商業(yè)地產(chǎn)應(yīng)調(diào)查分析找準(zhǔn)定位后再規(guī)劃、后招商，同時(shí)最好宜租不宜賣以確保業(yè)態(tài)的定位和布局，也應(yīng)預(yù)先洽談好主力店進(jìn)駐以確保開業(yè)后的人氣積聚，大型項(xiàng)目更要注重消費(fèi)鏈的配套及業(yè)態(tài)的和諧兼容...挖掘需求、分析商圈、找準(zhǔn)定位、業(yè)態(tài)循環(huán)、積聚人氣、價(jià)值倍增！

   房地產(chǎn)業(yè)是資金需求密集型產(chǎn)業(yè)，經(jīng)營(yíng)中一定要做好融資規(guī)劃，小企業(yè)要提前一年規(guī)劃，中型企業(yè)要提前三年規(guī)劃，大型企業(yè)要提前五年規(guī)劃，只有做好融資規(guī)劃才能在房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)中的每一個(gè)環(huán)節(jié)，包括征地、規(guī)劃、報(bào)建、銷售等環(huán)節(jié)都得以順利進(jìn)行，2013年的“新國(guó)五條”主要針對(duì)二手樓市，對(duì)房地產(chǎn)商影響不會(huì)太大，所以房企要抓住機(jī)遇發(fā)展壯大，只要融資策劃先行，2013年的銷售目標(biāo)不難完成。