家居建材培訓講師盛斌子：樣板房

文/盛斌子

大家好，歡迎來到盛老師新零售系列課程。

上一章我們講了老顧客深度分銷，我們借服務安裝售后維修保養(yǎng)，產品推薦，禮品贈送等等一系列行為，建立企業(yè)，建立經銷商與老顧客的黏性。在此基礎上，進行深度分銷和二次裂變這么一種引流行為。通過主動分銷，發(fā)起團購，主動加導購微信，拉顧客進群，現(xiàn)場協(xié)助成交的這么一系列行為，由對顧客的情感輸出，變?yōu)樽岊櫩妥詣幼园l(fā)主動地參與，甚至主導三層分銷的行為。

其實，我們可以跟新老顧客的合作，還可以在此基礎上進行更有效的升級和裂變。比如，當顧客有前面的一系列行為的時候，我們通過更具粘性的行為，以顧客的裝修的家庭，或者說精裝好的家居，進行強化布置，把顧客的家變成我們小區(qū)的樣板房，再進行二次精準營銷，我相信成交的效率會得到更加更好的提升。

現(xiàn)在市場競爭已經不止是在終端的店面的競爭，終端店面的競爭已經白熱化。

由于流量的多元化，由于精準顧客被無數(shù)個上游供應商無限的分割和切割，導致顧客進店的流量日趨減少。但是，已經買房的顧客或者是準備裝修的顧客，它其實可以把他的房間，把他即將裝修的房間，我們以超低底價，當然這個超低底價其實是可以打引號的。

以他的房間作為我們所在小區(qū)的樣板房，進行二次深度分銷，其實可以起到事半功倍的效果。說白了，樣板房的本質是把我們的流量入口遷移，是把我們在專業(yè)市場在路邊店的這種銷售場所進行前移，這個時候的話，我們要跟客戶簽訂樣板房的價格保護協(xié)議。

比如，明確乙方和甲方的各自的任務，比如乙方簽訂合同后要與導購員進行合影，并寫上客戶評價，作為客戶見證。

毫無疑問，這一點其實是為了加大我們品牌的說服力和背書品牌，顧客只要簽訂了合同與我們導購員合影，加上客戶的評語，我們再把這個客戶包裝成網紅，進行二次傳播和見證的時候，對于該單元該小區(qū)的說服力，或者說，對同一個層級的顧客的這種說服力，其實是很大的。比如我們跟乙方簽訂合同之后，需要轉發(fā)微信朋友圈，進行點贊分享，并且截圖發(fā)給導購，那么這一系列行為其實都在重復我們前面講的顧客裂變行為。

我們要包裝網紅，參與我們一系列的營銷行為的各個環(huán)節(jié)和節(jié)點，讓顧客成為我們品牌背書和代言的載體和元素。比如，我們還要給予乙方承諾，轉介紹訂單不少于多少個，要積極向親朋好友推薦我們品牌，比如，我們要承諾給他最低的價格，最優(yōu)惠的政策，最優(yōu)惠的一些禮品和增值服務。當然，是否這些價格政策禮品服務是否是最優(yōu)惠的，這個看各個品牌自身的情況而言，沒有固定的規(guī)律。也不能一刀切。有些時候，營銷其實就是虛虛實實。比如您價格可能給的是最低的，但是您可以把這些所謂的價格也好政策也好，優(yōu)惠力度也好，參與買贈抽獎服務安裝售后等等一系列政策，把它包裝成專屬于這個精準顧客專屬套餐，以體現(xiàn)我們與他合作的神圣感和儀式感?？梢园堰@些東西寫進樣板房價格協(xié)議書里面，這樣的話，顧客他自己也能感覺到，我們企業(yè)在他身上的這種良苦用心，他也愿意在后續(xù)合作。

