一個(gè)地方的發(fā)展好壞，順利與否，無(wú)不與地方風(fēng)水運(yùn)勢(shì)徐徐相關(guān)。就是一塊地盤(pán)的規(guī)劃后發(fā)展是否順利也與本身地運(yùn)衰旺有密切關(guān)系，就讓事實(shí)來(lái)驗(yàn)證風(fēng)水。
      上世紀(jì)９０年代初，廣州市政府提出建設(shè)珠江新城。１９９２年，市政府決定以美國(guó)托馬斯公司方案為基礎(chǔ)，編制出控制性詳細(xì)規(guī)劃，按照這個(gè)規(guī)劃，珠江新城將建成廣州未來(lái)的“中央商務(wù)區(qū)（ＣＢＤ）”，面積６·１９平方公里，人口規(guī)模預(yù)測(cè)可達(dá)１７萬(wàn)—１８萬(wàn)，提供近３５萬(wàn)—４０萬(wàn)個(gè)就業(yè)崗位。隨后征搜了珠江新城中心地帶的土地與住房拆遷等系列工作，然而后續(xù)發(fā)展還是無(wú)果而終。１９９９年，廣州市政府提出最近，《珠江新城規(guī)劃?rùn)z討》經(jīng)廣州市政府審議通過(guò)，歷時(shí)兩年的規(guī)劃調(diào)整終于劃上句號(hào)。，對(duì)珠江新城前期規(guī)劃和建設(shè)管理情況進(jìn)行全面檢討，回顧規(guī)劃對(duì)地塊的指導(dǎo)作用和面臨的問(wèn)題，促使珠江新城規(guī)劃調(diào)整的契機(jī)成熟。隨后完成了規(guī)劃區(qū)道路的基礎(chǔ)建設(shè)。然而政府的投入并沒(méi)有吸引來(lái)開(kāi)發(fā)商的投資。在2004年以前她依然還在“沉睡”著，成了雜草叢生的“蠻荒”之地，拾荒者的“樂(lè)園”。 她也成了廣州市民和各大媒體關(guān)注的熱點(diǎn)。
      為什么珠江新城這個(gè)“中央商務(wù)區(qū)（ＣＢＤ）”，未來(lái)的廣州中心不被開(kāi)發(fā)商看好了？在這里我為大家做一個(gè)有趣的珠江新城“地運(yùn)與發(fā)展”的風(fēng)水分析，供大家鑒賞。
      珠江新城地勢(shì)為北高南低，北面近有瘦狗嶺，遠(yuǎn)有南嶺系山脈；南面為珠江水系，依天然格局為坐北向南；子山午向，七運(yùn)（1984——2003年）珠江新城的七運(yùn)盤(pán)如下；
      七運(yùn)盤(pán)分析：（1984—2003）
      珠江新城七運(yùn)為雙星會(huì)坐。當(dāng)運(yùn)財(cái)星七紫在北方，北方高見(jiàn)山不見(jiàn)水，當(dāng)運(yùn)財(cái)星上山， 向方財(cái)星六白，七運(yùn)為退氣.，故珠江新城七運(yùn)大勢(shì)為丁旺財(cái)衰。以山星“丁”代表政府，財(cái)為投資商。從90年的政府規(guī)劃提出以后，十幾年里，廣州市政府緊抓落實(shí)，積極招商引資，奈何地不得時(shí)，萬(wàn)物不蒼；蛟龍未遇，發(fā)展的時(shí)間計(jì)劃潛身于魚(yú)釜之中，天運(yùn)地運(yùn)豈是人運(yùn)能抗拒耶？
      珠江新城各方位吉兇與發(fā)展分析；
      西南旺財(cái)：八白近旺財(cái)星飛到西南，地點(diǎn)在五羊新城對(duì)面，此處開(kāi)始以名門(mén)大廈為代表的商品樓房在此發(fā)展起來(lái)。以五羊新城成熟社區(qū)為依托，此方的開(kāi)發(fā)在七運(yùn)（1984——2003）也是做的風(fēng)聲說(shuō)起。
