房地產(chǎn)融資策劃36計(jì)總裁研修課程

 ——破解房地產(chǎn)企業(yè)融資難，全面提升房地產(chǎn)企業(yè)核心競爭力！

 本課程國家知識版權(quán)保護(hù)：內(nèi)2007-A-07830 

 本課程也是清華大學(xué)深圳研究生院"房地產(chǎn)金融總裁班"主打課程之一 ◆

課程背景： 

    中國房地產(chǎn)業(yè)年年都在經(jīng)歷一陣又一陣的陣痛， 但目前國家的宏觀調(diào)控對房地產(chǎn)商的資金鏈仍造成更大壓力，住房不炒、3條紅線、4個(gè)檔位..... 房地產(chǎn)行業(yè)的洗牌格局更加凸現(xiàn)，中小房企仍面臨生死抉擇。

    中小房企的資金出路在哪里？應(yīng)該怎樣破解融資難？ 

    由中國資本策劃研究院全力打造.著名房地產(chǎn)融資實(shí)戰(zhàn)專家朱耿洲博士獨(dú)創(chuàng)并主講的全國金牌課程----“房地產(chǎn)融資策劃36計(jì)”總裁特訓(xùn)課程，將通過大量實(shí)戰(zhàn)案例\系統(tǒng)融資策劃與資本運(yùn)作理論，透徹講述36種主要房地產(chǎn)企業(yè)的融資渠道、100多種融資策劃方法，解密包括房地產(chǎn)企業(yè)在內(nèi)的中國中小企業(yè)資本市場與融資策劃問題，使房地產(chǎn)及其它企業(yè)界人士了解國際、國內(nèi)資本市場和企業(yè)融資的方法與途徑，以解決房地產(chǎn)企業(yè)的融資難題，課程內(nèi)容系統(tǒng)，觀念超前、即學(xué)即用即受益！

    破解房地產(chǎn)企業(yè)融資難靠什么？靠政策？靠市場？還是靠自己苦心經(jīng)營？ 最終靠“融資策劃36計(jì)”武裝下的自己！ 

◆ 課程收益： 

1、全面講解特別適合房地產(chǎn)企業(yè)的36種主要融資渠道，100多種主要融資方法。 

2、重點(diǎn)深入講解十幾種房地產(chǎn)企業(yè)實(shí)戰(zhàn)中最常用的融資方法實(shí)戰(zhàn)案例及操作流程。 

3、解密金融機(jī)構(gòu)在融資中對企業(yè)的評定、審核的指標(biāo)、方法及標(biāo)準(zhǔn)等核心資訊。 

4、對房地產(chǎn)企業(yè)融資中出現(xiàn)的現(xiàn)實(shí)困境，提出切實(shí)可行的解決方案。

 ◆ 課程特色：

 1、通俗易懂。 

2、可操作性強(qiáng)，大量的實(shí)戰(zhàn)案例供借鑒。 

3、十幾種創(chuàng)新融資方法在國內(nèi)首次披露。 

4、融經(jīng)營管理技術(shù)、節(jié)稅策劃、法律突破于一體。 

◆ 參會(huì)對象： 

房地產(chǎn)投資、開發(fā)、金融、策劃、中介等相關(guān)企業(yè)管理、財(cái)稅高層；政府計(jì)劃、建設(shè)、房管等相關(guān)部門高層領(lǐng)導(dǎo)、準(zhǔn)備進(jìn)軍房地產(chǎn)界的高層人士；金融界高層人士。

 ◆ 主講內(nèi)容： 

 36種主要房地產(chǎn)融資渠道、100多種融資方法！全面、系統(tǒng)、前瞻、實(shí)用！ 破解房企融資難！全面提升房企融資能力！快速打造房企核心能力！ 

◆ 曾參與者：

碧桂園、萬科、雅居樂、星河灣、和記黃埔地產(chǎn)、保利集團(tuán)、恒生集團(tuán)、中原地產(chǎn)、奧園集團(tuán)、錦繡香江、廣電集團(tuán)、珠江地產(chǎn)、僑鑫集團(tuán)、決策資源集團(tuán)泰盈地產(chǎn)、重慶天景置業(yè)、青島東都、北京世嘉、湖南匯港、貴州韋順達(dá)、武漢中恒基置業(yè)、山東宏領(lǐng)佛山盛德 、廣西臨江地產(chǎn)、江蘇昌潤、安徽源源、廈門東方三悅、上海復(fù)地股份、搜房網(wǎng)、南方日報(bào)?南方樓市……

 他 們 都 來 了，您 還 猶 豫？ 

 課 程 大 綱 因受國家知識版權(quán)保護(hù)：內(nèi)2007-A-07830,此處不一一列出，詳細(xì)見課程《講義》！

 前 言 

A．融資的目的

 B.融資是房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)展中永恒的主題

 C.房地產(chǎn)企業(yè)的融資10大誤區(qū) 

D.當(dāng)前房地產(chǎn)融資存在的問題 

（一）內(nèi)部管理融資 

F1留存利潤融資

 F2盤活存量融資 …… 

（五）民間直接融資

 (九)不動(dòng)產(chǎn)抵押貸款 

（十二）銀行保函融資 

F59投標(biāo)保函 

F60履約保函 …… 

（十三）銀行合作融資

 F66前沿貨幣合約 

（十五）國際貿(mào)易

 F72信用證 

F73境外資產(chǎn)為境內(nèi)融資 擔(dān)保借款 

（十七）項(xiàng)目融資

 F79項(xiàng)目融資 

（二十）資產(chǎn)證券化融資 

（二十四） 增資擴(kuò)股 

F108股東轉(zhuǎn)讓股權(quán)融資 

F109增資+轉(zhuǎn)讓 

（二十五）債轉(zhuǎn)股融資

 F110固定回報(bào)投資 

F111債轉(zhuǎn)股回購融資 

（三十三）香港股票市場

F133香港主板上市

F134香港創(chuàng)業(yè)板上市 

（三十六）其他國家股票市場

 F155 CPC融資 

結(jié)束語 

房地產(chǎn)融資渠道圖……

 房地產(chǎn)企業(yè)融資關(guān)鍵…<完>