工廠是以商為用，當(dāng)然要以財為主，如果你找的廠房財不旺，如何能發(fā)財？不旺財還劫財那你可就慘？
      從年年出口的外貿(mào)順差，到中國驚人的外匯儲備。從世界產(chǎn)品中國造，到全世界國家都說中國強大起來了。支撐這一切繁榮的是幾千萬家大大小小的工廠。這種繁榮的景象無疑催生了更多的工廠，每天有上千家的工廠開業(yè)，也有幾百家工廠倒閉關(guān)門，有幾百家在苦苦支撐，到現(xiàn)在，能從激烈的市場竟?fàn)幹凶叱鰜淼墓S是幸運的，隨著中國產(chǎn)品對國外市場所占的比例越來越高，一些國外商家與媒體對中國產(chǎn)品的反面炒作，抓住一些問題產(chǎn)品大做文章，使進口國加強了對中國產(chǎn)品的檢驗，國內(nèi)相關(guān)部門也加強了對生產(chǎn)產(chǎn)品的質(zhì)量監(jiān)管，使中小企業(yè)的生存發(fā)展空間變小，市場竟?fàn)幵絹碓郊ち摇．?dāng)然要理性的看待這個問題，中國經(jīng)過改革開放20多年來，特別是近十年的快速發(fā)展，必然會暴露出一些發(fā)展過程中存在的問題來引起國內(nèi)相關(guān)部門的重視，各大工廠也將面臨新一輪的洗理——優(yōu)勝劣汰。作為廠家也不用悲觀，畢竟中國的市場很大，出口的大門還沒關(guān)?，F(xiàn)在開工廠，除了要看產(chǎn)品是否有競爭力與市場定位外，其中工廠選址就是一個很重要的環(huán)節(jié)。在什么樣的地方生產(chǎn)什么樣的產(chǎn)品銷路好，在多旺的地方發(fā)多大的財，這些在無形之中好像都是有定數(shù)的。
      在確定了項目后那么首先要找廠房，在現(xiàn)在經(jīng)濟發(fā)達(dá)的地區(qū)廠房的種類可謂是名目繁多參差不齊，大體可以分四種；
      第一種；企業(yè)有一定實力后自己賣或租地建廠房自用。
      根據(jù)調(diào)查現(xiàn)在90％以上的企業(yè)會請有經(jīng)驗的風(fēng)水師來選址規(guī)劃布局施工指導(dǎo)。這類企業(yè)一般都有實力發(fā)展也快。
      第二種；由政府統(tǒng)一規(guī)劃建設(shè)的經(jīng)濟開發(fā)區(qū)廠房。
      由政府統(tǒng)一規(guī)劃建設(shè)的大部分會請有經(jīng)驗的學(xué)者參加設(shè)計或請風(fēng)水師指導(dǎo)，以大局出發(fā)，大盤旺。但廠家在選址時要看具體位置的好壞衰旺，因為以大局出發(fā)是很難做到每處都好，家家都旺。還要注意已使用的時間，以前好不代表現(xiàn)在也好，以前不好也不代表現(xiàn)在不好。如廣州某高新園區(qū)，以前是廣州的納稅“大戶”，現(xiàn)在則比較冷清，生意大不如前。
      第三種；鄉(xiāng)、鎮(zhèn)或村里把臨時土地用來建廠房的或村民用自己的或租來的土地建廠房出租的。
      這種廠房是最多的也是最復(fù)雜的，這類廠房最大限度的追求土地使用率，很少或者根本不考慮風(fēng)水因素，租這類廠房還要考慮行政性收費是否合理，有無亂收費、亂攤派現(xiàn)象，是否有 “吃、拿、卡、要”等衙門惡習(xí)，還包括當(dāng)?shù)孛耧L(fēng)是否強悍、治安狀況好壞等。好處是這類廠房多選擇面比較廣，運氣好的話也會淘到財氣旺的廠房出來。其中好多大型工廠也是從這些地方走出來的。
      第四種；以前國有企業(yè)破產(chǎn)后留下來的廠房。
      這類廠房一般來說就是財已敗地運已衰，搬進這種廠房，除非經(jīng)過重新建設(shè)或大型改造才可能老樹新芽，否則很難做起來。
      工廠選址的環(huán)境要求
      1、廠址四周無大路直沖，水沖或粗惡山形、拳頭山、刀形山、三角形建筑的角沖，廠址不要選在三叉路口、反弓路邊、或三叉中周皆被道路包圍的“鐵籠”形地塊內(nèi)；不要選在立交橋、大型變電站、高大電塔旁邊。
