客戶(hù):福建省福州市企業(yè)商會(huì)
地點(diǎn):福建省 - 福州
時(shí)間:2012/8/25 0:00:00
中國(guó)的企業(yè)是從改革開(kāi)放后逐漸發(fā)展起來(lái)的,所以現(xiàn)在的工廠(chǎng)廠(chǎng)房以七運(yùn)(1984—2003年)建的最多,從2004年開(kāi)始風(fēng)水輪流轉(zhuǎn)進(jìn)入八運(yùn)(2004—2023年),那些不能與八運(yùn)旺氣相同的工廠(chǎng),從2004年生意開(kāi)始走下坡路,可謂是王老二過(guò)年——一年不如一年,加上08年的金融風(fēng)暴必然加速這些工廠(chǎng)的快速死亡,這是歷史的巧合還是風(fēng)水輪流轉(zhuǎn)的必然規(guī)律,仁者見(jiàn)仁,智者見(jiàn)智,不能順應(yīng)時(shí)代變遷與環(huán)境的只能是退出歷史的舞臺(tái),風(fēng)水輪流轉(zhuǎn)與工廠(chǎng)企業(yè)的風(fēng)水好壞是大環(huán)境與小環(huán)境的輪動(dòng)結(jié)果是不能適應(yīng)大環(huán)境的只有衰敗或者死亡。
工廠(chǎng)來(lái)源有兩種,一是租來(lái)的另一種是自建的。租來(lái)的廠(chǎng)房有的是農(nóng)民用自己的或者非法占用的土地臨時(shí)建的也有一些事鄉(xiāng)里規(guī)劃統(tǒng)一來(lái)開(kāi)發(fā)的廠(chǎng)區(qū),大運(yùn)大環(huán)境好的時(shí)候了大多數(shù)的廠(chǎng)房工廠(chǎng)建設(shè)的時(shí)候不看風(fēng)水,建成的工廠(chǎng)廠(chǎng)房往往風(fēng)水財(cái)運(yùn)都不錯(cuò),這些工廠(chǎng)為了充分的利用土地往往都是密集型的,又缺乏統(tǒng)一的風(fēng)水規(guī)劃與合理的風(fēng)水布局,為以后的改造帶來(lái)困難或根本不能改,這種廠(chǎng)房的特點(diǎn)就是能得一時(shí)之興旺,隨著風(fēng)水地運(yùn)的輪轉(zhuǎn)旺氣的消亡而人去樓空。租廠(chǎng)房的除了要考慮工廠(chǎng)的地理位置與風(fēng)水環(huán)境外,還要看整個(gè)園區(qū)的風(fēng)水布局衰旺,所租廠(chǎng)房在園區(qū)的位置,現(xiàn)在大多數(shù)工業(yè)園所建廠(chǎng)房多為同山同向的,有的在建園時(shí)沒(méi)有請(qǐng)風(fēng)水師勘測(cè),立成衰敗之局,入住廠(chǎng)家發(fā)展困難或破產(chǎn),最后租給別人做臨時(shí)倉(cāng)庫(kù)的有之。所以在租下入住前要知道園區(qū)、廠(chǎng)房的布局與元運(yùn)衰旺。
一、工廠(chǎng)選址的地理位置與環(huán)境
工廠(chǎng)用地址應(yīng)考慮的因素主要包括以下幾方面。
1、廠(chǎng)址選擇在市區(qū);此類(lèi)工廠(chǎng)適合技術(shù)、資金密集型,用地面積小,無(wú)噪音、空氣、水質(zhì)污染的高新技術(shù)行業(yè)。優(yōu)點(diǎn)是;交通非常便利,信息靈通,引進(jìn)人才容易,運(yùn)輸費(fèi)用底等。缺點(diǎn)是:用地成本、勞動(dòng)力成本較高,限制條件較多,且易因城市規(guī)劃等原因而遷。
2、廠(chǎng)址選擇在郊區(qū);此類(lèi)廠(chǎng)址適用性最強(qiáng),具有鬧市區(qū)廠(chǎng)址的各種優(yōu)勢(shì),還適合勞動(dòng)密集型企業(yè),且用地成本、勞動(dòng)力成本也較低,限制條件相對(duì)較少,是一種理想的工廠(chǎng)選址。