裂變進行深度合作的時候，他自己的意愿和組織性也是非常強的。一旦顧客的樣板房被我們包裝成樣板房的時候，我們要對這套樣板房要進行現(xiàn)場的二次包裝。比如現(xiàn)場的氛圍的物料，一定要能刺激消費者的購買欲望。我們五感營銷的這些宣傳物料一定要做到極致，比如我們的品牌見證，我們促銷的火爆現(xiàn)場的這些照片，我們的燈光音樂，眼睛看到的，鼻子聞到的，嘴巴嘗到的……，比如成交見證墻，專門用于成交拍照的這種位置，有很好的宣傳見證的這種作用。

企業(yè)站在自身的角度講十句話，不如顧客的同行，他的鄰居他的七大姑八大姨，她的左鄰右里幫你說一句好話，當顧客見證強的顧客越多的時候，而且就是他身邊的人的時候，他會默認為你這個品牌在這個小區(qū)具有極強的品牌號召力和品牌背書的能力。

當然，還可以做一些客戶合影墻，客戶成交時候的拍照的照片，以增強客戶對你們產品的信任度，甚至未必就一定是百分之百成交之后才拍照。只要來你這里參觀了，你可以把現(xiàn)場的氛圍拍照的形式，包括視頻，它用電視或者專屬墻面的時候把它呈現(xiàn)出來，顧客也會默認為你現(xiàn)場的人氣很旺，潛在成交的人員很多，已經成交的顧客也很多，那么對品牌的背書能力其實也是非常強大的。

比如還可以做實力榮譽的見證墻，把公司的實力相關的東西，比如品牌獲獎、發(fā)明專利、設計師推薦、領導人視察、國家級的榮譽、樣板工程等等這些東西，用專屬見證墻的形式，或者是用專屬榮譽見證物料的形式把它呈現(xiàn)出來。

為了搞定這個樓盤，為了搞定這個小區(qū)，我們的設計套餐一定是有強烈的專屬性的，不管是關于價格的，特價產品的，抽獎的，贈品的，增值服務的，免費安裝售后維護保養(yǎng)的，我們一定要在現(xiàn)場體現(xiàn)我們這種政策的及時性和專屬性，而不是針對所有的樓盤，所有的小區(qū)產生的促銷政策，拉單政策。

當然，既然是專屬的，我們一定要體現(xiàn)產品的及時性，服務的即時性，促銷套餐的及時性，價格的極致性，安裝的及時性。

什么是及時性？就是限時、限人、限對象、限樓盤才能享受我剛剛講的五個即時性，言外之意，過了這個村就沒有這個店了。那么，在這個基礎上有了老顧客的精準的群體，有了老顧客樣板房作為我們現(xiàn)場的見證，通過把顧客的樣板房進行有效的五感營銷的布置，做好現(xiàn)場氛圍物料的布置，做好成交見證墻的布置，做好客戶合影墻的布置，做好實力榮譽見證的布置，做好爆款展示物料的布置……我們的樣板房政策一定能夠取得非常好的效果。

好，這是硬件的一個布置。那么作為樣板房的活動，銷售現(xiàn)場僅僅有五感營銷的這些布置還遠遠不夠，其實，我們可以把樣板房變成我們線下會銷、品鑒會、沙龍活動的一種載體！

人數(shù)其實不需要多，哪怕只有十幾個人，二十幾個人最多撐死了30個人也是可以開展的，通過基本服務、增值服務、硬性洗腦、軟性洗腦，做好“局”構建一個“場”，讓顧客在不知不覺的融入我們會銷現(xiàn)場的這種環(huán)境里面，從而得到洗腦。

免費的基本服務：免費的吃喝玩樂游戲互動小禮品，再加上增值服務：促銷套餐服務、套餐禮品、套餐價格、套餐安裝、套餐售后、套餐搶購。再加上硬性洗腦：現(xiàn)場的這種五感營銷的物料——燈光音樂氛圍標語口號物料系統(tǒng)等等硬性洗腦的載體，還有軟性洗腦：我們的網紅，我們的托、我們的假單、我們的水軍，我們的主持人在上面唱票……

上面的一系列營銷行為，有了現(xiàn)場樣板房作為載體，再以會銷的形式爆破，我相信樣板房的政策能夠得到極大的發(fā)揮。

好，今天就分享到這里，謝謝。