一、商務(wù)樓選址坐實(shí) 大廈背后有山，當(dāng)然屬于坐實(shí)，若果大廈后方?jīng)]有山，便要從以下幾點(diǎn)著手觀察了： 1、 大廈后方，若有一座樓宇是較本身高大廣闊的，便屬于“坐后有靠”了，亦屬于“坐實(shí)”之格局； 2、 大廈后方，有幾座樓宇高度與本身大廈相同，因?yàn)閹鬃鶚怯钊杭谝黄穑α恳鄥R集起來(lái)，足夠支撐本大廈，亦屬于“座后有靠”之格局，即是“坐實(shí)”也； 3、 大廈后方，有一座小山丘，但高度卻很低，本大廈比它高出了很多。本身屬于“靠山無(wú)力”之格，但由于此山是天然的，所以亦可以作為靠山，因?yàn)樘烊坏沫h(huán)境，對(duì)風(fēng)水之影響力很大。這座大廈亦屬于“坐后有靠”，亦是“坐實(shí)”之格； 4、 大廈后方雖然有樓宇，但卻比原廈矮了一大截的話，則屬于“靠山無(wú)力”之格了。水五相 根據(jù)一般的原則，商務(wù)樓的門前有水池或噴水池的比較好，但有一點(diǎn)必須注意，在公元2003年之前，根據(jù)玄空飛星風(fēng)水的原則，如果商務(wù)樓的大門是向西的，則門前不可見(jiàn)水，否則為正神下水，反糟破財(cái)。水又有秀水、惡水之分，秀水有五相： 1、 水質(zhì)清澈（清靜水）——主循正當(dāng)手段賺取金錢，財(cái)運(yùn)順暢。 2、 氣味清新（有些泉水帶有甘香之味）——為上吉，主聚財(cái)。 3、 流水平靜或則聲細(xì)有韻（鳴珂水）——主可以舒適地賺取金錢，財(cái)來(lái)自有 方。 4、 狀若有情（有情水）——流水或圓形或半圓形地圍纏于前方，主聚財(cái)。 5、 水要當(dāng)運(yùn)（零神水）——主財(cái)運(yùn)立即好轉(zhuǎn)。青龍白虎砂 最理想的大廈，是在大廈的左方和右方都有大樓，但這些大樓，要矮過(guò)大廈背后的大樓，小過(guò)大廈背后的大樓，否則仍未是理想的風(fēng)水。大廈之左方稱青龍方，右方稱白虎方，在風(fēng)水學(xué)上，最喜是龍強(qiáng)過(guò)虎。龍強(qiáng)過(guò)虎，有一下四類： 1、 龍昂虎伏——大廈左方的樓宇較高，而右方之樓宇較低； 2、 龍長(zhǎng)虎短——大廈左方的樓宇較為長(zhǎng)闊，右方的樓宇較為短窄； 3、 龍近虎遠(yuǎn)——大廈左方的樓宇較為接近自己，而右方的樓宇距離較遠(yuǎn)； 4、 龍盛虎衰——大廈左方的樓宇特別多，而右方的樓宇卻特別少。納來(lái)路之氣 在挑選的大廈的時(shí)候，有一條總的原則：大廈一開中門為吉，但很多樓宇的入口是開在前左方或前右方，并且大門向著馬路，這種大廈，究竟何以為吉呢？關(guān)于這個(gè)問(wèn)題，有以下四點(diǎn)原則： 1、 大廈入口在前方中央（朱雀門），不用理會(huì)汽車的行走方向，以吉論之，最好在入口前方，有一平地或水池、公園等，上吉之論，主旺財(cái)； 2、 大廈前方，車輛由右方向左方行駛（由白虎方向青龍方駛?cè)ィ?，則大廈前方靠左開門（青龍門）為吉； 3、 大廈前方，車輛由左方向右方行駛（由青龍方向白虎方駛?cè)ィ瑒t大廈于前方靠右開門（白虎門）為吉； 4、 大廈入口前方，并非馬路，全是平臺(tái)，便以開前方中門及前左方開門的大廈為吉論。惡水五相 根據(jù)一般的原則，商務(wù)樓的門前有水池或噴水池的比較好，但有一點(diǎn)必須注意，在公元2003年之前，根據(jù)玄空飛星風(fēng)水的原則，如果商務(wù)樓的大門是向西的，則門前不可見(jiàn)水，否則為正神下水，反遭破財(cái)。