3、廠(chǎng)址選擇在鄉(xiāng)下;此類(lèi)廠(chǎng)址有多種情況,有離城市、碼頭、火車(chē)站,也有公路、供水、供電好壞,應(yīng)區(qū)別分析。此類(lèi)工廠(chǎng)適合勞動(dòng)密集型、有污染的行業(yè)。優(yōu)點(diǎn)是:用地成本很低,勞動(dòng)力成本也較低,離原材料產(chǎn)近,工人素質(zhì)要求不高,容易招工。缺點(diǎn)也較多:銷(xiāo)售運(yùn)輸成本大、信息量小,交通條件跟不上,經(jīng)常停水停電等。
上述分析的優(yōu)缺點(diǎn),是就地理位置而言,并非缺點(diǎn)較多的位置就不適合工廠(chǎng)選址,這要根據(jù)工廠(chǎng)性質(zhì)來(lái)確定。如市中心的選址有很多優(yōu)點(diǎn),但如你的工廠(chǎng)是勞動(dòng)密集型企業(yè),就不適合,安排在效外或鄉(xiāng)下更合適。要考慮原材料、勞動(dòng)力供應(yīng)、市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)、用地成本以及投資環(huán)境等情況。原材料供應(yīng)是否有保障、運(yùn)價(jià)高低、能否招到生產(chǎn)所需要的技術(shù)工人或重體力勞動(dòng)者、市場(chǎng)銷(xiāo)售是否有利等,都是工廠(chǎng)選址應(yīng)考慮的因素。同時(shí),適合你工廠(chǎng)的地方能否買(mǎi)或租到合適的土地廠(chǎng)房,地價(jià)、房?jī)r(jià)是否合理,都是選址必須考慮的重要條件。還有一個(gè)很重要的前提,就是廠(chǎng)址所在地的投資環(huán)境(包括硬環(huán)境和軟環(huán)境)。硬環(huán)境主要指交通運(yùn)輸是否方便、用電需求是否有保障,供水、水源、排污是否能滿(mǎn)足要求。軟環(huán)境主要指政府是否重視,是否提供寬松的環(huán)境。如稅收有無(wú)優(yōu)惠,行政性收費(fèi)是否取消或減輕,有無(wú)亂收費(fèi)、亂攤派,政府機(jī)關(guān)辦事效率高低,是否有
“吃、拿、卡、要”的衙門(mén)惡習(xí),當(dāng)然還包括當(dāng)?shù)孛耧L(fēng)是否強(qiáng)悍、治安狀況好壞等。
二、工廠(chǎng)選址的風(fēng)水因素
工廠(chǎng)選址的根本目的無(wú)外兩條:一是生產(chǎn)能順利開(kāi)展、產(chǎn)品合格、產(chǎn)量銷(xiāo)量大小、能否賺到錢(qián)。二是防止火災(zāi)、工傷等事故發(fā)生。要實(shí)現(xiàn)這個(gè)目的,工廠(chǎng)選址是首要條件除了要達(dá)到上述三點(diǎn)因素外,風(fēng)水因素也是一個(gè)重要方面。因?yàn)轱L(fēng)水好的地方,意味著該地方的時(shí)空氣場(chǎng)好,能使決策者頭腦敏銳、管理者狀態(tài)良好、生產(chǎn)者集中精力。
工廠(chǎng)選址風(fēng)水要點(diǎn)
1、廠(chǎng)址四周無(wú)大路直沖,水沖或粗惡山形、拳頭山、刀形山、三角形建筑的角沖,廠(chǎng)址不要選在三叉路口、反弓路邊、或三叉中周皆被道路包圍的“鐵籠”形地塊內(nèi);不要選在立交橋、大型變電站、高大電塔旁邊。
2、廠(chǎng)址四周無(wú)“陰氣”、“冤氣”、“煞氣”、“穢氣”
墳場(chǎng)、醫(yī)院的地方建廠(chǎng)。墳場(chǎng)、醫(yī)院遺址均與死人密切相關(guān),陰氣太重。審訊室、監(jiān)牢、刑場(chǎng)遺址都存在較強(qiáng)的“冤氣”。俗語(yǔ)云:“哪個(gè)衙門(mén)沒(méi)有幾個(gè)屈死的鬼?”神前廟后、衙門(mén)大門(mén)對(duì)沖之地均有“煞氣”。垃圾填埋場(chǎng)、污水處理廠(chǎng)旁邊以及其它臭水溝、污水河旁邊均有很多的“穢氣”諸如此類(lèi),均為不潔之地。如誤在此類(lèi)地方興建工廠(chǎng),日后可能會(huì)發(fā)生一些稀奇古怪或難以預(yù)料之事,故宜避之。
