“煤炭掛帥”的發(fā)展模式曾經(jīng)讓這個(gè)被稱為“能源金三角”的陜甘寧蒙煤炭集結(jié)地區(qū)經(jīng)歷了“黃金十年”，同時(shí)也誘發(fā)了相應(yīng)區(qū)域房地產(chǎn)的瘋狂發(fā)展。然而，隨著煤價(jià)跌跌不休，曾經(jīng)被人眼熱的“能源金三角”區(qū)域也隨之蕭條，相應(yīng)的房地產(chǎn)大量出現(xiàn)折價(jià)傾銷(xiāo)等現(xiàn)象。

從風(fēng)光無(wú)限到因煤而衰，“能源金三角”地區(qū)正面臨著艱難的選擇，到底是通過(guò)政府調(diào)節(jié)來(lái)短期“救市”，還是通過(guò)市場(chǎng)機(jī)制進(jìn)行全面洗牌，在見(jiàn)證了煤炭盛衰并且擁有多個(gè)煤礦股權(quán)的張老板看來(lái),一切仍是未知數(shù)。

而在中國(guó)經(jīng)濟(jì)增速放緩和煤炭?jī)r(jià)格持續(xù)下滑的大背景之下，作為西部資源[-2.72% 資金 研報(bào)]集結(jié)地的“能源金三角”必須在經(jīng)濟(jì)新常態(tài)下重新定位，從而實(shí)現(xiàn)轉(zhuǎn)型。煤炭專家李朝林注意到，煤化工產(chǎn)業(yè)正在成為上述區(qū)域奮力自救的主要方向，但國(guó)際油價(jià)暴跌，自救前景不佳。

因煤而衰

因?yàn)槊禾績(jī)r(jià)格攀升，從2007開(kāi)始，陜西省榆林、內(nèi)蒙古鄂爾多斯[-2.26% 資金 研報(bào)]等地區(qū)因?yàn)槊禾抠Y源而一舉成為區(qū)域內(nèi)乃至全國(guó)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)最快的地區(qū)。同時(shí)，榆林、鄂爾多斯的煤炭開(kāi)采成為工業(yè)增量的主要?jiǎng)恿?；隨之，當(dāng)?shù)?a target="_blank" style="color: black;" >房地產(chǎn)行業(yè)快速發(fā)展，其中榆林、鄂爾多斯房?jī)r(jià)也雙雙超越西安、呼和浩特。

然而，當(dāng)煤炭“黃金十年”結(jié)束之時(shí)，這些地區(qū)的房地產(chǎn)業(yè)應(yīng)聲而落。

中國(guó)煤炭工業(yè)協(xié)會(huì)數(shù)據(jù)顯示，在過(guò)去的2014年上半年，煤炭企業(yè)虧損面已經(jīng)超過(guò)70%；其中有70%的煤炭企業(yè)減發(fā)工資，30%的煤炭企業(yè)出現(xiàn)欠發(fā)工資現(xiàn)象，20%的煤炭企業(yè)工資下降幅度超過(guò)10%。

但在上述煤礦主張老板看來(lái)，煤炭企業(yè)的經(jīng)營(yíng)狀況可能遠(yuǎn)比煤炭工業(yè)協(xié)會(huì)統(tǒng)計(jì)的數(shù)字要糟糕。張老板向《中國(guó)經(jīng)營(yíng)報(bào)》記者表示，自己曾經(jīng)持有多個(gè)煤炭企業(yè)的股份，但是現(xiàn)在這些煤炭企業(yè)均處于停產(chǎn)狀態(tài)，早已風(fēng)光不再。

張老板判斷，隨著環(huán)保壓力的加大，煤炭的需求量也會(huì)逐漸減少，因此煤炭?jī)r(jià)格回升空間并不大；另一方面，張老板亦稱，在2014年，除了神華、中煤、兗礦等少數(shù)大型煤企之外，剩余的煤炭企業(yè)全部處于虧損狀態(tài)。他稱，現(xiàn)實(shí)中，煤炭企業(yè)員工降薪已經(jīng)成為煤炭企業(yè)降低虧損的主要手段，不排除后期還會(huì)出現(xiàn)大規(guī)模裁員現(xiàn)象。