水有秀水、惡水之分，惡水有五相： 1、 水質(zhì)污濁（污穢水）——主破財(cái)或是用不法手段賺取金錢。 2、 氣味腥臭（腥臭水）——主身體不健康，財(cái)帛不聚。如明渠之水。 3、 流水怒吼（怒嘯水）——流水之聲太響，除常常破財(cái)外，亦主家宅不寧。 4、 狀若無(wú)情（無(wú)情水）——流水反弓、三角形等，主財(cái)帛不聚。 5、 水忌失運(yùn)（失運(yùn)水）——主財(cái)運(yùn)節(jié)節(jié)衰退。背后有靠 選購(gòu)大廈要它的背后有山，是為有靠山。坐后有靠，有不少好處： 1、 自己容易擁有權(quán)力； 2、 別人容易接受自己機(jī)的意見(jiàn)； 3、 容易得到上司的支持、提拔。 在城市無(wú)法尋找真山，一般以大樓為山，就是說(shuō)，在選購(gòu)一幢大樓時(shí)，要在此大樓的背后有其它的大樓支撐，若果背后沒(méi)有其它的大樓，那就形成孤陽(yáng)宅了，不吉反兇。鉆石大樓 商務(wù)樓的大堂一定要寬闊、明亮，不論大樓的門是朝哪個(gè)方向的，這是一個(gè)總原則。寬闊明亮的大廳，是事業(yè)發(fā)達(dá)的基本保證，客戶一進(jìn)大廳，就有一種大氣、舒適的感覺(jué)，就象給人的第一印象同等重要。所以您在選擇公司的大樓時(shí)，這是第一要?jiǎng)?wù)。第一要?jiǎng)?wù) 商務(wù)樓的大堂一定要寬闊、明亮，不論大樓的門是朝哪個(gè)方向的，這是一個(gè)總原則。寬闊明亮的大廳，是事業(yè)發(fā)達(dá)的基本保證，客戶一進(jìn)大廳，就有一種大氣、舒適的感覺(jué)，就象給人的第一印象同等重要。所以您在選擇公司的大樓時(shí)，這是第一要?jiǎng)?wù)。吃藥治病 記得在2000年，我為上海的一家進(jìn)出口公司做風(fēng)水鑒定，這家公司所在的大樓，坐落于黃浦江畔，公司的主人認(rèn)為見(jiàn)水便可有財(cái)，殊不知，該大樓位于黃浦江的拐彎處，而且位在凹岸，正是犯了“反弓”大忌。這種犯“反弓煞”的建筑，在風(fēng)水格局上實(shí)在談不上一個(gè)“好”字，即便再做調(diào)整，也是屬于以藥治病的情況，而絕不是錦上添花。二、飯店選址車流與大門 目前，有許多商場(chǎng)、飯店面臨大街，門前車來(lái)人往，在選購(gòu)或租用這樣的樓宅時(shí)，可依馬路的車輛行走方向，來(lái)判斷大廈的吉兇好壞，在選購(gòu)樓宇時(shí)，可以更為精確。 1、 大廈入口在前方中央（朱雀門），不用理會(huì)汽車的行走方向，這種情況，以吉論之，最好在入口前方，有一平地或水池、公園等，上吉之論，主旺財(cái)。 2、 大廈前方，車輛由右方向左方行駛（由白虎方向青龍方行駛），這時(shí)，大廈于前方靠左開門（青龍門），以吉論，這座樓宇可以購(gòu)買。 3、 大廈前方，車輛由左方向右方行駛（由青龍方向白虎方行駛），這時(shí)，大廈于前方靠右開門（白虎門），以吉論，這座樓宇可以購(gòu)買。 4、 大廈入口前方，并非馬路，全是平臺(tái)，便以開前方中門及前左方開門的大廈為吉論。