客戶：福建大禹教育機(jī)構(gòu) 地點(diǎn)：福建省 - 廈門(mén) 時(shí)間：2015/5/30 0:00:00 2015年5月30、31日，著名融資策劃專(zhuān)家、資深金融律師、高級(jí)金融經(jīng)濟(jì)師、中國(guó)資本策劃研究院（CCP）院長(zhǎng)朱耿洲博士應(yīng)邀來(lái)到了廈門(mén)為北大資本運(yùn)營(yíng)總裁班的70位企業(yè)家們授課，授課主題《融資策劃36計(jì)》綜合課程，朱博士系統(tǒng)講解了當(dāng)前中小企業(yè)的資本運(yùn)作之道與36種大的融資渠道和200多種具體融資實(shí)戰(zhàn)之術(shù)，展示了《融資策劃36計(jì)》知識(shí)體系的主要構(gòu)成內(nèi)容。 朱耿洲博士對(duì)第二十種渠道融資租賃，進(jìn)行了專(zhuān)業(yè)的分析與講解：“融資租賃是解決設(shè)備資金的最重要來(lái)源，對(duì)制造業(yè)尤其重要，有很大的市場(chǎng)發(fā)展空間；特別是售后返租，還可以盤(pán)活大量大額的存量資產(chǎn)，使土地、廠房、設(shè)備等由固定資產(chǎn)變?yōu)榱鲃?dòng)資金，確實(shí)是融資好辦法。” 朱耿洲博士首先介紹了融資租賃當(dāng)前的現(xiàn)狀： 融資租賃行業(yè)呈現(xiàn)井噴式增長(zhǎng) 融資租賃業(yè)作為新型的資產(chǎn)投資、金融服務(wù)體系及制造業(yè)的經(jīng)營(yíng)鏈條延伸，正日益為政府管理部門(mén)、金融業(yè)、制造業(yè)和廣大承租客戶所認(rèn)識(shí)；作為一種全新的金融產(chǎn)品、融資工具和廠商設(shè)備促銷(xiāo)手段，其“融資”與“融物”相結(jié)合的獨(dú)特經(jīng)營(yíng)模式適應(yīng)了當(dāng)前中國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的需要，其巨大的市場(chǎng)增長(zhǎng)潛力受到國(guó)內(nèi)外金融、租賃界的廣泛關(guān)注和重視。 全球近1/3的投資通過(guò)融資租賃的方式完成， 融資租賃在發(fā)達(dá)國(guó)家是僅次于銀行信貸的金融工具，在國(guó)內(nèi)，融資租賃行業(yè)呈現(xiàn)井噴式增長(zhǎng)的態(tài)勢(shì)。 根據(jù)中國(guó)租賃聯(lián)盟的統(tǒng)計(jì)，截至2014年底，全國(guó)融資租賃企業(yè)總數(shù)達(dá)2202家，同比增幅達(dá)1176家；融資租賃合同余額約為3.2萬(wàn)億元，同比增長(zhǎng)52.4%。未來(lái)幾年內(nèi)，中國(guó)將超過(guò)美國(guó)成為世界最大的融資租賃市場(chǎng)，融資租賃行業(yè)將成為中國(guó)僅次于銀行信貸的第二大金融工具和拉動(dòng)內(nèi)需的主渠道。 據(jù)全球權(quán)威金融信息公司Sageworks發(fā)布報(bào)告顯示，美國(guó)最賺錢(qián)的十五個(gè)行業(yè)，融資租賃排名并列第三。同樣在國(guó)內(nèi)，近年來(lái)，在諸多利好政策的刺激下，融資租賃行業(yè)呈現(xiàn)井噴式增長(zhǎng)的態(tài)勢(shì)。融資租賃規(guī)模2014年底突破3萬(wàn)億元。 接著朱博士分析了融資租賃對(duì)中小企業(yè)融資難的破解之道： 融資租賃為中小企業(yè)開(kāi)辟了新的資金渠道 目前發(fā)展融資租賃最大的障礙是稅收，因?yàn)槿谫Y租賃需要經(jīng)過(guò)多個(gè)交易過(guò)程，要多次交稅。