客戶：清華大學(xué)深圳研究生院房地產(chǎn)總裁班 地點(diǎn)：廣東省 - 深圳 時(shí)間：2013/3/30 0:00:00 2013年3月30、31日，朱耿洲博士來(lái)到清華大學(xué)深圳研究生院房地產(chǎn)總裁班為企業(yè)家們講授了“房地產(chǎn)融資策劃36計(jì)”的課程。 2013年第一季度末是房地產(chǎn)調(diào)控國(guó)五條地方細(xì)則出臺(tái)的最后大限，3月30-31日多地國(guó)五條細(xì)則紛紛出臺(tái)，廣州版的細(xì)則，20%個(gè)稅征收還在研究之中，深圳版的細(xì)則，20%的個(gè)稅征收是嚴(yán)格執(zhí)行。 朱博士結(jié)合當(dāng)前國(guó)家對(duì)房地產(chǎn)調(diào)控的形勢(shì)，對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)應(yīng)該如何順勢(shì)而為，實(shí)施各種有效的渠道和方法破解融資的困境，從而在激烈的競(jìng)爭(zhēng)之中處于不敗之地，對(duì)于企業(yè)合法節(jié)稅策劃問(wèn)題，朱博士提出了“合法節(jié)稅策劃企業(yè)賺錢(qián)的第三種渠道”。 朱博士講到，如果大家只會(huì)抓經(jīng)營(yíng)管理，成本控制，那企業(yè)運(yùn)營(yíng)“打江山”的三把斧頭，只用了兩把，也就丟掉了節(jié)稅策劃這一把斧頭，所以企業(yè)家們要意識(shí)到節(jié)稅策劃的重要性。 朱博士建議，企業(yè)家們應(yīng)該會(huì)同公司的財(cái)務(wù)人員，有意識(shí)地耗用上半年的時(shí)間，系統(tǒng)全面研究我們房地產(chǎn)的涉稅品種，同時(shí)也要研究一下企業(yè)所在地的財(cái)稅政策，例如廣東各地方的土政策，特別針對(duì)房地產(chǎn)的土政策很多，只要用半年時(shí)間系統(tǒng)研究學(xué)習(xí)，這些針對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)的節(jié)稅策劃可以做到的。合法節(jié)稅策劃，是“打江山”必要的，是企業(yè)生存發(fā)展必備的技能，所以說(shuō)有多重要就多重要！ 朱博士希望大家要全程導(dǎo)入，合法節(jié)稅不是明天要交稅，今天來(lái)策劃，那就是今天做假賬，我們房地產(chǎn)企業(yè)在買(mǎi)土地就決定我們今后的稅收包括擬申報(bào)的過(guò)程，包括規(guī)劃設(shè)計(jì)的過(guò)程，這里面整個(gè)過(guò)程沒(méi)有提前布局，后面就很難做，所以要全程導(dǎo)入節(jié)稅策劃。 朱博士還講到，合法節(jié)稅與偷稅、漏稅區(qū)別在于，合法節(jié)稅是用好用足國(guó)家稅收的優(yōu)惠政策，特別是要?jiǎng)?chuàng)造條件地用好用足這些優(yōu)惠政策，最后達(dá)到企業(yè)合法節(jié)稅的目的。切入點(diǎn)就是要?jiǎng)?chuàng)造條件地用好用足國(guó)家稅收的優(yōu)惠政策，達(dá)到合法節(jié)稅的目的。所以崇尚的是一種合法的思路，是法律允許、政府提倡的節(jié)稅行為，這和我們熟悉的偷稅、漏稅等有本質(zhì)上的區(qū)別。 企業(yè)家們們聽(tīng)了朱博士的課程贊不絕口，“以前稅收是懸在我們房地產(chǎn)企業(yè)頭上的“一把斧頭”，現(xiàn)在通過(guò)朱博士專(zhuān)業(yè)和嚴(yán)謹(jǐn)?shù)姆治觯ㄟ^(guò)合法節(jié)稅策劃成了我們企業(yè)盈利的“第三把斧頭”，實(shí)在是秒不可言！