樓市再演瘋狂

剛剛過去的中秋節(jié)“小長假”，武漢市漢陽區(qū)濱江樓盤世茂·錦繡長江開盤引瘋搶。項目推出房源800多套，盡管價格跳漲10％，但搖號選房者多達(dá)4000余人，一天售房700多套。9月19日，碧桂園在武漢的兩個項目同時開盤，花山生態(tài)城推出1000多套花園洋房，當(dāng)天賣出900多套；凰城推出300多套別墅當(dāng)天賣光。更有甚者，武漢東湖開發(fā)區(qū)一高檔項目中秋節(jié)期間對沒有提前預(yù)約獲得看房資格的顧客謝絕入內(nèi)。售樓小姐透露說：“由于銷售非常火爆，買房須通過電話進(jìn)行預(yù)約，再排隊等候，輪到你的時候再來。以前一般只用等兩三天，現(xiàn)在人多估計得等一個星期。”……。如此“熱銷”、“日光”的火爆場面在武漢是普遍現(xiàn)象。

不只是武漢，全國一二線城市普遍量價齊飛，而且3季度以來市場再度集體發(fā)力。漲幅大于武漢的城市隨便一數(shù)就有鄭州、南京、廈門、福州、沈陽、長沙、太原等。領(lǐng)漲的有7個城市被住建部約談。9月18日國家統(tǒng)計局發(fā)布8月份統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，與去年相比，70個大中城市僅1個城市房價下降。一線城市同比漲幅超過18%，連續(xù)8個月領(lǐng)漲全國，其中北京最高，漲幅達(dá)19.3%。

無論成交量還是房價漲幅，今年的樓市已全面超越2009年。有專家直呼：樓市瘋了！為什么“史上最嚴(yán)調(diào)控”持續(xù)3年多后，樓市能再一次上演瘋狂？

（未完待續(xù)）

（本文是應(yīng)住建部中房協(xié)《城市開發(fā)》雜志社的邀請撰寫的。載《城市開發(fā)》2013年第10期）

【作者簡介】涂山青，資深房地產(chǎn)策劃人/培訓(xùn)專家。中國房地產(chǎn)培訓(xùn)協(xié)會高級顧問，清華大學(xué)總裁班、浙江大學(xué)總裁班教練，住建部《城市開發(fā)》雜志特邀撰稿人，中國房地產(chǎn)業(yè)培訓(xùn)中心專家團(tuán)成員，全國高企委職業(yè)教育專業(yè)委員會（NCZY）特聘專家。全球500強(qiáng)華人講師，總裁網(wǎng)金牌講師，2010中國品牌講師。中國房地產(chǎn)培訓(xùn)網(wǎng)、中國房地產(chǎn)人才網(wǎng)、中國管理培訓(xùn)網(wǎng)、中國培訓(xùn)網(wǎng)、中國營銷咨詢網(wǎng)、廣東培訓(xùn)網(wǎng)、培訓(xùn)在線等多家機(jī)構(gòu)高級顧問∕培訓(xùn)專家。QQ：二四三七五八七一捌伍