李光,李光講師,李光聯(lián)系方式,李光培訓(xùn)師-【中華講師網(wǎng)】
房地產(chǎn)設(shè)計(jì)、投資、項(xiàng)目管理、資產(chǎn)證券化、不良資產(chǎn)盤(pán)活
50
鮮花排名
0
鮮花數(shù)量
李光:講透【住宅地產(chǎn)設(shè)計(jì)】及【投資測(cè)算】
2024-03-23 2400
對(duì)象
地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、商業(yè)管理公司、資產(chǎn)管理公司、不良資產(chǎn)盤(pán)活、律師事務(wù)所、相關(guān)從業(yè)人員
目的
提升【銷(xiāo)售類(lèi)物業(yè)、住宅地產(chǎn)設(shè)計(jì)、地產(chǎn)項(xiàng)目管理、住宅投資測(cè)算】等專(zhuān)業(yè)及管控技能
內(nèi)容



【住宅地產(chǎn)設(shè)計(jì)】及【投資測(cè)算】


       住宅設(shè)計(jì)不是很好講,要么太深入,達(dá)到人體工學(xué)和家具尺度;要么太籠統(tǒng),蜻蜓點(diǎn)水說(shuō)不到本質(zhì)。經(jīng)過(guò)審慎的思考,我們決定,采取一種全新的方式,來(lái)講解住宅地產(chǎn)設(shè)計(jì)和投資測(cè)算。本次課程分為五個(gè)部分:

       首先,是一個(gè)包子鋪的故事。包子鋪的開(kāi)張、競(jìng)爭(zhēng)、規(guī)?;?、品牌化,后來(lái)不斷擴(kuò)大規(guī)模,引起投資者的關(guān)注。通過(guò)這個(gè)故事,我們重點(diǎn)講解什么是銷(xiāo)售類(lèi)物業(yè)的生意經(jīng)。

       其次,是一個(gè)高等數(shù)學(xué)應(yīng)用題。通過(guò)高數(shù)線(xiàn)性規(guī)劃例題,運(yùn)籌學(xué)的實(shí)際應(yīng)用案例,推導(dǎo)出住宅設(shè)計(jì)【強(qiáng)排】,就是在各種限定條件下,不斷尋找最優(yōu)解的一個(gè)動(dòng)態(tài)過(guò)程。接下來(lái)講解定位報(bào)告,容積率與形態(tài),價(jià)格梯度,強(qiáng)排過(guò)程,戶(hù)型選擇,面積段等,我們不講解海量的戶(hù)型庫(kù),不列舉大量的強(qiáng)排方案。重點(diǎn)講解強(qiáng)排的內(nèi)在邏輯和核心要點(diǎn)。

      再次,是一個(gè)項(xiàng)目的全過(guò)程。我們重點(diǎn)講解總圖深化,單體深化,售樓處樣板間示范區(qū)設(shè)計(jì),外立面深化,景觀(guān)深化,精裝修設(shè)計(jì),地下停車(chē),底商,以及企業(yè)層面的相關(guān)工作。

      接下來(lái),是一個(gè)項(xiàng)目管理者,我們講解作為住宅地產(chǎn)項(xiàng)目的管理者,應(yīng)該具備的三個(gè)能力。

      最后,是一個(gè)簡(jiǎn)單又復(fù)雜的經(jīng)濟(jì)問(wèn)題。我們主要講解住宅的投資測(cè)算。包括收入、成本、稅務(wù)、費(fèi)用、凈利潤(rùn)等,還提及稅務(wù)籌劃、貸款利息、滾動(dòng)開(kāi)發(fā)等事項(xiàng)。

      學(xué)習(xí)完本次課程,您對(duì)銷(xiāo)售類(lèi)物業(yè)的生意經(jīng)會(huì)有所熟悉,對(duì)住宅的地產(chǎn)設(shè)計(jì)會(huì)更加了解,對(duì)住宅的地產(chǎn)管理更加精通,也掌握了住宅投資測(cè)算的主要方法。同時(shí),也獲得了個(gè)人職場(chǎng)技能和經(jīng)驗(yàn)的積累,作為知識(shí)的儲(chǔ)備與沉淀,熬過(guò)寒冬,厚積薄發(fā)!



