彭博新聞社報(bào)道稱，中國(guó)將擴(kuò)大按揭抵押債券陣營(yíng)以提振貢獻(xiàn)1/3 GDP的房地產(chǎn)市場(chǎng)。

招商證券和中國(guó)誠(chéng)信國(guó)際評(píng)級(jí)表示，繼2014年重啟住房貸款抵押證券（RMBS）后，中國(guó)政府可能會(huì)在今年年底首次允許銀行出售商業(yè)房地產(chǎn)抵押貸款支持證券（CMBS）。中誠(chéng)信國(guó)際表示，通過(guò)釋放資產(chǎn)負(fù)債表空間，此舉有助于刺激銀行發(fā)放按揭抵押貸款，今年CMBS供應(yīng)會(huì)“顯著”增長(zhǎng)。

今年2月，全國(guó)許多城市房?jī)r(jià)出現(xiàn)下滑后，中國(guó)政府放松了購(gòu)房限制。隨著中國(guó)經(jīng)濟(jì)增速降至1990年以來(lái)的最低水平，因?yàn)槊绹?guó)次貸危機(jī)爆發(fā)而于2009年被中止的資產(chǎn)證券化如今正在回歸。

招商證券結(jié)構(gòu)融資部主管Zuo Fei告訴彭博，“啟動(dòng)CMBS可能會(huì)釋放一個(gè)強(qiáng)烈的政策信號(hào)，因?yàn)樗o予銀行更多空間去直接為地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商提供更多資金。”

承銷了今年首筆RMBS的他還表示，“監(jiān)管者正在嘗試以漸進(jìn)和合適的方式改善地產(chǎn)銷售。”

為了刺激經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)，自去年11月以來(lái)，中國(guó)央行已經(jīng)兩次降息，并且降準(zhǔn)一次。中國(guó)銀監(jiān)會(huì)去年9月30日表示，鼓勵(lì)銀行發(fā)行MBS。

3月30日，央行、住建部、銀監(jiān)會(huì)、財(cái)政部、稅務(wù)總局等五部委聯(lián)手托市。二套房最低降至40%，首套房首付比例最低降至20%，售房免征營(yíng)業(yè)稅的門(mén)檻也從5年下調(diào)至2年。這被分析師稱為是“史上最寬松政策”。

《經(jīng)濟(jì)參考報(bào)》近日還從權(quán)威渠道獲悉，今年信貸質(zhì)押再貸款試點(diǎn)有望在全國(guó)鋪開(kāi)，央行將制定政策方向，而具體實(shí)施細(xì)則將由央行各地方分行根據(jù)實(shí)際情況而定，這將是除了信貸資產(chǎn)證券化之外的又一盤(pán)活信貸存量的渠道。