一、那些房子不能買;
二、 如何正確的投資買房;
三、貸款買房的真相;
四、你買或賣房錯(cuò)了嗎;
五、怎樣才能買到低價(jià)房子;
六、怎樣賣出高價(jià)房產(chǎn);
七、 買房好還是租房好;
八、買房黃金法則;
九、買房湊首付技巧;
十、二手房買賣 小心“有雷”;
十一、買賣房子談判秘密
葉寶鴻
2020-10-23 13:01
對(duì)于買房,特注意:經(jīng)濟(jì)成長(zhǎng)的時(shí)候,大膽買郊區(qū)的房,但是經(jīng)濟(jì)收縮或者是緩慢增長(zhǎng),甚至是停滯的時(shí)候,要買市中心的。
葉寶鴻
2020-08-31 20:05
窮人買房,就是要千方百計(jì)的占便宜,首套首貸這種大福利一定要用足用到位。
夫妻每一次買房,務(wù)必保證只有一個(gè)人貸款,或者主貸人都是同一個(gè)人,最好是收入較高的那個(gè)。千萬(wàn)不要輕易更換主貸人,盡最大可能保證一個(gè)人的征信上始終沒有貸款記錄。
只有這樣,今后你置換或者再買二套房時(shí),才能在變成單身后繼續(xù)享受最低利率和最低首付。
窮人想要在房產(chǎn)上逆襲,有且只有一個(gè)辦法,那就是杠桿。失去杠桿,你一輩子都無(wú)法翻身!
葉寶鴻
2020-06-17 14:00
如何快速出租?
1、打掃干凈,光線好的時(shí)候拍照,整個(gè)房屋做到干凈,整潔,利落。
2,租房的客戶基本上都是年輕人,小清新宜家風(fēng)比較受歡迎,條件允許的情況下,把房屋稍微改造一下,貼上壁紙,掛上畫。
3,不必要的家具果斷扔掉,保持整個(gè)房屋的空間性。
4,家具家電盡量用品牌的,一方面可以提高租金,另一方面是減少后期維修成本,租客使用起來(lái)也安全放心。
5,如果裝修不錯(cuò),租客大多還是會(huì)搞價(jià),但基于談判原則,核心利益只做交換,不做退讓。比如租客要求降價(jià),你就可以要求年付。
6、簽合同維護(hù)租房的利益,押金不可少,。
葉寶鴻
2020-06-15 10:01
怎樣才能買到讓自己滿意的房子?
第一,確定位置、戶型;最好選擇南北通透的戶型。
項(xiàng)目地段至關(guān)重要,這個(gè)關(guān)乎未來(lái)5~~10年所在區(qū)域的房子是否增值。
第二,選擇該區(qū)段適應(yīng)樓盤
有了明確的購(gòu)買戶型和相應(yīng)的地段,根據(jù)該區(qū)域的樓盤數(shù)量和交易數(shù)量。
通過(guò)對(duì)比每個(gè)區(qū)域樓盤的價(jià)格、未來(lái)價(jià)
………專業(yè)事專業(yè)人士做,不懂不入。
葉寶鴻
2020-06-15 09:54
選擇二手房時(shí),一定要看品質(zhì),買好房子。
好的品質(zhì)才能持續(xù)不斷的吸引有購(gòu)買力的接盤人,才能保值,甚至增值。
好的物業(yè)才可以沖抵折舊,對(duì)于二手房來(lái)說(shuō),物業(yè)真的很重要很重要。
學(xué)區(qū)、地鐵等附加值依然是王牌。
高總價(jià)的二手房一定不能有明顯的硬傷,頂?shù)讟菍印⑴R高架、臨火車道、四線以下城市、沒電梯……這些都是硬傷!
葉寶鴻
2020-06-10 11:42
很多人預(yù)測(cè),二手房將來(lái)會(huì)越來(lái)越不受待見。實(shí)際上,居民不是這么考慮問(wèn)題的。二手房有非常大非常大的需求。因?yàn)槎址看嬖谝粋€(gè)神奇的無(wú)法復(fù)制的特點(diǎn),地段。你買房定居是為了更好的服務(wù)社會(huì),方便生活。怎么方便?上班近,上學(xué)近。
現(xiàn)在的新房,漂亮是漂亮,可都在郊區(qū),地鐵擠得早飯都不敢吃了。來(lái)來(lái)回回三個(gè)小時(shí),很多人下車就吐了,就受不了了。這每天三個(gè)小時(shí)如果用在學(xué)習(xí)工作上,能夠?yàn)樯鐣?huì)創(chuàng)造多少財(cái)富啊!
葉寶鴻
2020-05-29 22:30
如果你買下的是一個(gè)垃圾房子,是不是很不開心?開發(fā)商的各種忽悠沒實(shí)現(xiàn)不說(shuō),房子還有著質(zhì)量問(wèn)題,物業(yè)也爛死了!咬緊牙關(guān)裝完住進(jìn)去后,發(fā)現(xiàn)有著各種問(wèn)題?。?!有沒有每個(gè)樓盤的分析:位置、戶型、質(zhì)量、物業(yè)、優(yōu)勢(shì)和劣勢(shì)對(duì)比,坑有哪些?便于選擇房產(chǎn)。