第一部分、認(rèn)識風(fēng)水 （1）風(fēng)水是不是迷信 事實勝于雄辯。我親歷的這些風(fēng)水神奇不勝枚舉。 實踐是檢驗正理的唯一標(biāo)準(zhǔn)，事實勝于雄辯； l一個瀕臨倒閉的企業(yè)，做個一個辦公室的風(fēng)水，一年后起死回生，一年納稅5000萬，且當(dāng)事人搖身一變成為縣人大常委，名利雙收； l一個非常不景氣的裝飾裝潢公司，上半年調(diào)整風(fēng)水，年底就接到了好幾個上百萬的工程，結(jié)識了一幫子有實力的大老板； l一個看了多家醫(yī)院，做了N次檢查卻沒法看好的病，風(fēng)水調(diào)整好的當(dāng)天晚上手臂就不疼了，能安心入睡了（在家里掛了幾個紅燈籠和紅燈泡）； l一個即將被審查的銀行副主任，風(fēng)水調(diào)整好不僅安然無恙，而且更加如魚得水了，舉報之人反而落魄了（祖墳風(fēng)水的力量是巨大的，是超乎我們想象的）。 案例1：市中心的一塊地遲遲沒有人敢開發(fā)，是什么原因？ 商業(yè)黃金用地的標(biāo)準(zhǔn)： 地理位置好：位于市中心或者靠近市中心 交通條件要好：有利于人流、有利于物流； 商業(yè)氛圍要好：人氣旺，適合做生意； 能夠凝聚人氣：產(chǎn)生顧客，產(chǎn)生利潤。 即使是商業(yè)黃金的基本標(biāo)準(zhǔn)，沒有風(fēng)水作為支撐，依然是一個商業(yè)廢地。 案例2：山東蓬萊市市中心一排店面為什么都無人問津？ 上述案例，雄辯地證明了風(fēng)水的存在，不以你的信不信而無可辯駁的存在著。 人們一直認(rèn)為風(fēng)水是迷信的幾個原因： 一，建國后，我國的主流媒體一度曾將風(fēng)水定性為迷信；《辭?！凤L(fēng)水：又叫堪輿，舊中國的一種迷信。自辛亥革命后，中國廣泛推翻封建文化，接受西方文化。文化大革命更是過激地將傳統(tǒng)文化徹底推翻。 二，風(fēng)水本身的定義有問題。郭璞（晉代）：葬者乘生氣也。五氣行乎地中，發(fā)而生乎萬物。氣乘風(fēng)則散，界水則止。 古人聚之使不散，行之使有止，故謂之風(fēng)水。這樣的風(fēng)水定義將風(fēng)水局限在陰宅，致使很多人認(rèn)為風(fēng)水跟民俗鬼神連在一起，都是迷信的。 三，社會上騙子太多，一粒老鼠屎，壞了一鍋粥。社會上有一些不學(xué)無術(shù)、一知半解的地理先生，用風(fēng)水騙人錢財，不僅害人害己，而且還壞了中國傳統(tǒng)文化、周易風(fēng)水的名聲。 四，風(fēng)水的一些派別完全是錯誤的，是徹頭徹尾的封建迷信。當(dāng)今許多先生都用《八宅明鏡》大錯特錯也，此乃偽書，毒害了幾多世間人。風(fēng)水術(shù)中，有不少是能夠判斷吉兇，但是卻不能用于改造的風(fēng)水，諸多風(fēng)水師為此都迷茫，以至于用錯，而壞了風(fēng)水在老百姓心中的印象。 所幸的是，中國傳統(tǒng)文化終于沒有被世人所完全拋棄 1、2004年建設(shè)部國家住宅與居住環(huán)境中心發(fā)布《健康住宅技術(shù)要點 》，確認(rèn)了風(fēng)水是科學(xué)的，人們應(yīng)合理加以利用。“住宅風(fēng)水作為一種文化遺產(chǎn)，對人們的意識和行為有深遠(yuǎn)的影響，它既含有科學(xué)的成分，又含有迷信的成分?！? 2、2004年9月，首屆國際風(fēng)水論壇在人民大會堂召開。充分肯定風(fēng)水的科學(xué)價值。這個論壇不是批判風(fēng)水的論壇，而是充分肯定風(fēng)水的科學(xué)價值的論壇。 3、國際上很多專家掀起了對中國風(fēng)水研究的熱潮。