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房地產(chǎn)風(fēng)水講師
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蔡長安:為什么1小時6位數(shù)的咨詢費(fèi),竟然還認(rèn)為是免費(fèi)系列2?
2018-05-30 2350
對象
大眾化 需要普及正見正念正信群體
目的
傳播風(fēng)水正能量  良好的心態(tài)才是最大的風(fēng)水
內(nèi)容

這是我每天一篇文章的第69天


長安兄寫文章的目標(biāo)


讓每篇文章都給你輸出干貨


昨天文章寫到張總的項目,出現(xiàn)的種種設(shè)計上的硬傷,接下來我們繼續(xù)來一步步分析:




從樓盤風(fēng)水設(shè)計,怎樣幫張總來扭轉(zhuǎn)乾坤呢?


      為了讓張總更深刻理解,個中厲害關(guān)系,長安兄我來用樓層理論給你比喻:假設(shè)從站在5樓的思維來看,也就是站在貴項目看項目,自然考慮的:


      1、利用率思維從成本最低化,面積最大化考慮,這是最底層早期開發(fā)商思維。


      2、價格的思維從成本優(yōu)勢考慮,加上市場競爭優(yōu)勢,可這樣的時代已經(jīng)過時了。



    假設(shè)你從20樓思維來看呢?考慮的是全局思維


    1、全局的思維:更應(yīng)該從整個區(qū)域,整個市場趨勢分析市場,站在用戶思維。


    2、價值的思維:現(xiàn)在買房和以前不一樣,除了價格,考慮更多的綜合價值和趨勢。


    經(jīng)過這樣拆解,張總忽然有跳出三界外的感覺,看張總期待的眼神中,感覺看到柳暗花明又一村:“長安兄,我已經(jīng)感覺到問題的嚴(yán)重性,接下來,我就靠你了,我這項目就全權(quán)拜托你,只要您認(rèn)為該怎么改就怎么改,懇請您好好幫我扭轉(zhuǎn)乾坤”。


    看到張總迫切的心情,這時我感觸反而的是一種使命,“首先感謝張總的信任,另外恭喜張總的福報”。



    因為我知道張總慈善事業(yè)非常舍得,也許這就是福報的機(jī)緣,剛好在項目前期發(fā)現(xiàn),如果項目中期,想補(bǔ)救也來不及了。


    這時我問張總:“能不能接受,假設(shè)大方向的建議方案,可以的話,我才能開發(fā)式燒腦,從海陸空綜合策劃,但是結(jié)果會大大超出原來的價值,而且前提條件:我可以保證,不滿意不收任何一塊錢的咨詢策劃費(fèi)”。


    張總:“沒問題,求之不得了,長安兄就按你的意思,我只管配合就是”。



    張總我們一起來分析看看,現(xiàn)在掉入的錯誤公式的坑:錯誤公式:設(shè)計+風(fēng)水 =開盤,既然這樣,接下來我們怎么辦呢?


    運(yùn)用正心正念的干法,將格局放大N10倍以上,跳出三界外的思維,于是將錯誤的思維公式,優(yōu)化出正確的公式。



    正確的公式:風(fēng)水+設(shè)計 =開盤


    給了張總?cè)齻€字建議:破 停 立


    1破:原來方案全案歸零,整個大盤3期合1,圍繞第1期基礎(chǔ)上,整體加分布局。


    2停:停止目前施工和手續(xù)方面,推進(jìn)中的項目立馬剎車,等方案定局時,繼續(xù)拍版再進(jìn)行。


    3立:從風(fēng)水的角度,根據(jù)自然環(huán)境優(yōu)勢,第2期和第3期,圍繞第1 期基礎(chǔ),整體加分,從吸能的角度,全局規(guī)劃布局。


策劃畫龍點(diǎn)睛模型



    1、從2期和3期根據(jù)太極原理,將北方和西北方合理規(guī)避,將方向的納氣和出口協(xié)調(diào),這個大局設(shè)計了一個藏風(fēng)聚氣的樓盤。


    2、從動線陰陽角度,建議戰(zhàn)略布局,2期調(diào)整到北區(qū),這樣先建北區(qū),后期在建南區(qū)的3期,如此由北而南,形成順風(fēng)順?biāo)瑢⒃瓉睚堃骰[的氣場,扭轉(zhuǎn)為藏風(fēng)聚氣的的閉環(huán)風(fēng)水局。



    3、從1-3期納入全局規(guī)劃,該留該改一步到位,定點(diǎn)定位定局。


    4、最后的環(huán)節(jié)最關(guān)鍵,也就是以風(fēng)水的角度,畫龍點(diǎn)睛為貴樓盤,提煉出符合風(fēng)水的風(fēng)水局。


    5、從1-3期的整體吉案,從空間規(guī)劃,從建筑形態(tài)和氣流動線,感覺整個樓盤象一條飛龍在天,加上保留中庭唯一的豪墅,并為貴項目從風(fēng)水角度,呼形喝象命名為:回龍顧主局,寓意:衣錦還鄉(xiāng),也就是將來貴樓盤的業(yè)主,個個收獲的是衣錦還鄉(xiāng),滿載而歸。



    6、最關(guān)鍵的是大道隱于無形中,整個項目風(fēng)水是隱于內(nèi),體現(xiàn)于外的是,以唯美展現(xiàn),這樣才是完美的改造自然,又符合順應(yīng)自然規(guī)律。


    經(jīng)過一系列的燒腦和策劃,看到將風(fēng)水如此巧妙,融入于項目自然中,張總非常激動:“想不到這一趟來的,收獲如此巨大”。



    1、開發(fā)收益:提升整個樓盤的檔次和內(nèi)涵,從利益至少一平方可以多賣出1000元以上,滿滿的成就感,而且無形的福報。


    2、業(yè)主收獲:一步到位買了安心的風(fēng)水屋,安居樂業(yè)的生活。


    3、設(shè)計收獲:巧妙借用風(fēng)水,順應(yīng)自然同時,加上專業(yè)潤色,充分展現(xiàn)唯美的一面。


    4、我的收獲:收獲張總的再次認(rèn)可,與完全的信任,從價值觀當(dāng)然還有6位數(shù)的咨詢費(fèi),最大的是喜悅心;關(guān)鍵的成就感,因為我又挽救了一個樓盤,搶救了幾百戶家庭,通往安居樂業(yè)之路。


總結(jié)


    看到1、帶著問題來,2、拿著方案回的張總,喜悅心也滿滿,又開始開講:“雖然1小時6位數(shù)的咨詢費(fèi),現(xiàn)在感覺非常超值,因為這6位數(shù)的咨詢費(fèi),現(xiàn)在認(rèn)為完全是免費(fèi)的,關(guān)鍵我的項目每平方可以多買1000元。



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人數(shù):人數(shù)限制5人

(由于風(fēng)水理論和系統(tǒng)打造,都是私人訂制產(chǎn)品,是一個燒腦的過程,為了確保質(zhì)量,人數(shù)限制5人。)







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