客戶：清華大學(xué)深圳研究生院房地產(chǎn)總裁班 地點：廣東省 - 深圳 時間：2013/3/30 0:00:00 2013年3月30、31日，朱耿洲博士來到清華大學(xué)深圳研究生院房地產(chǎn)總裁班為企業(yè)家們講授了“房地產(chǎn)融資策劃36計”的課程。 2013年第一季度末是房地產(chǎn)調(diào)控國五條地方細則出臺的最后大限，3月30-31日多地國五條細則紛紛出臺，廣州版的細則，20%個稅征收還在研究之中，深圳版的細則，20%的個稅征收是嚴(yán)格執(zhí)行。 朱博士結(jié)合當(dāng)前國家對房地產(chǎn)調(diào)控的形勢，對房地產(chǎn)企業(yè)應(yīng)該如何順勢而為，實施各種有效的渠道和方法破解融資的困境，從而在激烈的競爭之中處于不敗之地，對于企業(yè)合法節(jié)稅策劃問題，朱博士提出了“合法節(jié)稅策劃企業(yè)賺錢的第三種渠道”。 朱博士講到，如果大家只會抓經(jīng)營管理，成本控制，那企業(yè)運營“打江山”的三把斧頭，只用了兩把，也就丟掉了節(jié)稅策劃這一把斧頭，所以企業(yè)家們要意識到節(jié)稅策劃的重要性。 朱博士建議，企業(yè)家們應(yīng)該會同公司的財務(wù)人員，有意識地耗用上半年的時間，系統(tǒng)全面研究我們房地產(chǎn)的涉稅品種，同時也要研究一下企業(yè)所在地的財稅政策，例如廣東各地方的土政策，特別針對房地產(chǎn)的土政策很多，只要用半年時間系統(tǒng)研究學(xué)習(xí)，這些針對房地產(chǎn)企業(yè)的節(jié)稅策劃可以做到的。合法節(jié)稅策劃，是“打江山”必要的，是企業(yè)生存發(fā)展必備的技能，所以說有多重要就多重要！ 朱博士希望大家要全程導(dǎo)入，合法節(jié)稅不是明天要交稅，今天來策劃，那就是今天做假賬，我們房地產(chǎn)企業(yè)在買土地就決定我們今后的稅收包括擬申報的過程，包括規(guī)劃設(shè)計的過程，這里面整個過程沒有提前布局，后面就很難做，所以要全程導(dǎo)入節(jié)稅策劃。 朱博士還講到，合法節(jié)稅與偷稅、漏稅區(qū)別在于，合法節(jié)稅是用好用足國家稅收的優(yōu)惠政策，特別是要創(chuàng)造條件地用好用足這些優(yōu)惠政策，最后達到企業(yè)合法節(jié)稅的目的。切入點就是要創(chuàng)造條件地用好用足國家稅收的優(yōu)惠政策，達到合法節(jié)稅的目的。所以崇尚的是一種合法的思路，是法律允許、政府提倡的節(jié)稅行為，這和我們熟悉的偷稅、漏稅等有本質(zhì)上的區(qū)別。 企業(yè)家們們聽了朱博士的課程贊不絕口，“以前稅收是懸在我們房地產(chǎn)企業(yè)頭上的“一把斧頭”，現(xiàn)在通過朱博士專業(yè)和嚴(yán)謹(jǐn)?shù)姆治?，通過合法節(jié)稅策劃成了我們企業(yè)盈利的“第三把斧頭”，實在是秒不可言！