客戶：清華大學(xué)產(chǎn)業(yè)集成地產(chǎn)與地產(chǎn)金融總裁班－深圳清華大學(xué)研究院 地點(diǎn)：廣東省 - 深圳 時間：2013/8/24 0:00:00 中國第一個產(chǎn)業(yè)集成地產(chǎn)總裁班――“清華大學(xué)產(chǎn)業(yè)集成地產(chǎn)與地產(chǎn)金融總裁班”如期于2013年8月24、25日在深圳清華大學(xué)研究院隆重開班，我國著名房地產(chǎn)融資實(shí)戰(zhàn)策劃專家朱耿洲博士為該班全面講述房地產(chǎn)多元化轉(zhuǎn)型后的產(chǎn)業(yè)集成地產(chǎn)，如何拓展融資渠道與創(chuàng)新方法，尤其是如何運(yùn)用好股權(quán)融資、房產(chǎn)基金等權(quán)益性融資手段，夯實(shí)產(chǎn)業(yè)集成地產(chǎn)基礎(chǔ)。 參加本次高端課程的有來自深圳的相關(guān)商業(yè)發(fā)展公司、房地產(chǎn)開發(fā)公司、資產(chǎn)管理公司、投資開發(fā)集團(tuán)公司、裝飾工程公司、室內(nèi)設(shè)計(jì)、環(huán)?？萍脊?、創(chuàng)業(yè)投資公司、物業(yè)管理公司，以及湖南中格建設(shè)集團(tuán)東莞分公司、湖南智鼎投資有限公司、中鐵貴州旅游文化發(fā)展有限公司、廣東中天萬城項(xiàng)目管理咨詢有限公司等有志于產(chǎn)業(yè)集成地產(chǎn)開發(fā)和產(chǎn)業(yè)發(fā)展的機(jī)構(gòu)50多名高管參加了為期兩天的系統(tǒng)學(xué)習(xí)。 課程項(xiàng)目方梁主任介紹說，當(dāng)前的房地產(chǎn)市場，傳統(tǒng)住宅市場遭遇前所未有的調(diào)控，商業(yè)地產(chǎn)也因競爭激烈呈現(xiàn)過熱跡象，地產(chǎn)多元化轉(zhuǎn)型之路迫在眉睫。對于當(dāng)前處在持續(xù)調(diào)控政策背景下的房地產(chǎn)企業(yè)來說，產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)是順“十二五”規(guī)劃綱要規(guī)劃而為，或?qū)⒊蔀槠鋺?zhàn)略轉(zhuǎn)型的方向。 對此朱耿洲博士表示：事實(shí)上，產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)在中國的發(fā)展投資回報(bào)率一直勻速上升，外資和國內(nèi)實(shí)力開發(fā)企業(yè)競相進(jìn)入產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)市場，各開發(fā)企業(yè)在從產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)業(yè)務(wù)上收獲回報(bào)的同時，也遇到了一些諸如債務(wù)性融資無法滿足產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)融資需要、開發(fā)專業(yè)度不高、配套規(guī)劃建設(shè)不平衡、后期運(yùn)營管理能力弱等問題。當(dāng)下要想在產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)的市場中獲得成功的起步和長足的發(fā)展，只有明晰宏觀發(fā)展動向，認(rèn)識產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)發(fā)展的趨勢和關(guān)鍵——產(chǎn)業(yè)集成地產(chǎn)，學(xué)會運(yùn)用股權(quán)融資、房產(chǎn)基金等權(quán)益性融資手段，才能先于競爭對手抓住機(jī)遇，成為勝者。 “學(xué)習(xí)產(chǎn)業(yè)集成地產(chǎn)的集成、開發(fā)和運(yùn)營模式，以及融資渠道與方法，這不僅僅是課程，更是后城市化歷史機(jī)遇的創(chuàng)富平臺”朱博士認(rèn)為。 在兩天的講學(xué)中，朱耿洲博士根據(jù)與課學(xué)員機(jī)構(gòu)的構(gòu)成，重點(diǎn)講解了各種融資途徑和房企資本運(yùn)作方法，并通過多個實(shí)戰(zhàn)案例，使學(xué)員學(xué)會借力房地產(chǎn)基金等融資方法發(fā)展產(chǎn)業(yè)集成地產(chǎn)。 這些內(nèi)容包括地產(chǎn)基金運(yùn)作與融資策劃（融資的主要渠道、房地產(chǎn)企業(yè)融資關(guān)鍵），房地產(chǎn)股權(quán)投資基金的結(jié)構(gòu)與募集、房地產(chǎn)項(xiàng)目投資與管理；房地產(chǎn)信托投資基金（REITs）的運(yùn)用，也講述了房地產(chǎn)企業(yè)通過海內(nèi)外資本市場上市運(yùn)作時的，境內(nèi)上市的條件分析與流程及操作、境外資本市場上市條件分析與流程及操作；講述了房企并購與合作開發(fā)的十多種實(shí)戰(zhàn)有效策略。。。 “了解產(chǎn)業(yè)集成地產(chǎn)的開發(fā)模式、規(guī)律，掌握產(chǎn)業(yè)集成地產(chǎn)規(guī)劃、發(fā)展策略與融資戰(zhàn)略，順產(chǎn)業(yè)與地產(chǎn)發(fā)展大勢而為，就一定能贏產(chǎn)業(yè)集成地產(chǎn)開發(fā)平臺與未來”朱博士總結(jié)說。