解讀房地產(chǎn)未來(lái)發(fā)展 中國(guó)的房地產(chǎn)未來(lái)到底會(huì)有什么樣的趨勢(shì)？ 我們講趨勢(shì)，那么首先要考慮兩個(gè)東西，只有這兩個(gè)東西是更古不變的。 第一、絕對(duì)的利益關(guān)系 第二、經(jīng)濟(jì)發(fā)展規(guī)律 絕對(duì)的利益關(guān)系 如果房?jī)r(jià)漲了對(duì)中國(guó)會(huì)有什么影響？ 好處： 1、GDP上漲，帶動(dòng)國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展 2、地方財(cái)政收益增加 3、解決就業(yè)問(wèn)題，保持社會(huì)穩(wěn)定 壞處： 1、社會(huì)輿論壓力 2、社會(huì)保障房建設(shè)需求 如果房?jī)r(jià)跌了對(duì)中國(guó)有什么影響？ 好處： 零 壞處： 1、連鎖反應(yīng)，喪失就業(yè)控制力，威脅社會(huì)穩(wěn)定 2、影響地方財(cái)政，不利地方發(fā)展 3、銀行資金壓力加大，迫使政府注資救市，從而再一次通貨膨脹，導(dǎo)致惡性循環(huán) 4、導(dǎo)致大量已購(gòu)房消費(fèi)者，大量資產(chǎn)萎縮，攪亂社會(huì)秩序 從這些絕對(duì)的利益關(guān)系，足以證明，站在中國(guó)政府的角度，更不希望看到房?jī)r(jià)跌! 貨幣經(jīng)濟(jì)房展規(guī)律 5000年前，從夏朝開(kāi)始，我們的貨幣的發(fā)展規(guī)律： 易物-青銅-鐵錢(qián)-銅錢(qián)-銀兩-金幣-銀票 中國(guó)近現(xiàn)代貨幣發(fā)展規(guī)律： 厘-分-角-元-10元-20元-50元-100元-500元-1000元-？ 有沒(méi)有可能我們到時(shí)候出現(xiàn)新的貨幣單位，例如：中國(guó)元、華元，100元=1華元可能么？ 貨幣經(jīng)濟(jì)發(fā)展規(guī)律證明了，貨幣的未來(lái)是不斷的更新，面值不斷地變大，當(dāng)達(dá)到一定程度時(shí)，就會(huì)有新的計(jì)量單位出現(xiàn)。實(shí)際上隨著社會(huì)的發(fā)展，貨幣在不斷的貶值，那么我的房地產(chǎn)未來(lái)有可能在價(jià)格上跌么？ 不可能！因?yàn)橥恋氐谋Ｖ倒δ苁浅志玫模? 個(gè)人認(rèn)為，未來(lái)的房地產(chǎn)分三種情況： 1、從長(zhǎng)遠(yuǎn)角度看只有一條路-漲 2、階段性受政策影響會(huì)上下震蕩 3、短期內(nèi)會(huì)跌