“國五條”出臺后至今天，國務(wù)院發(fā)布新一輪房地產(chǎn)調(diào)控細(xì)則，對于其中提高二套房首付比例和貸款利率等規(guī)定，北師大房地產(chǎn)研究中心主任董藩，此舉明顯是針對北京等最近房價上漲熱點城市。 董藩表示，出臺的《國務(wù)院辦公廳關(guān)于繼續(xù)做好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作的通知》顯然是對上周會議的承接，是落實細(xì)則，再往后就是各地開始執(zhí)行了，而觀察今天的規(guī)則細(xì)則，其中提高二套房首付比例和貸款利率等規(guī)定，說明個別像北京等最近房價上漲過快的城市調(diào)控力度要加強(qiáng)，“首付提高到七成預(yù)示著二套房已經(jīng)買不成 了”。 同時，國務(wù)院還規(guī)定，出售自有住房按規(guī)定應(yīng)征收的個人所得稅應(yīng)依法嚴(yán)格按轉(zhuǎn)讓所得的20%計征，董藩表示，這也表示政策更加嚴(yán)厲，下一步市場“買不成、賣不成”，這會帶來更多問題。 實際上，“自從新“國五條”出臺后，房地產(chǎn)市場反而更熱了，因為很多人擔(dān)心政策會更嚴(yán)后就買不成房子了”，董藩表示。