坐實(shí) 大廈背后有山，當(dāng)然屬于坐實(shí)，若果大廈后方?jīng)]有山，便要從以下幾點(diǎn)著手觀察了： 1、 大廈后方，若有一座樓宇是較本身高大廣闊的，便屬于“坐后有靠”了，亦屬于“坐實(shí)”之格局； 2、 大廈后方，有幾座樓宇高度與本身大廈相同，因?yàn)閹鬃鶚怯钊杭谝黄?，力量亦匯集起來(lái)，足夠支撐本大廈，亦屬于“座后有靠”之格局，即是“坐實(shí)”也； 3、 大廈后方，有一座小山丘，但高度卻很低，本大廈比它高出了很多。本身屬于“靠山無(wú)力”之格，但由于此山是天然的，所以亦可以作為靠山，因?yàn)樘烊坏沫h(huán)境，對(duì)風(fēng) 水之影響力很大。這座大廈亦屬于“坐后有靠”，亦是“坐實(shí)”之格； 4、 大廈后方雖然有樓宇，但卻比原廈矮了一大截的話，則屬于“靠山無(wú)力”之格了。秀水五相 根據(jù)一般的原則，商務(wù)樓的門前有水池或噴水池的比較好，但有一點(diǎn)必須注意，在公元2003年之前，根據(jù)玄空飛星風(fēng)水的原則，如果商務(wù)樓的大門是向西的，則門前不可見(jiàn)水，否則為正神下水，反糟破財(cái)。水又有秀水、惡水之分，秀水有五相： 1、 水質(zhì)清澈（清靜水）——主循正當(dāng)手段賺取金錢，財(cái)運(yùn)順暢。 2、 氣味清新（有些泉水帶有甘香之味）——為上吉，主聚財(cái)。 3、 流水平靜或則聲細(xì)有韻（鳴珂水）——主可以舒適地賺取金錢，財(cái)來(lái)自有 方。 4、 狀若有情（有情水）——流水或圓形或半圓形地圍纏于前方，主聚財(cái)。 5、 水要當(dāng)運(yùn)（零神水）——主財(cái)運(yùn)立即好轉(zhuǎn)。青龍白虎砂 最理想的大廈，是在大廈的左方和右方都有大樓，但這些大樓，要矮過(guò)大廈背后的大樓，小過(guò)大廈背后的大樓，否則仍未是理想的風(fēng)水。大廈之左方稱青龍方，右方稱白虎方，在風(fēng)水學(xué)上，最喜是龍強(qiáng)過(guò)虎。龍強(qiáng)過(guò)虎，有一下四類： 1、 龍昂虎伏——大廈左方的樓宇較高，而右方之樓宇較低； 2、 龍長(zhǎng)虎短——大廈左方的樓宇較為長(zhǎng)闊，右方的樓宇較為短窄； 3、 龍近虎遠(yuǎn)——大廈左方的樓宇較為接近自己，而右方的樓宇距離較遠(yuǎn)； 4、 龍盛虎衰——大廈左方的樓宇特別多，而右方的樓宇卻特別少。納來(lái)路之氣 在挑選的大廈的時(shí)候，有一條總的原則：大廈一開中門為吉，但很多樓宇的入口是開在前左方或前右方，并且大門向著馬路，這種大廈，究竟何以為吉呢？關(guān)于這個(gè)問(wèn)題，有以下四點(diǎn)原則： 1、 大廈入口在前方中央（朱雀門），不用理會(huì)汽車的行走方向，以吉論之，最好在入口前方，有一平地或水池、公園等，上吉之論，主旺財(cái)； 2、 大廈前方，車輛由右方向左方行駛（由白虎方向青龍方駛?cè)ィ?，則大廈前方靠左開門（青龍門）為吉； 3、 大廈前方，車輛由左方向右方行駛（由青龍方向白虎方駛?cè)ィ瑒t大廈于前方靠右開門（白虎門）為吉； 4、 大廈入口前方，并非馬路，全是平臺(tái)，便以開前方中門及前左方開門的大廈為吉論。惡水五相 根據(jù)一般的原則，商務(wù)樓的門前有水池或噴水池的比較好，但有一點(diǎn)必須注意，在公元2003年之前，根據(jù)玄空飛星風(fēng)水的原則，如果商務(wù)樓的大門是向西的，則門前不 可見(jiàn)水，否則為正神下水，反遭破財(cái)。