【講透系列介紹】


      講透系列是我作為地產(chǎn)領(lǐng)域的設(shè)計(jì)高管,以我本人12年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)管理經(jīng)驗(yàn),5年央企大型設(shè)計(jì)院經(jīng)驗(yàn),國(guó)家一級(jí)注冊(cè)建筑師。這樣的職業(yè)經(jīng)驗(yàn)。主持參與過(guò)眾多知名房地產(chǎn)項(xiàng)目。多次作為嘉賓為不良資產(chǎn)聯(lián)盟進(jìn)行培訓(xùn)。同時(shí),也作為專(zhuān)家評(píng)委,參與大型國(guó)企項(xiàng)目的評(píng)審工作。這樣的項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)、培訓(xùn)經(jīng)驗(yàn)。對(duì)房地產(chǎn)設(shè)計(jì)的那些事所做的全方位,全面性,簡(jiǎn)潔但深刻的總結(jié)。

      用最簡(jiǎn)單的方法,解讀最復(fù)雜的問(wèn)題,看清事情的本質(zhì),從而事半功倍,是我對(duì)講透系列的要求。

講透系列由九大課程組成。包括:

1)   講透【住宅地產(chǎn)設(shè)計(jì)】及【投資測(cè)算】

2)   講透【購(gòu)物中心】地產(chǎn)設(shè)計(jì)

3)   講透【酒店及寫(xiě)字樓】地產(chǎn)設(shè)計(jì)

4)   講透【商業(yè)地產(chǎn)】投資測(cè)算

5)   講透地產(chǎn)【設(shè)計(jì)管理】

6)   講透地產(chǎn)【計(jì)劃管理】

7)   講透【資產(chǎn)證券化REITs】

8)   講透【不良資產(chǎn)設(shè)計(jì)盤(pán)活方法】

9)   講透【城市更新】與【既有建筑改造】

      我們從地產(chǎn)設(shè)計(jì)專(zhuān)業(yè)入手,到地產(chǎn)設(shè)計(jì)管理,再到地產(chǎn)相關(guān)測(cè)算,不良資產(chǎn)盤(pán)活,以及資產(chǎn)證券化、城市更新、既有建筑改造。由專(zhuān)業(yè)到管理,由項(xiàng)目端到資產(chǎn)端,針對(duì)地產(chǎn)設(shè)計(jì)所進(jìn)行的全方位、全面性的解讀。目的是講透地產(chǎn)設(shè)計(jì)、提高專(zhuān)業(yè)技能、擴(kuò)展管理視野、為企業(yè)及個(gè)人全面賦能。





全部評(píng)論 (0)
熱門(mén)領(lǐng)域講師
互聯(lián)網(wǎng)營(yíng)銷(xiāo) 互聯(lián)網(wǎng) 新媒體運(yùn)營(yíng) 短視頻 電子商務(wù) 社群營(yíng)銷(xiāo) 抖音快手 新零售 網(wǎng)絡(luò)推廣 領(lǐng)導(dǎo)力 管理技能 中高層管理 中層管理 團(tuán)隊(duì)建設(shè) 團(tuán)隊(duì)管理 高績(jī)效團(tuán)隊(duì) 創(chuàng)新管理 溝通技巧 執(zhí)行力 阿米巴 MTP 銷(xiāo)售技巧 品牌營(yíng)銷(xiāo) 銷(xiāo)售 大客戶(hù)營(yíng)銷(xiāo) 經(jīng)銷(xiāo)商管理 銷(xiāo)講 門(mén)店管理 商務(wù)談判 經(jīng)濟(jì)形勢(shì) 宏觀(guān)經(jīng)濟(jì) 商業(yè)模式 私董會(huì) 轉(zhuǎn)型升級(jí) 股權(quán)激勵(lì) 納稅籌劃 非財(cái)管理 培訓(xùn)師培訓(xùn) TTT 公眾演說(shuō) 招聘面試 人力資源 非人管理 服裝行業(yè) 績(jī)效管理 商務(wù)禮儀 形象禮儀 職業(yè)素養(yǎng) 新員工培訓(xùn) 班組長(zhǎng)管理 生產(chǎn)管理 精益生產(chǎn) 采購(gòu)管理 易經(jīng)風(fēng)水 供應(yīng)鏈管理 國(guó)學(xué) 國(guó)學(xué)文化 國(guó)學(xué)管理 國(guó)學(xué)經(jīng)典 易經(jīng) 易經(jīng)與管理 易經(jīng)智慧 家居風(fēng)水 國(guó)際貿(mào)易
鮮花榜
頭像
+6107朵
頭像
+6098朵
頭像
+6087朵
頭像
+6087朵
頭像
+6065朵
頭像
+6059朵
頭像
+6054朵
頭像
+6049朵
頭像
+6019朵

Copyright©2008-2025 版權(quán)所有 浙ICP備06026258號(hào)-1 浙公網(wǎng)安備 33010802003509號(hào) 杭州講師網(wǎng)絡(luò)科技有限公司
講師網(wǎng) kasajewelry.com 直接對(duì)接10000多名優(yōu)秀講師-省時(shí)省力省錢(qián)
講師網(wǎng)常年法律顧問(wèn):浙江麥迪律師事務(wù)所 梁俊景律師 李小平律師