隨后，本報(bào)記者對(duì)多個(gè)陜蒙地區(qū)的煤炭企業(yè)走訪獲知，在2014年度，這些企業(yè)幾乎全面降薪，其中降薪幅度最大的甚至超過(guò)30%。

煤市蕭條也正在讓上述區(qū)域的地方經(jīng)濟(jì)變得非常難看。

據(jù)陜西省榆林市最新統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，在2014年，榆林市的經(jīng)濟(jì)增速僅為9%，這和煤炭鼎盛時(shí)期經(jīng)濟(jì)增速20%以上相差數(shù)倍。同樣，內(nèi)蒙古、山西等煤炭大省市的經(jīng)濟(jì)增速均已降至個(gè)位數(shù)。

2015年新年伊始，本報(bào)記者在榆林地區(qū)對(duì)于房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行調(diào)查，聽(tīng)到最多的話就是，“在煤炭市場(chǎng)上賺的錢(qián)全部賠在了房地產(chǎn)市場(chǎng)”。

李先生在榆林市經(jīng)營(yíng)著一家房地產(chǎn)公司和一家資源置換公司，所謂的資源置換公司說(shuō)白了就是以物易物，例如，可以用房產(chǎn)置換豪車(chē)甚至煤礦股權(quán)等。他向記者表示，之所以現(xiàn)在榆林房?jī)r(jià)下跌迅速，主要是因?yàn)槊禾?a target="_blank" style="color: black;" >市場(chǎng)不景氣，使得房地產(chǎn)后勁不足，因?yàn)樵谟芰执蟛糠值拈_(kāi)發(fā)商都多多少少涉足煤炭生意，因此煤炭?jī)r(jià)格下行之后，房地產(chǎn)市場(chǎng)也開(kāi)始衰敗。

這種因煤價(jià)下行從而拖累煤炭市場(chǎng)的現(xiàn)象同樣也出現(xiàn)在鄂爾多斯。公開(kāi)報(bào)道顯示，在煤炭市場(chǎng)黃金時(shí)期，鄂爾多斯東勝老城區(qū)數(shù)年之間增加了幾十萬(wàn)人，這使得房?jī)r(jià)節(jié)節(jié)攀升；從2009年開(kāi)始房地產(chǎn)新開(kāi)工一直維持高位，但是到2012年煤炭?jī)r(jià)格大幅度回落，相應(yīng)的房地產(chǎn)投資也大幅下滑，致使2013年鄂爾多斯房地產(chǎn)新開(kāi)工率為0。

“不要談及鄂爾多斯房地產(chǎn)市場(chǎng)怎么樣，看看盡收眼底的爛尾樓，就知道現(xiàn)在的房地產(chǎn)市場(chǎng)有多低迷?！?015年伊始，一位鄂爾多斯市民如是表示。

轉(zhuǎn)型乏力

2014年上半年山西、內(nèi)蒙古、陜西GDP增速分別為6.1%、7.6%和9.7%，增速較2013年同期分別回落2.9、1.4和1.3個(gè)百分點(diǎn)。因此，煤炭大省經(jīng)濟(jì)失速已成事實(shí)，必須轉(zhuǎn)型。

陜西省社會(huì)科學(xué)院張寶通等多位區(qū)域經(jīng)濟(jì)研究者向本報(bào)記者表示，在煤炭需求不景氣的大環(huán)境之下，煤炭市場(chǎng)或?qū)㈤L(zhǎng)期持續(xù)低迷，作為像榆林、鄂爾多斯這樣的煤炭集結(jié)地必須走產(chǎn)業(yè)升級(jí)和轉(zhuǎn)型的路子，但是這些地區(qū)除了煤炭和石油等資源以外，有沒(méi)有別的產(chǎn)業(yè)，因此即使轉(zhuǎn)型也離不開(kāi)煤炭和石油。