水有秀水、惡水之分，惡水有五相： 1、 水質(zhì)污濁（污穢水）——主破財(cái)或是用不法手段賺取金錢。 2、 氣味腥臭（腥臭水）——主身體不健康，財(cái)帛不聚。如明渠之水。 3、 流水怒吼（怒嘯水）——流水之聲太響，除常常破財(cái)外，亦主家宅不寧。 4、 狀若無(wú)情（無(wú)情水）——流水反弓、三角形等，主財(cái)帛不聚。 5、 水忌失運(yùn)（失運(yùn)水）——主財(cái)運(yùn)節(jié)節(jié)衰退。背后有靠 選購(gòu)大廈要它的背后有山，是為有靠山。坐后有靠，有不少好處： 1、 自己容易擁有權(quán)力； 2、 別人容易接受自己的意見(jiàn)； 3、 容易得到上司的支持、提拔。 在城市無(wú)法尋找真山，一般以大樓為山，就是說(shuō)，在選購(gòu)一幢大樓時(shí)，要在此大樓的背后有其它的大樓支撐，若果背后沒(méi)有其它的大樓，那就形成孤陽(yáng)宅了，不吉反兇。一箭穿心煞 商店位于“丁”字路口，這就是俗稱的“路沖煞”，大門對(duì)著一條筆直的馬路，實(shí)質(zhì)上來(lái)說(shuō)，所有車輛行人都筆直地朝著自家的大門前來(lái)，到了門口才向左右轉(zhuǎn)彎，造成潛意識(shí)中長(zhǎng)期有可能發(fā)生車禍的顧慮，對(duì)運(yùn)道有不良影響。若是開店，由于店面位于路口，停車不便，對(duì)面來(lái)的行人橫越馬路也不方便，所以門可羅雀的情形是想當(dāng)然耳。此外，居住在“路沖”屋宇中的人，也易形成急燥的性格，有些風(fēng)水專家，把這種情形也視作一種外在的“一煎穿心煞”。三、商店選址不祥之物 風(fēng)水所說(shuō)的不吉祥的建筑，主要是指一些類如煙囪、廁所、牛欄、馬廄、殯儀館、醫(yī)院等一些容易使人感到心理不適的建筑。這些建筑，或是黑煙滾滾，或是臭氣熏天，或是哭嚎，或是病吟。由不吉祥的建筑帶來(lái)的這些信息，風(fēng)水視之為兇氣。如果讓商店的門朝著不吉祥的建筑而開，那些臭氣，哭嚎，病吟的兇氣就會(huì)席卷而來(lái)。經(jīng)營(yíng)些日雜小百貨尚 可，如果經(jīng)營(yíng)飲食，開辦旅店，必然是食客少至，旅客稀少。而且，對(duì)于經(jīng)營(yíng)者來(lái)說(shuō)，常處在這樣的環(huán)境之中，也會(huì)造成精神不振，心氣不暢，甚至重者，還會(huì)染病成疾，商敗人亡。坐北朝南的店面 風(fēng)水在選擇陽(yáng)宅的基址時(shí)，力求坐北朝南，其目的是為了避免夏季的暴曬和冬季的寒風(fēng)。經(jīng)商地址的選擇，也同樣需要考慮避日曬和寒風(fēng)。那么，最好的也還是坐北朝南，即取南向。令人煩躁的店面 作為經(jīng)商性質(zhì)使用的店鋪，在進(jìn)行年個(gè)月毫年個(gè)活動(dòng)時(shí)需要把門全部打開。如果店門是朝東西開，那么，在夏季，陽(yáng)光就會(huì)從早晨到傍晚，通過(guò)店門照射到店內(nèi)。夏季的陽(yáng)光是火辣辣的，風(fēng)水將此視為煞氣。這一股煞氣對(duì)商店的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)是不利的。煞氣進(jìn)入店內(nèi)首先受到干擾的是店員。店員在烈日的暴曬之下，口干舌燥，頭冒金星，全身大汗，很難保持良好的情緒。