于二手房來(lái)說(shuō)，物業(yè)真的很重要很重要。

學(xué)區(qū)、地鐵等附加值依然是王牌。

高總價(jià)的二手房一定不能有明顯的硬傷，頂?shù)讟菍?、臨高架、臨火車(chē)道、四線以下城市、沒(méi)電梯……這些都是硬傷！

很多人預(yù)測(cè)，二手房將來(lái)會(huì)越來(lái)越不受待見(jiàn)。實(shí)際上，居民不是這么考慮問(wèn)題的。二手房有非常大非常大的需求。因?yàn)槎址看嬖谝粋€(gè)神奇的無(wú)法復(fù)制的特點(diǎn)，地段。你買(mǎi)房定居是為了更好的服務(wù)社會(huì)，方便生活。怎么方便？上班近，上學(xué)近。
        現(xiàn)在的新房，漂亮是漂亮，可都在郊區(qū)，地鐵擠得早飯都不敢吃了。來(lái)來(lái)回回三個(gè)小時(shí)，很多人下車(chē)就吐了，就受不了了。這每天三個(gè)小時(shí)如果用在學(xué)習(xí)工作上，能夠?yàn)樯鐣?huì)創(chuàng)造多少財(cái)富?。?

買(mǎi)房子就是買(mǎi)一座城市的股票！

房子是普通人夠的著的上升通道！

房子有風(fēng)水，好風(fēng)水利于財(cái)富健康！

如果你買(mǎi)下的是一個(gè)垃圾房子，是不是很不開(kāi)心？開(kāi)發(fā)商的各種忽悠沒(méi)實(shí)現(xiàn)不說(shuō)，房子還有著質(zhì)量問(wèn)題，物業(yè)也爛死了！咬緊牙關(guān)裝完住進(jìn)去后，發(fā)現(xiàn)有著各種問(wèn)題?。?！有沒(méi)有每個(gè)樓盤(pán)的分析：位置、戶型、質(zhì)量、物業(yè)、優(yōu)勢(shì)和劣勢(shì)對(duì)比，坑有哪些？便于選擇房產(chǎn)。