2017年8月8日,在第十七屆博鰲房地產(chǎn)論壇上,經(jīng)濟學(xué)家樊綱呼吁房產(chǎn)稅趕緊出臺,出臺后房價不會暴跌,如果說房產(chǎn)稅不起作用,那就是因為稅率太低。
那么他說這兩句話的理由是什么呢?我們來看看他在論壇上的原話是怎么說的。
實行了房產(chǎn)稅會不會暴跌?我認為不會,因為我們現(xiàn)在的房地產(chǎn)狀況是在這么多行政手段的調(diào)控下,我們的需求被嚴重抑制的。你要一旦實行這種長效機制,你就可以把這些東西都放開,當(dāng)這些東西放開的時候,那個合理的需求足以彌補你用這個辦法擠掉的那也不太合理的需求,房地產(chǎn)仍然能平穩(wěn)發(fā)展。
經(jīng)常有人說房產(chǎn)稅沒什么用,我們試行了兩個城市也沒什么效果,你試那個豪宅0.1%、0.2%的稅,它當(dāng)然沒有效果,天下沒有不起作用的價格,只有不夠高的價格。
其實,樊綱在參加第一屆博鰲房地產(chǎn)論壇的時候就講了房產(chǎn)稅的問題,可是一直不被重視,也從來沒有被提上議程。他也是一位敢說實話的經(jīng)濟學(xué)家。他對于中國的經(jīng)濟形勢和房地產(chǎn)也有不少知名言論。小編摘取了以下幾條獻給大家。
1.因為沒有房產(chǎn)稅,中國才多空置房。
2.房地產(chǎn)過剩就會造成泡沫,甚至崩盤,但具體在中國房地產(chǎn)市場,連首付都可以是貸款了。
3.為什么房子貴?是因為地價貴,土地是拍出來的,因為預(yù)期是這個地方未來的房價比現(xiàn)在的房價高。是預(yù)期導(dǎo)致了價格提高,土地的價格是房地產(chǎn)價格的派生價格。