店員工作情緒低落，或自找遮陽(yáng)物，或盡管納涼，或電扇冷氣猛吹，處在這樣境況下的店員，必定心火煩躁，因而也就勢(shì)必對(duì)經(jīng)商者視為上帝的顧客簡(jiǎn)單應(yīng)付，甚至粗暴對(duì)待。如此這般，當(dāng)然也就談不上做買賣了。吉祥寓意 選擇經(jīng)商地址，考慮的因素還有很多。比如有人考慮選擇一個(gè)帶有吉祥意義的街名，或者是選擇一個(gè)能給自己帶來(lái)好運(yùn)的門牌號(hào)碼，來(lái)作為店鋪的地址。這樣的選擇，除了能給經(jīng)商者和顧客在心理上以某種安慰的作用之外，還具有風(fēng)水學(xué)上的意義。寒氣逼人的店鋪 如果店鋪朝北方，冬季來(lái)臨也是不堪設(shè)想。不管是刮東北風(fēng)，還是刮西北風(fēng)，都會(huì)朝著門戶大開的店鋪里鉆。風(fēng)水也視寒氣為一種煞氣，寒氣過(guò)重，對(duì)人對(duì)經(jīng)商活動(dòng)均有不利。寒風(fēng)襲來(lái)，店員又受到了另一種煎熬，身體好的還頂一頂，身體差的就可能得病。盡管店員是加衣烤火，但寒氣過(guò)重，就使店員不愿走動(dòng)，來(lái)達(dá)到商品銷售的目的。店員因寒冷不愿走動(dòng)，就會(huì)使商品的流動(dòng)速度減慢，造成商品銷售量減少。陰陽(yáng)二氣 在市鎮(zhèn)上，人流穿往密集的地方就是繁華的地段。按照風(fēng)水的說(shuō)法，有人就有生氣，人愈多多生氣就愈旺，乘生氣就能帶來(lái)生意的興隆。從經(jīng)濟(jì)學(xué)的角度說(shuō)，市鎮(zhèn)上的繁華地段，就是商品交易最活躍最頻繁的地方，人們聚集而來(lái)，很大程度上就是為了選購(gòu)商品。將店鋪選擇在市鎮(zhèn)繁華的地段開業(yè)，就可以將自己的商品主動(dòng)迎向顧客，商品能招引顧客，就能起到促銷的作用，將生意做紅火。相反，如若將店鋪開設(shè)在偏僻的街段，就等于回避顧客。商店開張經(jīng)營(yíng)，而顧客很少光顧，就會(huì)使商店冷冷清清，甚至門可羅雀。按照風(fēng)水的說(shuō)法，人代表生氣，沒(méi)有人光顧商店，商店就缺少生氣。生氣少，就是陰氣盛。商店的生意不景氣和蕭條，就是陰氣過(guò)盛。一個(gè)商店的陰氣過(guò)盛，不僅是生意虧本，嚴(yán)重的還會(huì)損傷店主的元?dú)?，致使商店破產(chǎn)。開闊地 商店在選擇宅址時(shí)，講求屋前開闊，接納八方生氣，這與經(jīng)商講究廣納四方來(lái)客契合。按照這一原則，選擇店鋪的地址時(shí)，也應(yīng)該考慮店鋪正前方的開闊，要求不能有任何遮擋物，比如圍墻，電線桿，廣告牌和過(guò)大遮掩的樹木等等。講求商店門前的開闊，可以使商店面向四方，不僅使商店的視野廣闊，也使處在較遠(yuǎn)的顧客和行人都可以看到鋪面，這樣利于將商店經(jīng)營(yíng)的商品信息傳播四方，傳給顧客，傳給行人。風(fēng)水把這種信息的傳遞，叫作氣的流動(dòng)，有了氣的流動(dòng)，就會(huì)生機(jī)勃勃。從經(jīng)商的角度說(shuō)，顧客和行人接受了店鋪的商品信息，就可能前來(lái)選購(gòu)?？倓t 經(jīng)商店鋪的風(fēng)水選址，主要在于選擇一個(gè)能保證商家精力旺盛、招迎顧客、利于買賣，能帶來(lái)生意興隆的好環(huán)境。