從2011年起，中國(guó)家居行業(yè)年產(chǎn)值超過(guò)1萬(wàn)億元。目前，家居產(chǎn)品已經(jīng)成為僅次于房地產(chǎn)、汽車、食品的第四大類消費(fèi)品，在國(guó)民經(jīng)濟(jì)中占有重要地位。盡管由于國(guó)家對(duì)房地產(chǎn)業(yè)的宏觀調(diào)控政策，以及個(gè)別家居賣(mài)場(chǎng)盲目擴(kuò)張等因素，整個(gè)行業(yè)經(jīng)歷了陣痛期，但發(fā)展前景仍然一片光明。


回顧2013年家居行業(yè)發(fā)展歷程，可以總結(jié)出三大看點(diǎn)：一是行業(yè)回暖已成定局，二是家居行業(yè)日漸成熟，三是二三線城市成為熱點(diǎn)，以紅星美凱龍為代表的龍頭企業(yè)通過(guò)探索新的營(yíng)銷方式，捕捉新的市場(chǎng)機(jī)遇，推動(dòng)行業(yè)不斷向前發(fā)展。


行業(yè)回暖已成定局


今年以來(lái)，全國(guó)建材家居景氣指數(shù)(BHI)一路攀升，從1-2月的100以下，逐月上升到10月份的123.22，顯示全年行業(yè)回暖已成定局。


全國(guó)建材家居景氣指數(shù)反映了建材家居裝飾裝修材料的景氣度及市場(chǎng)走向。


業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，市場(chǎng)需求的回暖有著深刻的經(jīng)濟(jì)和行業(yè)背景。一方面，2012年65個(gè)主要城市商品房銷售面積比上一年增長(zhǎng)34.2%，由于家居裝修有一年至一年半的滯后期，這部分房地產(chǎn)交易在2013年帶動(dòng)了新房裝修的增長(zhǎng)，直接產(chǎn)生了家居消費(fèi)需求；另一方面，在紅星美凱龍等龍頭企業(yè)的帶動(dòng)下，家居賣(mài)場(chǎng)主動(dòng)出擊，通過(guò)聯(lián)合工廠向消費(fèi)者讓利促銷，有效地激發(fā)了消費(fèi)需求。


以紅星美凱龍為例，2013年上半年商戶銷售總額接近300億元，其中建材產(chǎn)品銷售同比增長(zhǎng)25%，家具產(chǎn)品銷售增長(zhǎng)13.7%。對(duì)此，業(yè)內(nèi)人士指出：“上半年建材銷售增幅之所以高于家具，是因?yàn)榻ú氖羌揖叩那岸?，先裝修后買(mǎi)家具。下半年，家具的增幅很可能實(shí)現(xiàn)反超。”


日益成熟的家居行業(yè)


中國(guó)家居行業(yè)在過(guò)去30年間經(jīng)歷了跨越式的發(fā)展。


1978年，中國(guó)家具建材消費(fèi)總額僅為20億元，而2008年這一數(shù)值已達(dá)到7000億元。市場(chǎng)規(guī)模激增了350倍。


根據(jù)中國(guó)家具協(xié)會(huì)的數(shù)據(jù)，截至去年年底，我國(guó)家具行業(yè)總產(chǎn)值已經(jīng)突破萬(wàn)億大關(guān)，達(dá)1.13萬(wàn)億元，連續(xù)五年成為世界家具生產(chǎn)和消費(fèi)第一大國(guó)。


隨著規(guī)模的擴(kuò)大，家居產(chǎn)業(yè)的地位也隨之不斷提升，目前已成為僅次于房地產(chǎn)、汽車、食品的第四大類消費(fèi)品，在國(guó)民經(jīng)濟(jì)中開(kāi)始占據(jù)重要地位。