3、廠(chǎng)址選藏風(fēng)聚氣、水抱山環(huán)之地。這里指的山、水并不一定是真山真水,有真山真水則更佳,宜背后有山或樓,左右有山或樓,前方有平地聚氣。符合此類(lèi)要求的地方比較多,是可以選擇的。如果不能完全符合,在立向時(shí)可以彌補(bǔ),以揚(yáng)長(zhǎng)避短。
工廠(chǎng)選址只要做到上述三條,就已經(jīng)是一個(gè)合格的廠(chǎng)址了。
工廠(chǎng)的風(fēng)水規(guī)劃;
工廠(chǎng)風(fēng)水策劃與布局包括工廠(chǎng)的整體坐向、廠(chǎng)房、大門(mén)位置與大門(mén)坐向;《天元歌。第三》云:“向首一星災(zāi)福柄,去來(lái)兩口死生門(mén)。”這是在論述陰宅,其意思是指立向時(shí),最重要的是將當(dāng)運(yùn)向上旺星要立到向方,以及來(lái)水、去水的水口要與山向同元一氣,兩口所在之方位,得向上吉星飛到,考察一個(gè)廠(chǎng)區(qū)和一棟廠(chǎng)房,看其是否旺財(cái),最重要的是看兩個(gè)方面;一看旺向財(cái)星有無(wú)到向,以旺向財(cái)星到向?yàn)榧?,如向上運(yùn)星為“二黑”“五黃”,為死氣入門(mén)大兇;二是看來(lái)水水口及去水水口之方位,是否合同元一氣,如合,則此園區(qū)廠(chǎng)房興旺無(wú)疑,如不合即使旺向亦次之。
綜上述,對(duì)現(xiàn)代工業(yè)園區(qū)廠(chǎng)房房的立向,最重要的是把握好三個(gè)方面:
1、察來(lái)龍。來(lái)龍可以是真山或山脈走勢(shì),也可以是背后的大樓。入首之山龍以合金、木、水、火、土五形狀的秀山為合格。如斜飛、破面、掀裙、舞袖、亂石等,如見(jiàn)上述兇山,則為來(lái)龍形體不合格。城市以高樓為山,背后高樓如方正,無(wú)奇形怪狀的三角、刀形等沖到廠(chǎng)區(qū)為合格。
2、在小區(qū)中點(diǎn)下羅經(jīng),以正針格龍,看來(lái)龍為何字,即為何龍入首。廠(chǎng)區(qū)在立向時(shí),所立的向要與來(lái)龍同元一氣。如乾龍入首,乾為天元龍,做到一卦純清。
3、看水口;水口既包括向上水,也包括來(lái)去水口。立向時(shí)還要看向上之水,是否與所立山向保持同元一氣。
4、立向;如來(lái)龍、水口決定的坐向?yàn)橥酵蚧螂p星會(huì)向,室外山水形勢(shì)能配合,則此坐向可立。八運(yùn)的旺山旺向14局,雙星會(huì)向8局共22局均為好局,雙星會(huì)坐而山水能配合,均為可立之坐向。廠(chǎng)區(qū)坐向吉,廠(chǎng)房坐向吉,自然大吉,如立得敗局、兇局、廠(chǎng)家經(jīng)營(yíng)發(fā)展肯定是困難重重。
5、如果大型工廠(chǎng)或工業(yè)園的規(guī)劃出了考慮建成以后企業(yè)的發(fā)展好壞因素外,還要考慮是否可以持速發(fā)展的問(wèn)題,如果工廠(chǎng)規(guī)劃用地建設(shè)是60年的,以20年為一運(yùn),到下一運(yùn)如何改來(lái)到達(dá)60年的使用期都能保證工廠(chǎng)都能立于不敗之地穩(wěn)健持速發(fā)展,這也是作為一個(gè)風(fēng)水師應(yīng)該考慮到的??刹荒芟笠郧皫讉€(gè)中國(guó)所謂的民族品牌那樣響了沒(méi)幾年就聽(tīng)不到聲音了。
所以工廠(chǎng)建設(shè)規(guī)劃運(yùn)星運(yùn)用的衰旺,也就決定工廠(chǎng)以后的發(fā)展順利與否,生意的好壞。所以做好工廠(chǎng)選址與建設(shè)的風(fēng)水規(guī)劃對(duì)以后企業(yè)的發(fā)展是有建設(shè)性的參考意義。