在日本、香港、新加坡等地，富豪商家的店鋪位置都是非常好的，也都是按風(fēng)水家的意見(jiàn)設(shè)置的，所以財(cái)運(yùn)都很好。選擇經(jīng)商的店址，民間俗稱“選碼頭”?！按a頭”位置的好壞，對(duì)經(jīng)營(yíng)的生意好壞，有很大的影響。四、酒店選址性質(zhì)與規(guī)模 在酒店的風(fēng)水學(xué)研究中，要對(duì)其性質(zhì)和規(guī)模進(jìn)行擬定。根據(jù)市場(chǎng)調(diào)查和基地選擇結(jié)果、根據(jù)主要經(jīng)營(yíng)方針，擬定接待旅客的層次、管理水平及酒店名稱的吸引力等，來(lái)確定酒店性質(zhì)、等級(jí)、規(guī)模與結(jié)構(gòu)。應(yīng)盡量符合所選定的基礎(chǔ)，一旦發(fā)現(xiàn)不足應(yīng)及時(shí)對(duì)其進(jìn)行調(diào)整和完善。同行競(jìng)爭(zhēng) 酒店的選址，在要求上和住宅選制稍有不同，住宅選址主要從微觀環(huán)境出發(fā)，而酒店的選址則主要從大處著眼，注重宏觀環(huán)境的利用。在建造酒店之前，先要了解該區(qū)域內(nèi)現(xiàn)有的酒店旅館設(shè)施情況與競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的經(jīng)營(yíng)特色與狀況：是否有新建酒店的規(guī)劃，以及區(qū)域內(nèi)飲食設(shè)施、規(guī)模特色、營(yíng)業(yè)時(shí)間、顧客層次、消費(fèi)單價(jià)、營(yíng)業(yè)額、菜系和菜單內(nèi)容等。人口與交通 酒店的選址，在要求上和住宅選制稍有不同，住宅選址主要從微觀環(huán)境出發(fā)，而酒店的選址則主要從大處著眼，注重宏觀環(huán)境的利用。在建造酒店之前，先要調(diào)查該城市的居住人員情況，經(jīng)濟(jì)人口和流動(dòng)人口情況，應(yīng)該是以人氣旺為佳。鐵路、航空及其它交通乘客的流動(dòng)數(shù)量，交通的發(fā)展及可能改變的規(guī)劃，交通樞紐及交通工具的變化等。酒店結(jié)構(gòu) 酒店結(jié)構(gòu)也由市場(chǎng)需要，經(jīng)營(yíng)方式和等級(jí)來(lái)決定，除客房部分外，其它公共活動(dòng)部分和飲食部分也占很大比例，高級(jí)的大型酒店應(yīng)設(shè)有餐廳、商場(chǎng)，會(huì)議廳，游泳池，健身房，文化娛樂(lè)等各種設(shè)施，在餐宴內(nèi)部還分不同的菜系特色，不同規(guī)模的廳事等。從經(jīng)營(yíng)角度講，酒店由收益部分和非收益部分構(gòu)成，當(dāng)總建筑面積確定之后，面積結(jié)構(gòu)應(yīng)精心安排以下幾個(gè)部分：客房部分包括單床房、雙床房、雙人房、各種套房等。餐飲部門包括主餐廳、副餐廳、主酒吧、俱樂(lè)部、雞尾酒室、咖啡室等，另外應(yīng)包括與宴會(huì)有關(guān)的大、中、小宴會(huì)廳；其它營(yíng)業(yè)部門，包括會(huì)議室、健身設(shè)施、桑拿、美容、游泳池、洗衣部、商業(yè)中心等。