近日，我在某著名經濟學家的博客里看到了耶魯經濟學者陳志武先生的一篇署名文章“房子讓80后成為垮掉的一代”，中心思想是目前的高房價讓80后失去了60后等一代人追求理想的激情，買房還貸壓得80后喘不過氣了，或成為無奈的房奴，或成為被動的啃老族！鋒芒直指開發(fā)商。 這樣的結論如果說出自一個沒有什么經驗和閱歷的年輕小伙子或者沒有受過什么教育的人，也就沒有大驚小怪的了！如果出在一個經驗豐富、閱歷豐富、學歷甚高、受過良好經濟學訓練的學者，我覺得就有些不可理解了！因為我們要將現(xiàn)象和本質做區(qū)分。 確實，對一個剛剛參加工資而言的80后而言，目前的房價，他們是肯定買不起的。關鍵在于這個問題的實質是什么？ 有幾個問題值得我們的大牌經濟學家和普通的80后以及其他人員思考： 1.什么國家的大學生，在畢業(yè)后5年內就能夠在可以輕松的在大城市買房（日本、美國、歐洲、新加坡以及香港地區(qū)等）？請給我介紹一下哪個地區(qū)？因為我國的80后大概都是在最近幾年內走向社會的！ 2.什么國家或地區(qū)可以讓這樣的年輕群體都能夠輕松去購買商品房？美國、日本不可能！別忘了，新加坡和香港這樣的地方都是將廉租房、公共低價房、商品房劃分的很清楚！您屬于哪一類人群，您就購買哪一類或者住哪一類的房子？如果您讓一個年齡群體完全住一樣的房子，恐怕誰也做不到！ 關鍵，我們目前的現(xiàn)狀是，不管你是做什么的、不管你是什么狀況，都是以買商品房為基本標準！這種現(xiàn)象究竟是怎么造成的？一味的只說商品房房價高完全是一種誤導，是一種推卸責任的思考！ 其實，問題出在我們的住房發(fā)展政策上！ 現(xiàn)在是到了認真研究住房政策的時候了，住房體制改革不是說一切都用商品房來衡量！如果是這樣的話，別說80后是垮掉的一代，很多官員如果打算住好房的話，只能變成貪污犯才行！那就是垮掉的一代官員了（一個月薪只有8000元左右的局級干部怎么能夠在北京住到200平方米以上的房子，房價每平方米2－3萬元）！ 眾所周知，房子是人的最基本生活設施，但是不同的人群有不同的來源，你得允許人們在住房問題上有不同選擇。這就是政策的威力（比如，香港，灣仔等熱點地區(qū)沒平方米20萬元，別人一般人住不起，就是香港特首一樣住不起，那只留給那些愿意出的起高價的超級富豪住，公務員，由政府提供廉租房，可以住一輩子。所以，香港很多公務員一輩子不買房，一直住著政府提供的房子，將自己的錢在退休后用來旅游等）。 別在引導所有人（特別是別在引導剛剛畢業(yè)就買房）買房了！倡導立業(yè)后買房，對于低收入人群，由政府提供廉租房，對于公務員系統(tǒng)等提供真正的經濟適用房。將住房趨勢多元化、防止住房過程中的尋租行為。 要不然，我們真的要為此付出代價！這不完全是開發(fā)商的責任（開發(fā)商畢竟是商人，逐利是其生命線），關鍵是政府相關部門的住房政策及管理能力，而不僅僅是批地、收稅、出事后調節(jié)的能力，更不僅僅是蓋少數(shù)的經濟適用房問題，當然包括對開發(fā)商的監(jiān)管！ 中國人口眾多，與美國不一樣（美國那么大的地方，才3億人口，房子不隨便蓋？！但在紐約，房子同樣貴得要命呀！）。我們要好好地研究國情，我覺得應該像新加坡、香港學習（兩個城市都是人口密度高于中國大陸、土地非常稀少的地方，但解決住房問題卻比較有特色的地方）。