歐美、日韓等許多現(xiàn)代化國家的科研人員就中國風(fēng)水進(jìn)行了大量有效的研究，并在一定程度上在各國加以利用。 （2）影響風(fēng)水的因素有哪些呢？ 空間：也就是地理形勢， 時間：宇宙星辰的運行 所以風(fēng)水就是研究在一定的時間、空間內(nèi)天地二氣對人類居住環(huán)境的影響。 風(fēng)水對人類的影響：天氣（星辰之氣）、地氣（山川路房等氣）對宅氣的影響；宅氣對人氣的影響。 一是地理形勢的，包括山脈、河流、土壤、水質(zhì)、植物、建筑、道路等的影響； 二是天文意義上的影響，也就是宇宙星辰流轉(zhuǎn)之氣場的影響。 （3）天人合一是風(fēng)水考量的基本原則 人必須與天和諧統(tǒng)一，方能得到吉祥，正所謂，順天者昌，逆天者亡。 從幾則新聞?wù)f開去---宇宙星辰對人的影響 1、2009日全食造成當(dāng)年錢塘江大潮延期3天。 2、2009年第一大行星木星被一隕星撞出一個巨大的坑，那一年世界發(fā)生了一系列的大事。 3、木星，也就是太歲對地球的影響。 l據(jù)現(xiàn)代天文學(xué)測知，木星是行星中的巨人，他的質(zhì)量是太陽系中其他行星質(zhì)量總和的2.5倍。（看圖）木星具有特別強大的磁場，它的射電輻射--微波和10米波可達(dá)到地球。其中，10米波最強，不僅有延續(xù)的爆發(fā)性，而且還會發(fā)生維持?jǐn)?shù)小時之久的噪音，這種現(xiàn)象會影響到地球上的生命。 l木星的繞日公轉(zhuǎn)周期是11.86年，相對于某一近日點，于地球的準(zhǔn)會和期為12年，這與中國傳統(tǒng)的十二生肖、十二地支是一致的，其實十二生肖、十二地支就是根據(jù)這個來的。 l古人把木星稱為“太歲”（或歲星一周天（實際是11.86年），并劃分周天為十二次，木星每年行經(jīng)一次，都有特定的名稱，說太歲某一年在某一方，這一方就不能動土搞建筑，否則觸犯了太歲，就會招來災(zāi)禍。后來，人們把別人侵犯自己怒斥為“太歲頭上動土”，以顯示自己的威風(fēng)。 l事實上，在太歲方，和歲沖方動土，確實會出問題的，我們房地產(chǎn)項目在開工動土的時候也應(yīng)該注意這個問題。 4、現(xiàn)代科學(xué)已經(jīng)證實宇宙星辰對地球巨大影響的存在。 觀點一：宇宙間有看不見的“生物等離子態(tài)”物質(zhì)的存在，并稱之為在固態(tài)、氣態(tài)、液態(tài)、等離子態(tài)四種狀態(tài)以外的“第五態(tài)”物質(zhì)。 觀點二：宇宙中看不見的“宇宙背景輻射”是從宇宙創(chuàng)生時就充滿了太空的微波及超微波粒子，是一種看不見的光。它在“天地之始”產(chǎn)生時就有能量，故為“萬物之母”。這種微波及超微波粒子的“光和波”的組合，就是中國老祖宗“風(fēng)水”學(xué)說中的“氣場”。 觀點三：人體內(nèi)的這種生物等離子場能是存在的，也就是物質(zhì)的第五態(tài)在人體里也是存在的。而且與中國的人體的陰陽平衡理論是一致的。 觀點四：人體內(nèi)的“氣場”實際上是由互相垂直的能量流組成的，這個能量流動網(wǎng)絡(luò)中，存在著漏斗狀的能量漩渦，這個能量漩渦在能量流動網(wǎng)絡(luò)的交叉點上，形成了固定的點位，這個點位，竟與我國中醫(yī)學(xué)中的針灸穴位完全一致。 又一次證明了我們老祖宗太極陰陽理論的科學(xué)性、智慧性、全面性和早期性。有時候我不無感慨：為什么我們很多現(xiàn)在的炎黃子孫，不去相信自己的老祖宗，而一定要到外國人研究發(fā)現(xiàn)證明中國的傳統(tǒng)文化中的“太極陰陽”是科學(xué)的，才去相信呢？ 由此可見，我們有些朋友的確不自信，文化底蘊不足，崇洋媚外不少，也說明易學(xué)普及的任重而道遠(yuǎn)。 （4）風(fēng)水的本質(zhì)特點：天人合一，道法自然。 天人合一，如何應(yīng)用在風(fēng)水里面呢，三句話： 第一句話：天、地、山、水、建筑、人是統(tǒng)一的； l中國地形的特點是中間是中原平原，三面是山脈環(huán)抱，說明風(fēng)水的模型圖是效法中國地形。 l皇帝上朝議事的模式就是效仿了風(fēng)水模型圖。 l四合院的建筑就是效仿了山水的形式。 第二句話：河流、道路、財富是統(tǒng)一的； l河流道路環(huán)抱的地方是凝聚人氣的地方，是凝聚財富的地方，河流道路反弓的地方是破財?shù)牡胤健? l河流走向趨勢圖說明：河流決定著財富的聚散。 第三句話：平原平地與事業(yè)的統(tǒng)一的 l中國最發(fā)達(dá)的城市都是在平原。 l例證：社稷壇前面有一大塊平地。 總結(jié)，剛才我們主要探討了風(fēng)水是不是迷信，得到的結(jié)論是風(fēng)水在本質(zhì)上科學(xué)的，我們應(yīng)該合理加以利用；同時探討了風(fēng)水的本質(zhì)是天一合一的思想，從而更加堅信華夏祖先的智慧，我們?yōu)槲覀兊淖嫦榷湴磷院馈? 第二部分：風(fēng)水在房地產(chǎn)項目中的應(yīng)用和價值。 主要從三個方面來談這個問題： 一是房地產(chǎn)選址的風(fēng)水要求、 二是房地產(chǎn)項目立向的風(fēng)水要求、 三是房地產(chǎn)小區(qū)規(guī)劃的風(fēng)水要求、 一、房地產(chǎn)風(fēng)水選址方面的要求。 1、房地產(chǎn)風(fēng)水在選址對于山脈的要求---山環(huán)聚氣，朝案有情。 u山脈聚氣要求。 （1）山是沖積平原的土壤來源，有利于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)； （2）有利于軍事防御，是天然屏障； （3）天人合一的因素 （4）藏風(fēng)聚氣的要求。 中國古代都市選址均考慮了“山環(huán)”的風(fēng)水要求 l北京：北、西、東有山環(huán)抱； l西安：西南、南邊、東南有山環(huán)抱； l洛陽：西南、南、東邊有山環(huán)抱； l南京：東、東北、東南有山環(huán)抱。 l亞洲國家，特別是東亞、東南亞國家的首都，絕大多數(shù)選擇在三面有山環(huán)抱的地方 u朝案有情的要求 l朝案有情的好處：積累肥厚的土壤，利于人類生存。 　l朝案反弓的弊端：土壤流失，易遭山水之難 甘肅舟曲大型泥石流災(zāi)難的風(fēng)水分析 　　　　　山環(huán)易，朝案有情難 　l以中國的四大古都為例說明:北京、西安符合：北京的朝案山很多，第一道是泰山的北麓，第二道朝案山是鳳陽中部，第三道朝案山是黃山和南嶺。西安，南、西南、東南都是三面環(huán)抱的，東北有山來朝，洛陽和南京不符合這個要求：洛陽：西南有山環(huán)抱，東北太行山直沖，南京東北邊有山環(huán)抱，而西邊大別山反弓無情 房地產(chǎn)項目如何做到朝案有情 l以美國三大豪宅區(qū)為例說明：佛羅里達(dá)的棕櫚灘、舊金山的比佛利山、西雅圖的華盛頓湖 棕櫚灘：東邊有島嶼呈環(huán)抱狀。 舊金山的比佛利山：北面三面有山環(huán)抱，南邊有島嶼呈環(huán)抱狀 西雅圖的豪宅區(qū):在華盛頓湖東邊的富人島上前面是華盛頓湖呈環(huán)抱、往西是島嶼呈環(huán)抱，再往西是奧林匹克山呈環(huán)抱狀。 l以香港的兩大豪宅區(qū)為例說明 前面都有島嶼呈環(huán)抱狀。 2、選址對河流的要求—水流宜環(huán)抱，忌反弓。 