非收益部分包括，大堂、總服務(wù)臺(tái)、辦公室、行李房、電話總機(jī)室、電腦室、倉(cāng)庫(kù)、更衣室、醫(yī)務(wù)室、職工食堂、鍋爐房、停車場(chǎng)、洗車場(chǎng)等，以上這些應(yīng)請(qǐng)專業(yè)人員按風(fēng)水學(xué)原理設(shè)計(jì)建設(shè)為好。酒店規(guī)模 酒店的規(guī)模基本指標(biāo)是建筑面積和客房間數(shù)。這一方面取決與市場(chǎng)預(yù)測(cè)，同時(shí)也取決于基地條件，道路情況，地區(qū)類別。規(guī)模大小，還應(yīng)該結(jié)合客房和其它部分按比例決定。不同性質(zhì)等級(jí)，不同經(jīng)營(yíng)方式的酒店，比例都不相同。一般來(lái)說(shuō)客房面積和其它配套面積各占百分之五十為妥。酒店的星級(jí) 酒店的星級(jí)，相當(dāng)一部分取決于風(fēng)水位置與客源分析。國(guó)際上旅游業(yè)發(fā)達(dá)的國(guó)家，如法國(guó)、瑞是西班牙、日本等多數(shù)以二星、三星級(jí)酒店，迎合國(guó)際國(guó)內(nèi)大眾旅游者的需要，就連香港二星、三星級(jí)酒店也占百分之六十左右。當(dāng)然，在大城市或者世界著名旅游名勝區(qū)，四星、五星級(jí)酒店的生意也會(huì)很好的。因此，酒店需根據(jù)包括城市特點(diǎn)在內(nèi)的各種因素來(lái)決定其性質(zhì)和等級(jí)。地理要求 酒店的選址，在要求上和住宅選制稍有不同，住宅選址主要從微觀環(huán)境出發(fā)，而酒店的選址則主要從大處著眼，注重宏觀環(huán)境的利用。在建造酒店之前，先要觀察酒店選址的地理位置，道路交通，氣候氣象，地磁方位，環(huán)境景觀，水文地質(zhì)，以及地表情況，從而確定建筑類型。地表應(yīng)該清爽整潔，如果地表不好，或低洼，或散發(fā)臭氣的地方都為不吉，應(yīng)盡量避免。地段和區(qū)域 城市中的地段和區(qū)域各具特點(diǎn)，如有需要提供住宿餐飲服務(wù)等各項(xiàng)設(shè)施及活動(dòng)場(chǎng)所，就有酒店旅館的客源保證。對(duì)這些設(shè)施與場(chǎng)所的現(xiàn)狀與發(fā)展作出分析是地區(qū)評(píng)估的內(nèi)容之一。除此之外，還要查看區(qū)域內(nèi)的風(fēng)景游覽，文化活動(dòng)、宗教活動(dòng)、娛樂(lè)活動(dòng)、體育活動(dòng)等等。這些因素的規(guī)模、數(shù)量、大小，對(duì)酒店旅館的建造很有參考價(jià)值。城市類型 酒店的選址，在要求上和住宅選制稍有不同，住宅選址主要從微觀環(huán)境出發(fā)，而酒店的選址則主要從大處著眼，注重宏觀環(huán)境的利用。在建造酒店之前，先要對(duì)將建設(shè)酒店的城市類型作一評(píng)估。就一個(gè)城市性質(zhì)而言，有大量批發(fā)商品銷售的商業(yè)型城市，是建造酒店旅館的理想地點(diǎn)。在觀光城市，也是建造酒店的理想城市，不過(guò)有一定的季節(jié)性。而消費(fèi)型、生產(chǎn)型的城市對(duì)酒店需求就不如商業(yè)觀光型城市。另外，還應(yīng)該從全國(guó)或大區(qū)域看城市的地位，與周圍城市的關(guān)系等。 程之鋒官方網(wǎng)站：https://www.ayzy.co 18639067179 QQ:994424618