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云龍子:房地產(chǎn)風(fēng)水布局-金華風(fēng)水大師-臺(tái)州風(fēng)水大師-紹興風(fēng)水大師-溫州風(fēng)水大師-福州風(fēng)水大師-廈門風(fēng)水大師-杭州風(fēng)水大師
2016-01-20 58469
一、環(huán)境和位置

  住宅的環(huán)境位置非常重要,有些位置之所以令人一到此處即有舒適安逸之感;前有明堂財(cái)氣、后有文昌官氣,吉利祥和,是因?yàn)楹玫淖≌蚝?,道路交通暢順方?環(huán)境位置佳外,并且格局四正,搭配合理,視野寬闊,采光通風(fēng),充滿生氣活力。然而,以下的十一種位置最好不要建造住宅,也最好不要購買這些地方的樓盤作住宅。

  1、是立交橋旁,因?yàn)榱⒔粯蚺缘慕煌ú⒉环奖?而且高速通行的車輛產(chǎn)生的噪音和渦旋氣流會(huì)對居住者產(chǎn)生傷害,當(dāng)然也會(huì)對建筑物的風(fēng) 水財(cái)氣產(chǎn)生產(chǎn)極大的沖斷作用,對住戶身心健康及財(cái)運(yùn)官運(yùn)都不利。

  2、是交叉的大道旁,因?yàn)榇蟮赖慕徊嫣幃a(chǎn)生的影響力和立交橋處差不多,而且還會(huì)塵土飛揚(yáng),居住于此,日常起居都不得安寧。

  3、是高壓電塔和電臺(tái)電視塔旁,因?yàn)檫@些地方會(huì)產(chǎn)生很強(qiáng)的電磁波,如果人體長期接觸這種較強(qiáng)的電磁波,就會(huì)使人的神經(jīng)系統(tǒng)和免疫系 統(tǒng)受到破壞,可能會(huì)引起多種較嚴(yán)重的疾病。因此,這些地方最好不要居住。

  4、是加油站旁,加油站是火災(zāi)隱患和車輛往來噪音很大,會(huì)使居者煩躁不安。

  5、是位于玻璃幕墻對面。住在玻璃幕墻的倒影中是對人有一種壓抑感,其次陽光反射,形成光污染,對人體健康非常不利。

  6、是陽臺(tái)或主臥室不可正對大路呈一條直線,否則房屋會(huì)受到道路的沖煞,對健康不利。

  7、是陽臺(tái)或主臥室正對附近建筑物的轉(zhuǎn)角或尖角,就像一個(gè)楔子,打進(jìn)住宅中心,風(fēng)水學(xué)叫尖刀煞,居住在這種住宅里會(huì)使人覺得難以忍 受,心情很差,當(dāng)然會(huì)對健康產(chǎn)生不利的影響。

  8、是建在靠近鐵路旁的住宅?;疖嚨乃俣群芸欤咚賮硗幕疖嚂?huì)產(chǎn)生很強(qiáng)的氣流旋渦,并且氣笛鳴叫,使人不能安寧,對人身體健康不 利。

  9、是住宅的周圍建筑都很高,自己的住宅很小,向外視野被遮蔽,使人有被圍困之感,發(fā)展將受到嚴(yán)重影響。

  10、是住宅的陽臺(tái)及窗外不可看到墳場、墓地等不潔之物,或者面對工廠煙囪,則居住者的心理會(huì)到較大受影響,甚至?xí)?jīng)常作惡夢,對健 康不利。

  11、是住宅不可離松軟的山體太近,因?yàn)樗绍浀纳襟w可能會(huì)在大瀑雨時(shí)滑坡,可能會(huì)產(chǎn)生嚴(yán)重的后果。

  要想選擇一個(gè)好的住宅位,必須按照了解自然、利用自然、改造自然、順應(yīng)自然的四大原則。一定不能粗心大意,要將周邊環(huán)境仔細(xì)看清 楚,以做到一目了然,胸有成竹。

   二、格局協(xié)調(diào)

