據(jù)澳洲外商投資審核委員會，2011-2012年，中國投資者的貢獻為42億澳元，2014-2015年則為243億澳元——這令其成為最大的外國投資隊伍。

由于中國投資者蜂擁而至，澳洲人在房產(chǎn)市場遭受“排擠”，置業(yè)的“偉大的澳洲夢”日漸破碎，本周起，澳洲擬對外國購房者課稅。房價一路飆升，悉尼成為全球房價第二難負擔的城市，僅次于香港。據(jù)法新社，新的潛在購房者在充滿外國購房者的市場中被迫出局是主要原因。

澳洲畢馬威間接稅專家Michelle Bennett認為，政府需要對住房支付能力和外國投資的影響作出回應，賺取外國資金并非惡政，但可能會破壞市場，因此可能“極不明智”。

法新社稱，房產(chǎn)開發(fā)商領頭羊澳洲聯(lián)盛集團去年在悉尼達令港價值超6億澳元（4.45億美元）的新屋，于五小時之內(nèi)即售罄，據(jù)澳洲金融時報，其中1/3的買家是外國人。盡管這項銷售活動打破紀錄，但這也表明政府需要出臺相關政策以保護澳洲買家的權益。

此前，澳洲其他城市已經(jīng)采取相關保護措施。考慮到外國資金大量涌入，新南威爾士、維多利亞和昆士蘭政府已經(jīng)開始或打算對外國買家征收房產(chǎn)稅與土地稅，這引起開發(fā)商的不滿，擔憂投資者將轉向新西蘭和加拿大市場。

“若非中國炒房團，事不至此，”澳洲首富、澳洲地產(chǎn)領軍企業(yè)Meriton的創(chuàng)始人Harry Triguboff上周向澳洲金融時報表示，“銷售規(guī)模已經(jīng)縮水，而且房價也開始穩(wěn)定下滑——中國買家業(yè)已無影無蹤?！?

許多之前由于高房價被趕出市場的本土購房者，毫無疑問將會對此非常氣憤。

此外，對于澳洲房產(chǎn)市場崩潰的預測實際上夸大其詞：本周公布的新南威爾士州將征收的稅率僅為4%，昆士蘭3%，維多利亞則為7%。據(jù)澳洲央行，過去三十年間，澳洲房產(chǎn)年均增速約為7.25%。

然而，隨著中國投資者的離開，許多人擔憂澳洲房產(chǎn)泡沫的破裂不可避免。分析師認為，隨著房價下降、經(jīng)濟繁榮不再，對房產(chǎn)征稅可能適得其反。

若中國投資者離開澳洲房產(chǎn)市場，溫哥華（及多倫多）的本地居民或成最大輸家——房價將呈指數(shù)級增長，因為無論泡沫多么明顯，這些政府都不會采取任何措施。