美國人抗通脹的良方

CPI-價(jià)格消費(fèi)指數(shù)，這是個(gè)關(guān)乎人們生活成本的重要因素。通貨膨脹導(dǎo)致生活成本大幅上升,每每公布CPI,人們總是對(duì)不斷上漲的數(shù)據(jù)憂心忡忡。

兩會(huì)期間剛剛公布的2013年1-2月的CPI又是令人不悅的數(shù)字，3.2%。其中食品高居第一行業(yè)，6%。盡管官方解釋主要因素是春節(jié)，但并不表示春節(jié)之后就會(huì)CPI走上下降的通道。

那么,美國的聰明人是如何面對(duì)通脹的呢?

持有房產(chǎn)。

1953年,美國人威廉先生的父母買了一套房子,并且一直持有到去年才出售。雖然美國房地產(chǎn)泡沫已經(jīng)破裂,但出售房子后,威廉一家仍然獲得了每年上升6%的收益。剔除通脹因素后,相當(dāng)于每年3%的漲幅。

在過去的100年里,美國房?jī)r(jià)以平均每年1%的速度上漲,這是剔除通脹因素后的房產(chǎn)升值.盡管美國的物價(jià)相對(duì)比較穩(wěn)定,但長(zhǎng)期來看,美國的生活成本也在上漲,只不過房?jī)r(jià)的漲幅已經(jīng)超出了生活成本的上漲。

投資房地產(chǎn)投資信托基金。

房地產(chǎn)投資信托行業(yè)主要由房產(chǎn)大鱷構(gòu)成,他們抵御通脹的手段是,用提高租金來抵御通脹。房地產(chǎn)投資信托公司持有寫字樓、購物中心、公寓樓、倉庫和儲(chǔ)物間。

持有股票和基金,尤其是資源類。

一段時(shí)間內(nèi),通脹會(huì)加劇股市下滑。1973年，阿拉伯石油禁令導(dǎo)致CPI連續(xù)上漲,嚴(yán)重打擊了股市。但從長(zhǎng)遠(yuǎn)來看,股市收益能夠夠超過通脹。在過去的40年里, 即使算上1971年的大通脹時(shí)代,美國人在股市的收益和分紅，每年達(dá)到了6%,高于通脹率。在巴西和墨西哥,持股也使投資人頂住了通脹的沖擊。因此,至少把1/3的資產(chǎn)投資到股市中,不失為抗通脹的良策。

持有資源性的股票和基金,已為投資人提供了通脹保護(hù)。在過去的十年里,持有史龍伯格公司、卡梅倫國際公司、麥克莫蘭自由港公司股票和新世紀(jì)基金的投資人,已經(jīng)獲得了可觀的回報(bào)。

也可長(zhǎng)期持有黃金、木材、能源、肥料類的股票和基金。

推遲繳社保。

如果你健康狀況良好,如果你資金充裕,可以考慮推遲繳納社保。這樣使你每月增加了一大塊收入,可用于抵御通脹。如果你把這部分錢投入股市,其收益一定超過養(yǎng)老金。

對(duì)于常用的保險(xiǎn)精算分析,如果有人幫你進(jìn)行精算再分析就會(huì)發(fā)現(xiàn),社保計(jì)劃原來是一個(gè)沒有償付能力的龐氏騙局。

欠債。

如果你已經(jīng)退休,那么你的抵押貸款應(yīng)該已經(jīng)還清。如果你還沒有退休,那么多欠一點(diǎn)債,似乎更明智一點(diǎn),因?yàn)槟阌糜谶€貸款的美元,會(huì)越來越廉價(jià)。

通脹加劇會(huì)導(dǎo)致加息,但同時(shí)也會(huì)讓你的房產(chǎn)增值,而你的抵押貸款是不變的。因此,欠債的最終結(jié)果會(huì)導(dǎo)致你擁有更多的房產(chǎn)凈值。

字?jǐn)?shù)：1026，時(shí)間：20130314-12:49，地點(diǎn)：北京。