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財富管理客座教授、資產(chǎn)配置專家、資本股權(quán)投資導(dǎo)師
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牛建萍:牛建萍:關(guān)鍵的六步 --讓你實現(xiàn)財務(wù)安全生活自由
2016-01-20 116660

牛建萍:關(guān)鍵的六步--讓你實現(xiàn)財務(wù)安全生活自由

 

原創(chuàng):牛建萍

    

 第一步 增大資金流入

 如何增加現(xiàn)金流呢?我們有兩點可做:第一是賺取額外收入,第二就是控制費用支出,簡而言之就是開源節(jié)流。如果我們有額外的精力、時間,以及能力開拓出除現(xiàn)有收入來源的其他收入,那說明你能力過人.因為這就像是雞蛋不要放在同一個籃子里一樣。然而,當你不能創(chuàng)出更多的收入,或者收入減少時,適當?shù)目刂崎_支幾乎是必須的,否則就極有可能引出另一個對財富造成致命威脅的問題――負債。

 第二步 控制債務(wù)

 如果把“增加現(xiàn)金流”比作是在攀爬財富山峰的話,負債就是在滑坡。向上運動往往很慢很難,但是掉下來卻會非常之快!那么如果你已身陷其中,管理債務(wù)刻不容緩。在這里我們有兩點可以做:穩(wěn)定債務(wù)和減少債務(wù)。穩(wěn)定債務(wù)就是要把自己的債務(wù)控制在一個額度或水平內(nèi),使整體財務(wù)狀況不會繼續(xù)惡化。減少債務(wù)自不必說。這里我們額外要提到的就是信用卡的使用也應(yīng)注意。

 西方國家很早就開始使用信用卡,而且遠比我們額度高,使用范圍廣。我們可以反過來想一想:為什么作為一個想盈利的企業(yè),銀行這么大力推行信用卡的使用呢?難道僅僅是為了了解大家的誠信度?統(tǒng)計表明信用卡是現(xiàn)代銀行運營中發(fā)展最快,最為安全有效的盈利點。那么銀行拿走的又是誰的錢呢?

 目前的西方國家有很多人將自己的房子抵押出去一定的額度,已盡快還清信用卡欠費。為什么?以如今國內(nèi)的數(shù)字為例,中行和工行的政策都是對于購買第一套住房的貸款人將按“央行基準利率6.12%的0.9倍”,即5.508%執(zhí)行,而各家銀行過了免息期的利息都是每天萬分之五,也就是年化利率18.25% ,如果信用卡取現(xiàn)金還要另外加收手續(xù)費,且一天的免息期都沒有。這樣持卡人不僅要繳納幾十元的手續(xù)費,還要繳納每天萬分之五的透支利息。如此一來信用卡的利率將遠遠高于房貸。也就是說,信用卡真真正正就是一顆糖衣炮彈,免息只是餌,高息才是鉤!

 第三步 建立你的應(yīng)急基金

 第三步,建立應(yīng)急基金。其實這里所說的每一步幾乎都可以說是環(huán)環(huán)相扣的,比如這第三步和第二步之間就很有關(guān)系。通常一個好的計劃里應(yīng)包括相當于3到6個月收入的應(yīng)急基金。筆者的一位朋友,買房子一口氣全款付清一套100多萬的房子,全款在他們的資產(chǎn)所占比例也并不是小數(shù)目,之所以堅持要付清,原因考慮利息太高。但唯獨沒有考慮安全保障的渠道。這位朋友買下房子不久,他的母親因為身體不適住進了醫(yī)院,手術(shù)費、護理費、藥費花進幾萬元,由于所有錢都在公司的運作中,無奈之下只好賣掉了剛剛裝修好的房子,但是由于急于出手損失可想而知,最終只拿回了80萬。再高的房貸都到不了這么高的利息吧?假如換一種方式,他只拿出一多半的現(xiàn)金來支付房款,然后留下大概10萬作為應(yīng)急資金。余下15萬資金放在金融市場進行合理運作,肯定會增值一定的金錢,一旦出現(xiàn)類似情況的時候不至于如此措手不及。如此看來有債務(wù)未必不好,但是沒有應(yīng)急資金卻是萬萬不行的。

 第四步 保障抵御風險

 當然有人可能會說,要是這么大的花費,3到6個月的收入也不可能解決得了???事實確實如此。但是,實際在我們的人生中,除非發(fā)生重大風險我們也不會突然需要這么多的“現(xiàn)”錢,這就引出了我們的第四步規(guī)劃,要確保有適當?shù)谋Wo措施。其實這點可以理解為對第三點的補充,也就是風險防范資金。由于風險無處不在,現(xiàn)代社會對個人及家庭風險管控的最優(yōu)方式無非是保險。簡單來說,保險就是一種人人為我,我為人人的資金運作,把一部分人暫時不需要用的錢,交友專家?guī)椭僮骷寄軒椭鷦e人見解燃眉之急,又能使自己的金錢放大,起到增值保值的作用。

 如果將人生比作一條路,保險就是填平溝坎的土,有了它車子才能速度更快,更加平穩(wěn)地到達目的地。

 第五步 保護你的家庭資產(chǎn)

 之所以筆者在前幾步中不斷的提及風險,卻沒有提到收益,是因為:如果希望得到收益,首先要考慮的就是你能夠面對多大的風險。而大家普遍認為的理財=投資,投資=賺錢,都是不正確的。然而理財是讓您的錢更合理的消費、投資、投保、運用,以達到財務(wù)自由。

 那真正的財富到底是什么?財富=金錢+時間保不敗-通貨膨脹率-稅金

 更準確的說,用來做投資的錢經(jīng)過很多中間環(huán)節(jié)之后才能沉淀成屬于我們的財富。如果在這個過程中沒有留意到這么多的支出項目,金錢依然會離我們而去,這也就是我們要注意的理財?shù)谖宀?,保護你的家庭資產(chǎn)。從公式中很明顯的可以看到,只有時間是唯一有利于我們的因素,因此如能提早開始,讓金錢有一個成長的時間,建立一個長期的資金積累一定是非常好的選擇。

 第六步 建立長期的資產(chǎn)積累

 有人說:錢是天使。也有人說:錢是惡魔。人們常說的一句話,'錢不是萬能的',對于尊重它的人,它可以幫助人們實現(xiàn)很多夢想;這說明沒有錢是萬萬不能的.而對于無視其存在的人來說,它也會還以自身的價值。只有合理地規(guī)劃資金,才能作到財務(wù)安全生活自由。

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