中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議指出，化解房地產(chǎn)庫(kù)存是明年經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展五大任務(wù)之一。對(duì)此，《人民日?qǐng)?bào)》今日發(fā)表評(píng)論稱，房地產(chǎn)庫(kù)存壓力大，開(kāi)發(fā)商適當(dāng)降價(jià)是最明智的選擇。

中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議表示，在去庫(kù)存方面，通過(guò)加快農(nóng)民工市民化，擴(kuò)大有效需求，打通供需通道，消化庫(kù)存，穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)。要落實(shí)戶籍制度改革方案，使農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口形成在就業(yè)地買房或長(zhǎng)期租房的預(yù)期和需求。此外，中央還明確指出，要鼓勵(lì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)調(diào)整營(yíng)銷策略，適當(dāng)降低商品住房?jī)r(jià)格。

今日《人民日?qǐng)?bào)》發(fā)表評(píng)論稱，盡管中央出臺(tái)政策，釋放改革紅利，創(chuàng)造有利于維護(hù)市場(chǎng)穩(wěn)定的大環(huán)境，但化解樓市庫(kù)存也得靠開(kāi)發(fā)商自己，適當(dāng)降價(jià)是最明智的選擇。一向走高冷路線的開(kāi)發(fā)商必須正視，任何產(chǎn)業(yè)都會(huì)從短缺經(jīng)濟(jì)走向總量平衡。特別是對(duì)于三、四線城市來(lái)說(shuō)，走到拐點(diǎn)的房地產(chǎn)業(yè)，降價(jià)促銷與轉(zhuǎn)型升級(jí)是必然選擇。畢竟買房這事兒，政府、專家、開(kāi)發(fā)商說(shuō)了都不算，還得看老百姓的臉色。這么大一筆資產(chǎn)投資，開(kāi)發(fā)商沒(méi)點(diǎn)兒讓利的誠(chéng)意，誰(shuí)會(huì)掏真金白銀救你呢？

此外，新華社昨日也表示，房地產(chǎn)不可能是經(jīng)濟(jì)發(fā)展的“永動(dòng)機(jī)”，高速盲目擴(kuò)張的老路行不通。遵循市場(chǎng)規(guī)律來(lái)發(fā)展房地產(chǎn)行業(yè)，遵循供需原則消化房地產(chǎn)庫(kù)存，必須擠壓房?jī)r(jià)中的水分，讓房?jī)r(jià)虛火降下來(lái)，釋放更多消費(fèi)潛力。