l中國98年洪水中九江遭災(zāi)情況及九江風(fēng)水分析 　l圖講解河流的影響 l以北京、故宮為例分析水抱的好處 l華盛頓，美國的議會大廈為例說明 l以上海湯臣一品樓盤為例說明 河流反弓的后果 l以荷蘭的首都和政治中心海牙為例。 3、房地產(chǎn)項目對周圍建筑道路的要求---山環(huán)水抱 馬路環(huán)抱的好處： u前面的空地比較大，明堂主事業(yè)。 u有利于停車，有利于凝聚人氣。 u相對安全。 被建筑反弓的壞處： u每個人在潛意識里面都渴望擁抱。建筑環(huán)抱可以得到好的心情。而反弓就如人生中的背叛。 u不能藏風(fēng)聚氣。 4、房地產(chǎn)選址對水質(zhì)的要求 好的選址所在要求水碧綠，水甘甜。 水碧綠說明水沒有被污染，水甘甜說明水中含有很多對人體有利的礦物質(zhì)。 水渾濁說明水受到污染，會散發(fā)出對人體不利的東西，如果誰酸澀，說明水體中含有很多對人體不利的重金屬元素。 以京的玉泉山水質(zhì)與故宮的關(guān)系為例說明 以北京南三環(huán)的房價與北五環(huán)的房價為例說明 5、房地產(chǎn)項目對土壤的要求 認(rèn)識中國土壤的分布與八卦的關(guān)系 房地產(chǎn)對于土壤的要求：紅黃細(xì)膩有光澤。 在房地產(chǎn)項目開發(fā)中，盡可能選擇在紅黃土壤的土地上。 以北京郊區(qū)的一個地產(chǎn)項目投資失敗為例說明 二、房地產(chǎn)項目風(fēng)水立向的要求。 房屋的朝向是房屋的靈魂，房屋朝向的重要性怎么強調(diào)都不為過分。 風(fēng)水立向的重要性 房屋的朝向如同一個人的立場，人的立場錯了，整個為人做事就全部錯了；房屋的朝向如一個企業(yè)，一個公司的戰(zhàn)略，公司的戰(zhàn)略制定錯了，這個公司就會虧損，甚至破產(chǎn)倒閉。 是什么影響或者決定著建筑物的朝向吉祥呢，是宇宙星辰的運轉(zhuǎn)規(guī)律。宇宙星辰是輪轉(zhuǎn)不停的，同樣一個向，在不同的時間，吉兇是不相同的。 考量星辰吉兇的時間變化要求我們對周易八卦、陰陽五行和河圖洛書有著深刻的認(rèn)識才能準(zhǔn)確的判斷在不同時間內(nèi)坐向的吉兇。 房地產(chǎn)風(fēng)水立向的幾個注意點: 一是立旺向，不立衰向； 對住宅旺衰認(rèn)識。 三元九運的概念。 風(fēng)水立向的旺衰的意義 房地產(chǎn)風(fēng)水如何立旺向，不立衰向 第二，在立向方面有一個大忌，就是不立空亡向。 認(rèn)識什么是空亡宅。 空旺宅的影響 房地產(chǎn)開發(fā)為什么不能立空亡線。 第三是房地產(chǎn)風(fēng)水要順勢立向—坐山面水 微軟公司辦公大樓的立向 某商場很多年都閑置的立向原因。 房地產(chǎn)開發(fā)如何做到順勢立向 三、房產(chǎn)風(fēng)水的設(shè)施布局 房地產(chǎn)風(fēng)水設(shè)施布局的意義 房地產(chǎn)風(fēng)水設(shè)施布局的要求： （1）向上有水； （2）水路環(huán)抱 （3）明堂開闊 （4）避開形煞。 各種煞氣的不利影響 1、味煞 2、聲煞 3．蟲煞 ( 或稱蜈蚣煞 ) 4．刀煞 5．頂心煞 6．反光煞 7．開口煞 8．樹撞煞 9．踏空煞 10．路沖及巷沖　( 暗箭煞、槍煞 ) 11．反弓煞 ( 又稱鐮刀煞 ) 12．尖角煞 13．電磁煞 14．孤克煞 15．官門煞 16．陰邪煞 17．高壓煞 18．孤峰煞 19．白虎煞 20．獨陰煞 21．割腳煞 22．廉貞煞 23．牽牛煞 24．穿堂煞 25．橫梁煞（梁壓床．梁壓灶．梁壓書桌．梁壓座椅 ) 26．玄武空虛 27．龍?zhí)摶姼窬? 28．天斬煞 29．斗口煞 第三部分、房產(chǎn)項目風(fēng)水點評 第四部分、現(xiàn)場提問