本報(bào)記者查證發(fā)現(xiàn)，山西省公布的2014年度省級(jí)重大綜改70個(gè)項(xiàng)目中，前十位也全部與煤炭有關(guān)。另外在《山西省國(guó)家資源型經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型綜合配套改革試驗(yàn)2014年行動(dòng)計(jì)劃》的1號(hào)文件中，推進(jìn)煤炭資源市場(chǎng)化配置和深化煤炭、煤層氣管理體制改革均被列在重大改革項(xiàng)目的前兩位。

同樣，陜西省也提出了關(guān)于煤炭轉(zhuǎn)型升級(jí)的“三化”措施，即“原煤向電力轉(zhuǎn)化、煤電向載能工業(yè)轉(zhuǎn)化、煤油氣鹽向化工產(chǎn)品轉(zhuǎn)化”的思路。

2015年伊始，陜西省榆林市市長(zhǎng)陸治原在聽(tīng)取榆林市發(fā)改委2015年規(guī)劃時(shí)表示，要充分認(rèn)識(shí)并適應(yīng)經(jīng)濟(jì)新常態(tài)，使榆林經(jīng)濟(jì)在新常態(tài)下實(shí)現(xiàn)轉(zhuǎn)型升級(jí)、提質(zhì)增效。另一方面陸治原還表示，要堅(jiān)定不移地促進(jìn)工業(yè)增長(zhǎng)，堅(jiān)持按照“圍繞煤炭做轉(zhuǎn)化，圍繞轉(zhuǎn)化上規(guī)模，圍繞規(guī)模深加工”的思路加快產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)步伐，做大、做強(qiáng)、做精榆林特色優(yōu)勢(shì)產(chǎn)業(yè)，把榆林建設(shè)成為陜甘寧蒙晉接壤區(qū)域中心城市。

類(lèi)似表述也幾乎成為多個(gè)能源金三角城市政府報(bào)告的主要內(nèi)容。前述觀察者認(rèn)為，在很多地方政府看來(lái)，“借煤轉(zhuǎn)型”說(shuō)白了就是資源就地轉(zhuǎn)化，就是煤化工。

本報(bào)記者通過(guò)梳理2014年多個(gè)省份大型煤化工項(xiàng)目發(fā)現(xiàn)，在2014年，隨著國(guó)際原油價(jià)格持續(xù)下跌，煤化工行業(yè)整體低迷，尤其是煤制油項(xiàng)目甚至出現(xiàn)一投產(chǎn)就賠錢(qián)的現(xiàn)象。

一位大型煤化工項(xiàng)目的副總向本報(bào)記者表示，雖然在2015年，油價(jià)已經(jīng)完成了兩連升，進(jìn)入6元時(shí)代，但是國(guó)際油價(jià)依然在低位徘徊，這也就意味著煤化工產(chǎn)品在油品市場(chǎng)的優(yōu)勢(shì)并不明顯；加之2015年開(kāi)始實(shí)施新《環(huán)保法》，對(duì)于煤化工企業(yè)的環(huán)保要求越來(lái)越嚴(yán)格，這也大大增加了煤化工的投入成本。因此對(duì)于煤炭資源大省借煤轉(zhuǎn)型以求經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的做法該人士并不看好。

然而，即便如此，陜西省在2015年重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目總投資中煤化工項(xiàng)目年度投資仍然超過(guò)200億元。

采訪中，包括鄂爾多斯、榆林、大同、包頭、寧東等多個(gè)陜蒙寧晉區(qū)域的地方官員均表示，轉(zhuǎn)型煤化工已經(jīng)成為必然選擇。但這些區(qū)域“借煤轉(zhuǎn)型”的前景，仍然有待觀察。