  云:“宅以形勢為身體,以泉水為血脈,以土地為皮肉,以草木為毛發(fā),以舍屋為衣服,以門戶為冠帶。若是如斯,是事儼雅,乃為上吉”。這是古人把住宅人性化,說明格局搭配得當(dāng),對住宅與人都是很重要的。為何有些房子一走進(jìn)去就會(huì)感覺到神清氣爽,如沐春風(fēng);而有的房子則感覺壓抑沉悶,坐立不寧?這就在于格局優(yōu)劣的分別。四方寬敞、正大光明,布置協(xié)調(diào)的格局是住家上乘之選。陳帥佛認(rèn)為而以下幾種類 型的住宅則是要避忌的:

  1、 大門正對電梯或樓梯,是犯沖,本來住宅是聚氣養(yǎng)生之所,如今與電梯、樓梯直對,宅內(nèi)之生氣則被其盡數(shù)吸去,可謂大忌。補(bǔ)救之法則 是在進(jìn)門處要用屏風(fēng)或玄關(guān)隔開。

  2、 大門與陽臺(tái)如成一直,也需要用屏風(fēng)或玄關(guān)隔開,因?yàn)榍昂笸ㄍ?,可以一眼看透大門與陽臺(tái),諺云:“前通后通,人財(cái)兩空?!辈⑶掖┨?風(fēng)拂動(dòng),易令人得病。

  3、 如果大門口直對長走廊,這也是沖煞,走廊越長,對家居越不利,這叫穿心劍格局,若門內(nèi)無屏風(fēng)阻隔,則不宜居住。

  4、戶太多則泄氣,房子里窗戶 太少,則少生氣,都屬不吉,應(yīng)加以改變。

  5、 大門不能正對廁門,試想人一進(jìn)門就見到廁所,則住宅的功能何在?另外,睡房門與廁所門也不能正對,臥室與臥室門也不能正對,這些 都犯了門沖。

  6、 廁所的門若與廚房的門連在一起,則廁所的門應(yīng)牢記時(shí)常關(guān)閉,免得受污濁之氣滌蕩。

  7、 住房、客廳或飯廳中,如有橫梁切記不可壓住床位和坐位,并且天花頂宜高不宜八、 住宅內(nèi)部盡量不要有太多尖角,現(xiàn)代許多高層住宅客廳呈菱形,往往會(huì)有尖角出現(xiàn),不但有煞氣,而且令客廳失去和諧統(tǒng)一。若有此種情況出現(xiàn),宜以木柜或矮柜補(bǔ)添在空角之處。倘若不想擺放木柜,則可把一盆高大而濃密的常綠植物擺放在尖角位,這亦可消減尖角對客廳 風(fēng)水的影響。

  三、臥室格局

  陳帥佛認(rèn)為臥室是人生度過一生三分之一時(shí)光的場所,攝氣養(yǎng)神,均在于此。臥室并無大小的講究,是謂“室雅何須大,花香不在多”。但格局一定 要考究,營造一種安定靜謐,溫馨祥和的環(huán)境,就是理想居住環(huán)境。有以下幾個(gè)事項(xiàng)需要注意:床是臥室里最重要的家具,一般情況床位首選南北朝向,順應(yīng)地磁引力,但有些房屋和人的信息則需要東西向擺床才好。臥房里不可有橫梁壓床,以免造成壓抑感,也有損于人的 身心。床頭不能靠門,另外有人把床放在大門口側(cè),這也是一種住宅的犯忌。屋內(nèi)妝臺(tái)鏡不能照著枕頭位,否則睡眠容易受擾,精神不振。床頭柜應(yīng)稍高過床,有利提升睡眠的質(zhì)量和智慧,并提高睡眠質(zhì)量。

  四、內(nèi)部裝飾與擺設(shè)

  《黃帝宅經(jīng)》曰:“宅者,人之本。人以宅為家,居若安即家代昌吉。若不安,即門族衰微。”所以,居室內(nèi)裝飾要注意以下幾個(gè)要點(diǎn):

