第一講 2013年房地產(chǎn)發(fā)展趨勢 一、新形勢下中國經(jīng)濟的機遇與挑戰(zhàn) 1、經(jīng)濟數(shù)據(jù)解讀新形勢 2、經(jīng)濟潛在增長率 二、2013年1-6月北京與全國房地產(chǎn)數(shù)據(jù)一覽 三、全國土地出讓收入情況 四、房地產(chǎn)行業(yè)面臨的市場環(huán)境 五、地方政府債務(wù)危機與房地產(chǎn)調(diào)控 六、房地產(chǎn)行業(yè)可持續(xù)發(fā)展唯有轉(zhuǎn)型升級 七、展望2013年我國房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展將呈現(xiàn)以下幾大發(fā)展趨勢 第二講 房地產(chǎn)企業(yè)融資方法 一、銀行貸款 二、短期借貸 三、短期拆借 四、理財產(chǎn)品融資 五、重組當(dāng)?shù)匦庞蒙缁蜷_辦村鎮(zhèn)銀行 六、融資租賃 七、小貸公司 八、融資性擔(dān)保公司 九、影子銀行 十、私募股權(quán)基金的投融資應(yīng)用 （一）什么是私募股權(quán)基金 （二）私募股權(quán)基金運作流程與管理 （三）上市公司參與私募股權(quán)基金的方式 十一、產(chǎn)業(yè)基金 1、我國產(chǎn)業(yè)基金存在的問題 2、產(chǎn)業(yè)基金如何推動產(chǎn)業(yè)升級 3、產(chǎn)業(yè)基金對企業(yè)發(fā)展的作用 4、企業(yè)如何與地方政府合作辦產(chǎn)業(yè)基金 第三講 房地產(chǎn)基金的發(fā)展現(xiàn)狀和應(yīng)用 一、房地產(chǎn)投資基金的概念 二、2012年房地產(chǎn)基金數(shù)據(jù) 三、我國房地產(chǎn)基金的特點 四、部分的房地產(chǎn)基金資料介紹 五、房地產(chǎn)基金的模式 六、房地產(chǎn)基金的典型類型 七、2個案例分析 第四講 房地產(chǎn)企業(yè)投融資管理與資本運作 一、投融資管理 二、資產(chǎn)管理 三、資本運作 1、什么是資本運作 2、如何成功地進行資本運作 3、同樣的資本運作結(jié)果卻不一樣 4、可持續(xù)發(fā)展的資本運作 5、史玉柱從負債2.5億到500億富豪的資本運作