【學(xué)習(xí)時間】 一天或兩天均可。 【課程綱要】 一、中國風(fēng)水文化源流及其延承 二、認識風(fēng)水的本質(zhì) 三、小區(qū)規(guī)劃中所必須考慮的風(fēng)水要素 1.周邊道路 2.基地形狀 3.基地地勢 4.基地背景 5.四周環(huán)境 6.河川水系 四、五行與房地產(chǎn)的關(guān)系 五、建筑樓宇的坐向論 六、羅盤的應(yīng)用 七、房地產(chǎn)的四獸論 八、樓宇風(fēng)水案例 九、住宅區(qū)概論 十、小區(qū)樓宇布局細化篇 1.大門注意事項 2.整體注意事項 3.小區(qū)圍墻注意事項 4.小區(qū)道路注意事項 5.停車場注意事項 十一、財位於房地產(chǎn)樓盤上的意義 十二、景觀設(shè)計于風(fēng)水上的意義 十三、規(guī)劃中暗藏的風(fēng)水玄機 十四、風(fēng)水制煞化煞對于小區(qū)規(guī)劃的影響 十五、魯班尺介紹 十六、戶型風(fēng)水揭秘 十七、辦公室風(fēng)水選擇與規(guī)劃 十八、大陸房地產(chǎn)于室內(nèi)格局常犯風(fēng)水上的缺失 十九、小區(qū)規(guī)劃風(fēng)水案例分析篇 1.別墅 2.專業(yè)市場 3.溫泉度假小區(qū) 4.商業(yè)步行街 5.住宅小區(qū) 6.工廠 7.樓盤項目文案風(fēng)水分析 二十、測驗 二十一、老師與學(xué)員互動 【房地產(chǎn)企業(yè)的發(fā)展為什么需要以風(fēng)水作為指導(dǎo)依據(jù)】 　　房地產(chǎn)是以建筑為主體的產(chǎn)業(yè)，它依托于建筑的興起而興旺，建筑本身對于房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展起著決定性的作用。而易經(jīng)風(fēng)水的核心內(nèi)容是人們對居住環(huán)境進行選擇和處理的一種學(xué)問，其范圍包含住宅、宮室、寺觀、陵墓以及村落、城市等諸多方面。古時之造建國都、城市選址、園林建宅，皆以風(fēng)水學(xué)理為其規(guī)范，所以風(fēng)水學(xué)亦可稱為中國古代建筑學(xué)。故以建筑為基礎(chǔ)的房地產(chǎn)行業(yè)必須遵循易經(jīng)風(fēng)水的基本原理，并以其為項目發(fā)展的指導(dǎo)依據(jù)。 【風(fēng)水與房地產(chǎn)企業(yè)相結(jié)合的目的是什么】 　　風(fēng)水學(xué)與房地產(chǎn)業(yè)的結(jié)合，旨在借助祖先之智慧，將易經(jīng)風(fēng)水的研究成果運用于協(xié)助房地產(chǎn)開發(fā)（代理）企業(yè)進行項目的選擇規(guī)劃、布局設(shè)計、銷售調(diào)控及后期維護。以風(fēng)水學(xué)理為指導(dǎo)依據(jù)，結(jié)合企業(yè)自身特色，通過內(nèi)外修煉，達成改善企業(yè)運勢、實現(xiàn)項目銷售、贏得客戶滿意和擴大公司影響的最終愿景。 【房地產(chǎn)從業(yè)人員需要學(xué)習(xí)風(fēng)水的哪些知識內(nèi)容】 　　風(fēng)水學(xué)貫穿于房地產(chǎn)項目從最初地塊的選擇到最終產(chǎn)品銷售的每一個環(huán)節(jié)，房地產(chǎn)從業(yè)人員需根據(jù)各自具體分工的差別從不同的方面學(xué)習(xí)風(fēng)水的相關(guān)知識。 企業(yè)董事長、總經(jīng)理——著重學(xué)習(xí)如何從風(fēng)水的角度挑選旺地；如何考量道路、山川、湖泊對房地產(chǎn)項目的影響；如何對樓宇布局進行規(guī)劃等。 　　房地產(chǎn)策劃人員——著重學(xué)習(xí)如何運用風(fēng)水學(xué)理論對房地產(chǎn)項目的前期規(guī)劃（包括建筑形態(tài)的確立、景觀布置、戶型分配等）進行指導(dǎo)；如何準確尋找項目福位，并對其進行正確的功能定位設(shè)計；如何將項目優(yōu)勢與后期推廣相結(jié)合等。 房地產(chǎn)銷售人員——著重學(xué)習(xí)如何從風(fēng)水的角度判別樓盤（戶型）的好壞；如何運用風(fēng)水理論對樓盤（戶型）的不足之處進行化解；如何立足于項目風(fēng)水的為客戶進行產(chǎn)品分析，從而提高客戶滿意度和成交幾率等。