從東京到溫哥華，中國(guó)買房團(tuán)的生猛，再次讓海外市場(chǎng)震驚。

據(jù)彭博報(bào)道，一名中國(guó)投資者今年8月分別以6.9億日元（3700萬(wàn)元）和6.8億日元的價(jià)格，購(gòu)入東京的兩套住宅，創(chuàng)2004年來(lái)東京住宅價(jià)格新高。

盡管如此，這兩套房子開(kāi)放商Housing Japan K.K.負(fù)責(zé)人Mitsuo Hashimoto稱，如果與其他國(guó)家首都相比，外國(guó)人在東京的住房擁有率仍然相當(dāng)?shù)?。他還稱，近期中國(guó)股市動(dòng)蕩導(dǎo)致中國(guó)大陸富裕投資者投向房地產(chǎn)等波動(dòng)較小的資產(chǎn)。

而在加拿大溫哥華，由于中國(guó)買房團(tuán)資金的流入，推動(dòng)當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)價(jià)格飆升，獨(dú)立房屋當(dāng)前平均價(jià)格高達(dá)223萬(wàn)美元。當(dāng)?shù)匾粰n真人秀節(jié)目以《溫哥華的超富亞洲女孩》命名反映這種現(xiàn)象，部分居民甚至呼吁禁止中國(guó)投資者在當(dāng)?shù)刭I房。

加拿大總理哈珀8月12日在溫哥華表示，“注意到群眾對(duì)外國(guó)、非居民房地產(chǎn)投機(jī)導(dǎo)致一些加拿大家庭無(wú)法負(fù)擔(dān)房?jī)r(jià)的擔(dān)憂，關(guān)于此事我們能夠、也應(yīng)當(dāng)采取措施?！?/p>

溫哥華市長(zhǎng)Gregor Robertson 9月25日對(duì)彭博表示，“我們面臨的大問(wèn)題是房?jī)r(jià)，為民眾特別是較年輕的工作群體提供可以負(fù)擔(dān)的房?jī)r(jià)并不簡(jiǎn)單?！?/p>

而在澳大利亞，華爾街見(jiàn)聞此前提及，根據(jù)瑞士信貸數(shù)據(jù)，中國(guó)購(gòu)房者購(gòu)買了悉尼近四分之一的新屋，并且在截至2020年的六年里，這部分購(gòu)房者支出將增加一倍以上，達(dá)到600億澳元（460億美元）。

恒生地產(chǎn)（Henson Properties）駐悉尼的執(zhí)行董事Ray Chan稱，“忘了反貪這回事吧，大量的錢源源不斷進(jìn)來(lái)?！焙闵禺a(chǎn)出售的物業(yè)幾乎清一色售予了中國(guó)買家。

海外商業(yè)地產(chǎn)的景象也有過(guò)之而無(wú)不及。世邦魏理仕7月發(fā)布的報(bào)告指出，過(guò)去四年，中國(guó)資本投資海外商業(yè)物業(yè)的年復(fù)合增長(zhǎng)率高達(dá)72%，并在2014年首次超過(guò)100億美元 。中國(guó)在整個(gè)亞洲海外商業(yè)物業(yè)投資的占比已超過(guò)四分之一。

與此同時(shí)，海外置業(yè)的行為已經(jīng)從最初的中國(guó)主權(quán)基金和大型保險(xiǎn)公司蔓延到了中型保險(xiǎn)公司和企業(yè)投資者。中國(guó)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商也積極拓展海外市場(chǎng)，以滿足日益增長(zhǎng)的高凈值人士在主要海外城市的住宅資產(chǎn)需求。