對于買房，特注意：經(jīng)濟(jì)成長的時候，大膽買郊區(qū)的房，但是經(jīng)濟(jì)收縮或者是緩慢增長，甚至是停滯的時候，要買市中心的。

窮人買房，就是要千方百計的占便宜，首套首貸這種大福利一定要用足用到位。
夫妻每一次買房，務(wù)必保證只有一個人貸款，或者主貸人都是同一個人，最好是收入較高的那個。千萬不要輕易更換主貸人，盡最大可能保證一個人的征信上始終沒有貸款記錄。

只有這樣，今后你置換或者再買二套房時，才能在變成單身后繼續(xù)享受最低利率和最低首付。
窮人想要在房產(chǎn)上逆襲，有且只有一個辦法，那就是杠桿。失去杠桿，你一輩子都無法翻身！

 如何快速出租？
1、打掃干凈，光線好的時候拍照，整個房屋做到干凈，整潔，利落。

2，租房的客戶基本上都是年輕人，小清新宜家風(fēng)比較受歡迎，條件允許的情況下，把房屋稍微改造一下，貼上壁紙，掛上畫。

3，不必要的家具果斷扔掉，保持整個房屋的空間性。

4，家具家電盡量用品牌的，一方面可以提高租金，另一方面是減少后期維修成本，租客使用起來也安全放心。

5，如果裝修不錯，租客大多還是會搞價，但基于談判原則，核心利益只做交換，不做退讓。比如租客要求降價，你就可以要求年付。

6、簽合同維護(hù)租房的利益，押金不可少，。

怎樣才能買到讓自己滿意的房子？

第一，確定位置、戶型；最好選擇南北通透的戶型。
項(xiàng)目地段至關(guān)重要，這個關(guān)乎未來5~~10年所在區(qū)域的房子是否增值。
第二，選擇該區(qū)段適應(yīng)樓盤

有了明確的購買戶型和相應(yīng)的地段，根據(jù)該區(qū)域的樓盤數(shù)量和交易數(shù)量。
通過對比每個區(qū)域樓盤的價格、未來價
………專業(yè)事專業(yè)人士做，不懂不入。

選擇二手房時，一定要看品質(zhì)，買好房子。

好的品質(zhì)才能持續(xù)不斷的吸引有購買力的接盤人，才能保值，甚至增值。

好的物業(yè)才可以沖抵折舊，對于二手房來說，物業(yè)真的很重要很重要。

學(xué)區(qū)、地鐵等附加值依然是王牌。

高總價的二手房一定不能有明顯的硬傷，頂?shù)讟菍?、臨高架、臨火車道、四線以下城市、沒電梯……這些都是硬傷！

很多人預(yù)測，二手房將來會越來越不受待見。實(shí)際上，居民不是這么考慮問題的。二手房有非常大非常大的需求。因?yàn)槎址看嬖谝粋€神奇的無法復(fù)制的特點(diǎn)，地段。你買房定居是為了更好的服務(wù)社會，方便生活。怎么方便？上班近，上學(xué)近。
        現(xiàn)在的新房，漂亮是漂亮，可都在郊區(qū)，地鐵擠得早飯都不敢吃了。來來回回三個小時，很多人下車就吐了，就受不了了。這每天三個小時如果用在學(xué)習(xí)工作上，能夠?yàn)樯鐣?chuàng)造多少財富?。?

買房子就是買一座城市的股票！

房子是普通人夠的著的上升通道！

房子有風(fēng)水，好風(fēng)水利于財富健康！

如果你買下的是一個垃圾房子，是不是很不開心？開發(fā)商的各種忽悠沒實(shí)現(xiàn)不說，房子還有著質(zhì)量問題，物業(yè)也爛死了！咬緊牙關(guān)裝完住進(jìn)去后，發(fā)現(xiàn)有著各種問題?。?！有沒有每個樓盤的分析：位置、戶型、質(zhì)量、物業(yè)、優(yōu)勢和劣勢對比，坑有哪些？便于選擇房產(chǎn)。