行業(yè)預(yù)測(cè)之房地產(chǎn)前景趨勢(shì)應(yīng)對(duì)和發(fā)展戰(zhàn)略 A:房地產(chǎn)市場(chǎng)： 2006年以前，自2001年開始，房地產(chǎn)業(yè)急劇升溫，房地產(chǎn)業(yè)呈現(xiàn)供不應(yīng)求的形式，房地產(chǎn)土地開發(fā)面積快速擴(kuò)大！而從2006年以來，到2008年，奧運(yùn)會(huì)的舉辦，帶動(dòng)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，綠化帶周圍住房建設(shè)等，都極大刺激了房地產(chǎn)業(yè)的增長(zhǎng)。房地產(chǎn)業(yè)幾乎出現(xiàn)泡沫式的增長(zhǎng)。在2009年之后，一直至2011年，隨著經(jīng)濟(jì)發(fā)展，綜合國(guó)力增強(qiáng)，西部大開發(fā)，城市化進(jìn)程不斷擴(kuò)大；商業(yè)用房急劇增加，而外商資金，技術(shù)等因素入駐房地產(chǎn)業(yè)，使得房地產(chǎn)業(yè)急劇膨脹！房?jī)r(jià)也隨之急劇攀升，在這種情況下，購房者在房?jī)r(jià)一路攀升的勢(shì)頭下，則是及早購房；而自2012年以來，國(guó)家宏觀調(diào)控，強(qiáng)行壓制房?jī)r(jià)攀升，購房者在政策的引導(dǎo)下，呈持幣觀望態(tài)度，希望房?jī)r(jià)能夠進(jìn)一步降低，以其達(dá)到心理預(yù)期價(jià)位。在這樣的環(huán)境下，就造成了房產(chǎn)市場(chǎng)交易量急劇下跌，甚至在每年的售房黃金時(shí)間段也是門庭冷落，房產(chǎn)市場(chǎng)“入冬”，未來房產(chǎn)市場(chǎng)的變化趨勢(shì)將如何？蔣健才老師從“蔣氏平衡理論”對(duì)房產(chǎn)市場(chǎng)的變化趨勢(shì)作出了全面的預(yù)測(cè)性解析。 B:培訓(xùn)收益： 發(fā)展在未來，把握未來，無疑是把握了成功的關(guān)鍵。學(xué)員能夠掌握蔣氏平衡理論；了解房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)特點(diǎn)；制約房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的因素；重點(diǎn)掌握未來房地產(chǎn)行業(yè)的變化趨勢(shì)及特征。 C:培訓(xùn)對(duì)象 房地產(chǎn)及相關(guān)行業(yè)企業(yè)中高層管理者，市場(chǎng)營(yíng)銷部門 D:課程大綱： 蔣氏平衡分析法： 1：蔣氏平衡分析法簡(jiǎn)介 2：基本理論 3：研究領(lǐng)域 E:房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展歷程： 1：房地產(chǎn)業(yè)總體走勢(shì)圖 2：商業(yè)用房需求分析 3：住宅用房需求分析 4：市場(chǎng)調(diào)節(jié)——供求關(guān)系 5：政策調(diào)控 6：經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)房產(chǎn)供求（包括住宅用房及商業(yè)用房） 7：經(jīng)濟(jì)欠發(fā)達(dá)地區(qū)房產(chǎn)供求（包括住宅用房及商業(yè)用房） 8：檔次房產(chǎn)供求關(guān)系 F:房地產(chǎn)行業(yè)現(xiàn)狀解析 1：房地產(chǎn)市場(chǎng)現(xiàn)狀相關(guān)報(bào)道 2：房?jī)r(jià)走勢(shì)對(duì)比人均收入走勢(shì) 3：房產(chǎn)供求關(guān)系 4：國(guó)家宏觀調(diào)控 5：心理最低價(jià)位等待 6：持幣待購 G:房地產(chǎn)行業(yè)未來趨勢(shì)解析預(yù)測(cè) 1：人口流動(dòng)性趨勢(shì) 2：總?cè)丝谧兓厔?shì) 3：“新老交替”趨勢(shì)解析 4：市場(chǎng)供求關(guān)系趨勢(shì)預(yù)測(cè) 5：宏觀調(diào)控趨勢(shì)預(yù)測(cè) 6：房產(chǎn)開發(fā)成本趨勢(shì)預(yù)測(cè) 7：人均收入趨勢(shì)變化預(yù)測(cè) 8：房地產(chǎn)行業(yè)市場(chǎng)前景預(yù)測(cè)