  1、若住宅的大廳較暗,可加壁掛或圖畫來彌補(bǔ)缺陷,如牡丹花或向陽花,可采收陽剛之氣,另外掛畫應(yīng)以光明正大的內(nèi)容為宜,避免孤兀之物。如有山水畫掛在廳堂上,要觀其水勢向屋內(nèi)流,不可向外流。因山主人丁水管財(cái),水向內(nèi)流乃進(jìn)財(cái)寶,水流出為失財(cái)。船畫要使 船頭向屋內(nèi),切忌向出屋外,向出者損財(cái)丁,向入者招財(cái)進(jìn)寶,可言滿載而歸。對家居吉利的字畫,包括象征富貴榮華的牡丹花畫,象征年年有余的蓮花及錦鯉圖,象征健康長壽的松柏長青圖等等。至于“字”則以寓意吉祥、善頌善禱的書法為宜。

  2、有的門廳及房間掛鐘是必須的,特別是綜合辦公室,更應(yīng)該掛時(shí)鐘,因?yàn)樵谶@些地方掛時(shí)鐘可有五大作用,一是招財(cái)進(jìn)寶,二是避邪氣,三是助主人運(yùn)勢,四是管理部下,五是計(jì)時(shí)間。但是,時(shí)鐘的掛法若不明理氣,掛錯(cuò)地方就不行了,時(shí)鐘的正面不能向內(nèi),應(yīng)朝向門 或陽臺(tái)的方向?yàn)楹谩?/p>

  3、家中養(yǎng)金魚。金魚常被稱為風(fēng)水魚,可彌補(bǔ)家居風(fēng)水上的缺陷,并令住宅充滿活力,引起生機(jī),但必須注意魚缸大小須適中,周圍不可堆放其他雜物,不能正對著灶臺(tái)位,因?yàn)樵钆_(tái)位屬火,與水相克。不能有死魚,魚缸上邊不能擺放財(cái)神象。

  4、房內(nèi)的綠色植物是應(yīng)該擺放的。大廳內(nèi)可擺放富貴竹,發(fā)財(cái)樹等,象征生機(jī)勃勃、制造氧氣,對居室有益。不必強(qiáng)求四季鮮花,但必須常綠常青,如有枯萎,則需常換,令居室更具活力。

  5、不管房間住人不住人,房內(nèi)的門窗應(yīng)該做到常開常閉,令氣勢流動(dòng),空氣更新,做到“流水不腐,戶樞不蠹”。另外,大門門縫不可 過大,免得泄財(cái)氣。

  6、如果屋小,則房間里的家具不宜太大,懸掛的鏡子也不宜太大,這都是保持均衡方面來考慮的。

  7、有些人家中喜用八卦鏡、風(fēng)鈴等物,又不明規(guī)理,所以家中不可亂用,免得傷身。如有格局方面的破綻,最好以裝修或植物來化解。

  8、房間的顏色:房間的顏色以白、黃、藍(lán)、綠諸色為佳,木色亦可,忌用黑色,少用灰色。天花板顏色宜輕不宜重,因?yàn)樯瞎盘斓爻蹰_只是渾沌一片,其后分化為二氣,氣之清濁者下沉而為地,于是才有天地之分??蛷d的天花板象征“天”,顏色當(dāng)然是以輕清這宜。所謂 輕清,是指較淺較淡的顏色;一般來說以白色、淡黃色和淺藍(lán)色為主,象征朗朗藍(lán)天,而白色則象征白云悠悠。而地板的顏色則宜稍深色為主,以符合天輕地重之義。

   五、選擇住宅十大新要素

  近年來,新型住宅的戶型、配套等各項(xiàng)指標(biāo)年年都在發(fā)生變化,根據(jù)我近年來對新型住宅的觀察研究發(fā)現(xiàn),選擇住宅和房內(nèi)裝修時(shí)應(yīng)注意 如下幾個(gè)方面:

  1、住宅須具八大功能

  眼下設(shè)計(jì)的戶型已不可能少于八大功能,即起居、就餐、廚衛(wèi)、就寢、儲(chǔ)藏、工作和學(xué)習(xí)以及陽臺(tái)。對開發(fā)商來說,若缺少某些功能,房 子就不容易賣出去。對購房者來說,缺少某一個(gè)功能,房子就很難保值了。