而另一方面，家居行業(yè)的細(xì)分程度也日益加深，地板、床墊（床墊裝修效果圖）、衛(wèi)浴、壁紙等子品類均出現(xiàn)了行業(yè)領(lǐng)先的品牌，規(guī)模、影響力也在不斷擴(kuò)大。而細(xì)分品牌數(shù)量越是龐大，反而越是需要一個(gè)囊括大量品類和品牌的綜合性賣(mài)場(chǎng)來(lái)提供有序的陳列和營(yíng)銷，大型家居生活廣場(chǎng)應(yīng)時(shí)而生。


在此基礎(chǔ)上，行業(yè)集中度進(jìn)一步提升?！?012中國(guó)家居產(chǎn)業(yè)百?gòu)?qiáng)企業(yè)研究報(bào)告》顯示，家居制造類百?gòu)?qiáng)企業(yè)2011年的總資產(chǎn)規(guī)模達(dá)到16.6億元，同比大增19.15%。


在近兩年“過(guò)冬”的過(guò)程中，越來(lái)越多的家居企業(yè)選擇主動(dòng)調(diào)整、尋找新的業(yè)務(wù)增長(zhǎng)點(diǎn)，智能家居的火熱興起、“泛家居需求”的深入挖掘、線上線下聯(lián)動(dòng)的模式調(diào)整等均屬此列。


歷經(jīng)了高速狂飆和行業(yè)低谷的洗練，家居企業(yè)日益成熟，業(yè)態(tài)也逐步完善。


二三線市場(chǎng)成熱點(diǎn)


與其他制造行業(yè)相似，渠道下沉也是家居企業(yè)近年來(lái)的發(fā)展趨勢(shì)。


隨著一二線城市的市場(chǎng)日漸飽和，正處于城鎮(zhèn)化進(jìn)程中的三四線城市乃至周邊縣城、鄉(xiāng)鎮(zhèn)的需求反在不斷增加。有數(shù)據(jù)顯示，2012年一二線市場(chǎng)的家具銷售下滑高達(dá)50%，而低線市場(chǎng)的銷售額反而大幅攀升。


為了順應(yīng)這一趨勢(shì)，家居賣(mài)場(chǎng)紛紛向二三線城市擴(kuò)張，紅星美凱龍今年新開(kāi)商場(chǎng)絕大多數(shù)位于一線城市以外的地區(qū)。2013年上半年，紅星美凱龍新開(kāi)的3家賣(mài)場(chǎng)，有2家位于二三線城市；下半年新開(kāi)的商場(chǎng)也主要位于大連、天津、寧波等二三線城市。




從實(shí)際的市場(chǎng)反應(yīng)看，二三線市場(chǎng)需求的釋放對(duì)于整體增長(zhǎng)的拉動(dòng)作用明顯。以紅星美凱龍一季度全國(guó)商戶銷售情況為例，紅星美凱龍?jiān)谝痪€城市家居、建材平穩(wěn)增長(zhǎng)，二線城市建材漲幅較大，家居平穩(wěn)上漲，而在三級(jí)城市建材家居產(chǎn)品兩方面均表現(xiàn)出較大漲幅。


2013年全國(guó)兩會(huì)將城鎮(zhèn)化定性為“中國(guó)經(jīng)濟(jì)最新驅(qū)動(dòng)力”。未來(lái)，城鎮(zhèn)化有望成為家居行業(yè)的強(qiáng)勁“引擎”，而較落后的地級(jí)市和前100強(qiáng)的縣級(jí)市正是國(guó)家城鎮(zhèn)化發(fā)展的重點(diǎn)。無(wú)論如何，二三線市場(chǎng)仍將是未來(lái)幾年家居行業(yè)最大的機(jī)會(huì)所在。


正是因?yàn)榭吹搅硕€市場(chǎng)潛藏的巨大機(jī)遇，紅星美凱龍已經(jīng)明確提出“2020年建成200座家居賣(mài)場(chǎng)”的宏偉戰(zhàn)略目標(biāo)。可以預(yù)見(jiàn)，二三線城市必將成為各大家居賣(mài)場(chǎng)激烈競(jìng)逐的熱土。