      2、廠址四周無“陰氣”、“冤氣”、“煞氣”、“穢氣” 墳場、醫(yī)院的地方建廠。墳場、醫(yī)院遺址均與死人密切相關(guān)，陰氣太重。審訊室、監(jiān)牢、刑場遺址都存在較強的“冤氣”。俗語云：“哪個衙門沒有幾個屈死的鬼？”神前廟后、衙門大門對沖之地均有“煞氣”。垃圾填埋場、污水處理廠旁邊以及其它臭水溝、污水河旁邊均有很多的“穢氣”諸如此類，均為不潔之地。如誤在此類地方興建工廠，日后可能會發(fā)生一些稀奇古怪或難以預(yù)料之事，故宜避之。
      3、廠址選藏風(fēng)聚氣、水抱山環(huán)之地。這里指的山、水并不一定是真山真水，有真山真水則更佳，宜背后有山或樓，左右有山或樓，前方有平地聚氣。符合此類要求的地方比較多，是可以選擇的。如果不能完全符合，在立向時可以彌補，以揚長避短。
      工廠選址只要做到上述三條，就已經(jīng)是一個合格的廠址了。
      工廠選址出了上面講的一些環(huán)境要求外；作為商業(yè)用最主要的還是要看財氣旺不旺，財運當(dāng)旺錢找人，開廠如同印鈔機，則可生意興隆人員穩(wěn)定。如果失失運退氣的廠房生意可就一天不如一天了。例舉兩個案例說明。案例一；
      這是位于廣州市海珠區(qū)的一家制衣廠，老板孫小姐來廣州從事服裝加工業(yè)務(wù)三年，已有百萬資產(chǎn)，以前的廠房無法滿足工廠的發(fā)展，從2006年6月搬到這家干建好的廠房，干搬過來就失竊，被盜物品機器有三四萬元。干開工，工人又出事故，她說從搬過來后沒有一單生意是順利的，每單業(yè)務(wù)都出問題，2007年初找我去看時她已是負(fù)債經(jīng)營，到她的廠里看到退貨或者訂了貨又不要的產(chǎn)品足有六七十萬元，有的還在通過國外訴訟打官司。
      工廠八運盤如下
      分析；八運申山寅向為上山下水居，后面有樓盤（高層建筑）只有一條小路，為財星上山財不旺，向首開大門，臨丁星八白為丁星下水傷人，運星五黃運盤二黑，二五同宮臨門為死氣入門又劫財，立春后流年五黃又飛到兇上又加兇。搬廠以孫小姐現(xiàn)在的經(jīng)濟情況以不可能，要繼續(xù)經(jīng)營前方的正門肯定不能在開，卯方是上面租戶的樓梯與工廠的廁所，無法改動。東南西南都是小路，沒有其他辦法，最后決定打開東南一白財星位與西南八白財位開門，以東方九紫財位為水口。改造后雖然不能賺大錢但經(jīng)營穩(wěn)定還會有所盈利的。今年四月孫小姐給我來電，說沒有在發(fā)生其他不好的事，生意也開始穩(wěn)定下來。向這種搬了工廠后就開始出問題的工廠還是很多的，今年八月廣州白云區(qū)輝煌五金飾品廠搬廠后的第一個月十單業(yè)務(wù)八單出了問題退貨，去看時工廠布局情況與孫小姐差不多，都是村里建的廠房，與廠長談到建廠房布局問題給廠家?guī)斫?jīng)營中的問題時說，短期的損失到還可以彌補，現(xiàn)在競爭激烈失去了客戶的信任損失才是最大的。
      有的工廠可以通過調(diào)整改造來達(dá)到改變運氣扭虧為盈的目的，有的因為地里與周圍的環(huán)境問題，是沒法改或改不了的，所以下選址時特別要注意。
      案例二
      這是在幫一家做辦公家具廠選址時，去看的一家位于廣州白云區(qū)的舊工廠，工廠運盤如下；卯山酉向七運（1984——2003）
      這家工廠大門開在正前方，大門左右兩邊都是樓盤，看后我說，這家工廠以前生意很好，但2004年以后就開始不行啦，現(xiàn)在財運地運都以衰退，工廠搬進來是很難做起了的，除非買下來設(shè)計重建。通過守門的老人了解到，這里以前是一家鞋廠，在2003年時工廠有600多工人，到2005年底工廠嚴(yán)重虧損經(jīng)營不下去搬走啦。
      分析；七運工廠為人財兩旺的格局，前方財星當(dāng)運又臨大門，為財氣臨門生意當(dāng)然行好。04年開始向首財星退氣。當(dāng)運財星八白位為樓盤財星“上山”，雖有如無，近旺九紫財星入囚，所以現(xiàn)在此廠已無財氣，既無財氣何來生意與發(fā)展。
      從以上兩個案例可以看出，一家企業(yè)的發(fā)展好壞與工廠財氣大小、地運的衰旺密切相關(guān)，所以作為企業(yè)在選址時不論是工廠還是辦公室，請一個有經(jīng)驗的風(fēng)水做個布局或者參考都是很有必要的。