9月20日，在2017年中國城市更新論壇上，住建部政策研究中心主任秦虹發(fā)布了《城市更新研究報告》。

秦虹表示她從2011 年開始就在進行城市更新的研究，在7年的研究歷程中發(fā)現(xiàn)，城市更新是城市發(fā)展的永續(xù)過程。

以倫敦為例，這個月初秦虹去倫敦看了倫敦的城市更新的進程，發(fā)現(xiàn)泰晤士河北岸有二十多個腳手架。眾所周知，泰晤士河北岸是發(fā)展了上百年的老城區(qū)，在這里有如此之多的腳手架，代表著老城區(qū)在做更新改造。秦虹表示，倫敦作為一個在18世界就成為全球最大的城市之一，發(fā)展到今天依然在做有機更新，由此可見城市更新是城市發(fā)展的一個永續(xù)過程。

同時，秦虹也指出當一個城市從小到大的發(fā)展過程時，一定是以城市擴張為主，但當一個城市擴張到一定程度的時候，它的城市發(fā)展主要以更新為主。因此，城市更新也分為兩個階段：最早的階段是拆除重建；第二個階段是實行城市有機更新。

城市有機更新不是原來的推倒、拆除、重建的更新，而是保持原有城市肌理，甚至保留原有建筑外貌不變情況下的一種更新，這才是有機更新，它是變與不變的內(nèi)在統(tǒng)一。