在2016網(wǎng)易經(jīng)濟(jì)學(xué)家年會(huì)夏季論壇“樓市的下一個(gè)五年”分論壇上，中國社科院研究生院城鄉(xiāng)建設(shè)經(jīng)濟(jì)系主任陳淮認(rèn)為，房地產(chǎn)稅和房價(jià)沒有關(guān)系，此外，把貨幣問題當(dāng)成是房地產(chǎn)泡沫的根源是錯(cuò)的。

據(jù)網(wǎng)易財(cái)經(jīng)消息，陳淮在會(huì)上表示，房地產(chǎn)稅的第一要義本質(zhì)是把間接稅為主的稅收體系轉(zhuǎn)變?yōu)橄蜃匀蝗苏魇盏闹苯佣惖亩愗?fù)體系，和房價(jià)沒半毛錢關(guān)系。

陳淮稱，為什么大家不去住三四線城市的房子，比如說牛津也好、劍橋也好、哈佛也好、斯坦福也好，這些大學(xué)都在小鎮(zhèn)上，為什么我們的大學(xué)非得在北京上海？這種優(yōu)質(zhì)稀缺資源的分布不均衡就是泡沫，導(dǎo)致了表面化的資源配置的不均衡，不是房子配置不均衡，而是和房子相應(yīng)的那些稀缺性公共資源配置不均衡。另外，陳淮稱，把貨幣問題當(dāng)成房地產(chǎn)泡沫論的根本來源是錯(cuò)的?！柏泿努F(xiàn)象永遠(yuǎn)是一個(gè)短期問題，比如三個(gè)月半年一年，永遠(yuǎn)和物價(jià)，和匯率，和經(jīng)濟(jì)增速、財(cái)政收支平衡、就業(yè)狀況，和這個(gè)聯(lián)系在一塊兒，而我們討論的房地產(chǎn)是在中國這個(gè)背景下以城鎮(zhèn)化為基本動(dòng)力的中長期戰(zhàn)略發(fā)展問題。你希望老總提拔你到集團(tuán)當(dāng)副總，你希望兒子考上清華大學(xué)，光靠每天看天氣、研究吃什么，這種短期調(diào)控解決不了問題，把貨幣問題當(dāng)成房地產(chǎn)泡沫論的根本來源，錯(cuò)的?！?

最后陳淮表示，我們面對(duì)的房地產(chǎn)其實(shí)是一個(gè)中國城市化長期發(fā)展過程中具有中國特色的一個(gè)歷史進(jìn)程，首先人口向城市聚集，這世界工業(yè)化過程不可避免的，但中國特色是我們一大批農(nóng)民工在體制沒準(zhǔn)備好，吸收他們就業(yè)的資本沒準(zhǔn)備好，我們的環(huán)境和城市承載率沒準(zhǔn)備好的情況下向城市快速聚集，這是中國的國情。