而且由于面臨增值稅發(fā)票抵扣、稅收等一些政策法規(guī)等的限制，以及面臨借短貸長(zhǎng)的資產(chǎn)負(fù)債不匹配等問(wèn)題，目前我國(guó)的融資租賃業(yè)滲透率只有不到5%，遠(yuǎn)低于發(fā)達(dá)國(guó)家的水平。 對(duì)于中小企業(yè)來(lái)說(shuō)，融資租賃為他們開(kāi)辟了新的資金渠道。融資租賃，是典型的反向現(xiàn)金流融資方式，它采取“以物融資”的做法，可為跨不過(guò)銀行融資申請(qǐng)門(mén)檻的企業(yè)解決資金問(wèn)題。通過(guò)“融資租賃”，不僅可以融到寶貴資金，更重要的作用在于可以實(shí)現(xiàn)企業(yè)資產(chǎn)擴(kuò)張、經(jīng)營(yíng)結(jié)構(gòu)調(diào)整、盤(pán)活存量資產(chǎn)，并實(shí)現(xiàn)經(jīng)營(yíng)機(jī)制轉(zhuǎn)換、管理升級(jí)，達(dá)到資本的最大增值的目的。 不過(guò)，為強(qiáng)化“融資租賃”，政府在物權(quán)平等保障、風(fēng)險(xiǎn)控制機(jī)制、特殊資質(zhì)的獲取、財(cái)稅政策等方面，應(yīng)作好統(tǒng)一規(guī)定；監(jiān)管方面對(duì)由于從事融資租賃機(jī)構(gòu)資金來(lái)源的不同，應(yīng)有所區(qū)別；應(yīng)該出臺(tái)統(tǒng)一的非公眾金融機(jī)構(gòu)的融資租賃管理辦法；租賃行業(yè)要加強(qiáng)自律，同時(shí)不斷創(chuàng)新經(jīng)營(yíng)模式等。 （圖為朱耿洲博士與廈門(mén)北大資本運(yùn)營(yíng)總裁班學(xué)員合影） 朱博士特別介紹了售后回租： 售后返租，盤(pán)活存量，資產(chǎn)設(shè)備快速變現(xiàn)金 售后回租是承租人將自制或外購(gòu)的資產(chǎn)出售給出租人，然后向出租人租回并使用的租賃模式。租賃期間，租賃資產(chǎn)的所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移，承租人只擁有租賃資產(chǎn)的使用權(quán)。雙方可以約定在租賃期滿時(shí)，由承租人繼續(xù)租賃或者以約定價(jià)格由承租人回購(gòu)租賃資產(chǎn)。這種方式有利于承租人盤(pán)活已有資產(chǎn)，可以快速籌集企業(yè)發(fā)展所需資金，順應(yīng)市場(chǎng)需求。 適用于流動(dòng)資金不足的企業(yè)；具有新投資項(xiàng)目而自有資金不足的企業(yè)；持有快速升值資產(chǎn)的企業(yè)?！　?　　 售后回租的操作流程： （1）原始設(shè)備所有人將設(shè)備出售給融資租賃公司； （2）融資租賃公司支付貨款給原始設(shè)備所有人； （3）原始設(shè)備所有人作為承租人向融資租賃公司租回賣(mài)出的設(shè)備； （4）承租人即原始設(shè)備所有人定期支付租金給出租人（融資租賃公司）。 朱博士最后總結(jié)道： “融資租賃是集融資與融物、貿(mào)易與技術(shù)更新于一體的新型金融產(chǎn)業(yè)。由于其融資與融物相結(jié)合的特點(diǎn)，出現(xiàn)問(wèn)題時(shí)租賃公司可以回收、處理租賃物，因而在辦理融資時(shí)對(duì)企業(yè)資信和擔(dān)保的要求不高，所以非常適合中小企業(yè)融資，當(dāng)企業(yè)陷入資金困境時(shí)，用方式就更適合。” 兩天的課程很快就結(jié)束了，朱博士精彩專(zhuān)業(yè)的授課給在座的企業(yè)家們留下了深刻而美好的印象，大家都意猶未盡，紛紛表示還要更系統(tǒng)更全面地學(xué)習(xí)《融資策劃36計(jì)》的知識(shí)體系。