      東方、東北多事；運(yùn)旺財(cái)星九紫飛到東方，運(yùn)旺山星九紫飛到東北方，山星有用為有靠山，財(cái)星有用為發(fā)展。但是倆宮財(cái)星、山星皆有五黃，五黃為病毒兇星。開(kāi)始，跑馬場(chǎng)在此建成開(kāi)賽，一段時(shí)間也帶動(dòng)周邊樓盤(pán)的發(fā)展。五黃兇星宜靜不宜動(dòng)，動(dòng)則兇。跑馬為動(dòng)激起五黃兇星，隨著跑馬被禁，發(fā)展無(wú)果而終。
      東南；官運(yùn)文昌；此方4 1 同宮，4為文曲星，五行屬木，1白五行屬水，運(yùn)星六白五行也屬水，1 六同宮合化水生4祿文曲星，文曲星大旺，1 六合為官，文曲為文件為批準(zhǔn)，為政府支持批項(xiàng)目。南國(guó)花園、金碧華府等高檔樓盤(pán)在此順利開(kāi)盤(pán)。
      西方；文昌旺位 ； 星盤(pán)組合 1 4 九，1白水生文曲星4綠木，4綠木生九紫火，木火相生為木火通明，紅紅火火之象，星匯園等具有珠江新城代表性的樓盤(pán)在此發(fā)展起來(lái)。
      西北：死氣劫財(cái)；星盤(pán)2 3 八，方位乾五行屬金，2 八 五行屬土，2八土生金，金克3碧木，3碧木克2八土相克組合兇，靠山2黑無(wú)助還從中作梗，財(cái)星3碧劫財(cái)，無(wú)財(cái)無(wú)靠，此方位要發(fā)展一定困南重重。所以七運(yùn)的爛尾樓就在這里。
      以上是珠江新城2004年以前的七運(yùn)運(yùn)盤(pán)分析，實(shí)際情況與運(yùn)盤(pán)基本是一致的。根據(jù)運(yùn)盤(pán)分析：住在南國(guó)花園一帶和住在星匯園一帶的因運(yùn)盤(pán)文曲旺，讀書(shū)文章好。住在名門(mén)大廈一帶的，2003年以后財(cái)運(yùn)生意比2004年以前好；在名門(mén)大廈一帶賣(mài)房的，相對(duì)而言做生意的多；南國(guó)花園一帶買(mǎi)房的行政人員比其他兩處多，而且官運(yùn)也比其他兩處的要好。
      中國(guó)有一句屬話(huà)，叫風(fēng)水輪流轉(zhuǎn)，隨著時(shí)間的推移到2004年，進(jìn)入八運(yùn)（2004——2023年）珠江新城八運(yùn)盤(pán)如下；
      子山午向下卦
      八運(yùn)盤(pán)分析：珠江新城八運(yùn)（2004——2023）為雙星會(huì)向，前方見(jiàn)水水后有山為旺局。當(dāng)運(yùn)財(cái)星到向首（南方）見(jiàn)水為旺財(cái)水，南面臨珠江，當(dāng)運(yùn)財(cái)星下水，大旺財(cái)氣。當(dāng)運(yùn)到?。ㄉ剑┬堑较?，珠江對(duì)岸規(guī)劃建廣州電視轉(zhuǎn)播發(fā)射中，電視轉(zhuǎn)播塔五行屬火，雙八旺星五行屬土，隨著電視轉(zhuǎn)播塔的建成，不但能生旺珠江新城的財(cái)氣，也能帶旺珠江新城的人氣。
      地轉(zhuǎn)八運(yùn)，珠江新城猶如風(fēng)云際會(huì)，潛龍騰淵，好向一夜之間就變成了兵家必爭(zhēng)之地，交易價(jià)格一次次被刷新，坐擁千金而一地難求，珠江新城的土地真正成了寸土寸金的帝王之王，此乃天運(yùn)地運(yùn)也。
      人有人運(yùn)、地有地運(yùn)、房有房運(yùn)，從以上的分析可以看出一地一方的發(fā)展，無(wú)不以天時(shí)地利息息相關(guān)，要真正懂得天時(shí)與地利的關(guān)系，才能達(dá)到利用自然改造自然的目的。
      了解地盤(pán)地運(yùn)的衰旺，不但可以為一個(gè)城市的規(guī)劃用地、土地的利用開(kāi)發(fā)提供建設(shè)性的意義。也能為企業(yè)投資用地選址與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)用地規(guī)劃等做戰(zhàn)略性的指導(dǎo)。