2008年，加多寶集團(tuán)進(jìn)駐北京亦莊，很多干部由粵進(jìn)京，公司給予了一筆補(bǔ)貼。當(dāng)時(shí)，亦莊的房?jī)r(jià)在8000元左右，絕大多數(shù)的粵籍干部都沒有用這筆補(bǔ)貼購房。2016年的今天，亦莊房?jī)r(jià)已經(jīng)陡升到2.8萬元的均價(jià)。

在亦莊，我還聽到一位開發(fā)商講親身經(jīng)歷的事：去年亦莊有一塊土地拍賣，他打聽到開拍價(jià)接近他正在銷售的現(xiàn)盤價(jià)，咬了咬牙，他交了押金去舉牌，結(jié)果是，二三十輪的廝殺后，交易價(jià)又高出了50%。也就是說，面粉的價(jià)格已經(jīng)遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過了面包價(jià)。

這樣的景象當(dāng)然不止發(fā)生在北京，2015年，全國(guó)房?jī)r(jià)上漲最快的是深圳，全城均價(jià)上漲三成以上，一些區(qū)塊的房?jī)r(jià)直接翻了一番。

今年開年以來，這股飆漲風(fēng)據(jù)說已經(jīng)刮進(jìn)了上海，地王新聞不絕于耳，不少樓盤再次出現(xiàn)哄搶景象。

京滬深的房?jī)r(jià)還會(huì)上漲嗎？會(huì)。理由呢？起碼有三個(gè)。

其一，北京是政治中心、上海是經(jīng)濟(jì)中心、深圳產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)最健康，超大中心城市的吸泵效應(yīng)才剛剛開始，北京比首爾、上海比臺(tái)北、深圳比香港，正在成為一種預(yù)期；其二，去年新增貨幣總量是經(jīng)濟(jì)成長(zhǎng)速度的兩倍，優(yōu)質(zhì)不動(dòng)產(chǎn)重新成為避險(xiǎn)投資的選擇之一；其三，政府鼓勵(lì)去庫存，房地產(chǎn)限閘已經(jīng)松動(dòng)，甚至出現(xiàn)鼓勵(lì)的跡象。

這股暴漲風(fēng)可能在一季度繼續(xù)往前吹。人人都不愿意暴漲，卻眼睜睜地看著暴漲的發(fā)生，這就是我們正在直面的尷尬事實(shí)。