  2、套房應(yīng)公寓化

  小高層多層住宅日益向公寓化發(fā)展,是指一個(gè)樓面盡量少安排住戶。目前大都布置二戶,最多三戶,考究點(diǎn)的只有一戶。此種布居往往 采用單元拼接法設(shè)計(jì),這樣既能滿足每戶家庭的私密性,同時(shí)也能滿足房屋的充足采光和通風(fēng)。

  3、立面要講求三段式

  樓房外立面色彩應(yīng)采用三段式設(shè)計(jì),即底部、中部和上部。底部墻面以深褐色的條彩。三段立面大都有縱橫線條裝飾,更講究的用玻璃、 鑄鐵、磁磚、不銹鋼等建材以及空調(diào)板、凹凸窗配置,具有較強(qiáng)的現(xiàn)代質(zhì)感和豐富的層次感。

  4、 復(fù)式房應(yīng)微型化

  ;復(fù)式房已流行多年,今年則有復(fù)式房小型化趨勢。過去復(fù)式房每套至少200平方米以上,如今對總面積進(jìn)行控制,出現(xiàn)150至18 0平方米的“微型復(fù)式房”。不少高層住宅的底層和頂層都設(shè)計(jì)復(fù)式結(jié)構(gòu),有的整幢都是復(fù)式。

  5、陽臺(tái)

  南側(cè)的陽臺(tái)多用于活動(dòng)或擺放花草,而北陽臺(tái)的設(shè)置是近幾年開始流行起來的,最近越來越強(qiáng)調(diào)北陽臺(tái)的多功能,不但使之成為廚房間的 輔助空間,同時(shí)開始考慮在北陽臺(tái)放置洗衣機(jī)。有的還把北陽臺(tái)設(shè)計(jì)成半封閉式,讓洗衣機(jī)有個(gè)“室內(nèi)”空間。

  6、儲(chǔ)藏室

  盡管儲(chǔ)藏室被普遍采用,但以往大都是簡易的半封閉布局?,F(xiàn)在已把儲(chǔ)藏室做成一個(gè)全封閉獨(dú)立進(jìn)入式的空間,如同一個(gè)正規(guī)小房間。有 的甚至考慮儲(chǔ)藏室內(nèi)部的設(shè)計(jì),使之更美觀實(shí)用。

  7、墻面分隔有凹凸

  室內(nèi)墻面從來都是平面的,然而現(xiàn)在出現(xiàn)了凹凸分隔墻,購房者可以嵌入一些家具或書柜,有的利用凹凸分隔巧妙地裝飾成具有層次豐富 的天然擺設(shè)。

  8、起居室

  目前人們已把廳分成“客”和“餐”兩類功能,客廳和餐廳錯(cuò)落分開,不在同一直線上,手槍柄的起居廳設(shè)計(jì)已被廣泛使用。客廳朝南帶 落地門陽臺(tái)、餐廳朝北帶工作臺(tái),有的把客廳抬高20至30厘米,造成“落差”,使廳的布局更豐富和活潑,同時(shí)也區(qū)分了廳的兩種功 能。

  9、袖珍小戶型

  三房一廳房間近期需求仍很廣泛,但總面積在趨小。不少住房已把三房一廳面積控制在110平方米以內(nèi),人稱“袖珍三房”。一方面避 免房間面積過大抬高總價(jià),另一方面考慮孩子長大的分居趨勢。目前市場上一室一廳的房子需求也有增長趨勢,這是因?yàn)槌鞘行律蛔逄囟ǖ纳钚枨笏隆?/p>

  10、小區(qū)園藝化環(huán)境

  小區(qū)環(huán)境綠化日益走向“園藝化”,不少開發(fā)商在綠化造景bsp;上刻意追求建筑與觀景、自然地形與人工景點(diǎn)融為一體。同時(shí)盡量擴(kuò)大綠化空間,并做到各建筑之間的相互呼應(yīng)以及可識(shí)別性。另外,隨著人們的收入的增加,購買小汽車的人士在迅速增加,因此,住宅區(qū) 內(nèi)的停車位置一定要充足,不然的話就會(huì)給住戶帶來很多煩惱。這已經(jīng)引起許多開發(fā)商和買房者的重視

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